Halhjemsmarka Felt B4 - Konsentrert bolig med 7 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for 7 boenheter med felles uteområder og underjordisk garasje i Halhjemsmarka, Os kommune. Fokus på trafikksikkerhet og barnevennlige løsninger. Les mer ↧

7 boliger med takterrasse

Detaljreguleringen for Halhjemsmarka felt B4 i Os kommune legger til rette for bygging av 7 konsentrerte boliger med felles leke- og uteoppholdsareal på et samlet areal på ca. 3,5 dekar. Prosjektet inkluderer en parkeringsgarasje under terreng med innkjøring fra Halhjemsmarka, og sykkelparkering følger kommunale krav med to plasser pr. boenhet. Bebyggelsen er delt i tre grupper med varierende retninger og trappes ned mot sør og øst for best mulig sol- og utsiktsforhold. Hver bolig får også privat takterrasse for økt bokvalitet.

Trygg adkomst og parkering

Trafikkløsningen sikrer trygg adkomst med ny avkjørsel til garasjen fra kv1120, og felles veg F fungerer som sekundær adkomst og gjesteparkering. Trafikken i boligområdet begrenses til nødvendig av- og påstigning for å ivareta trafikksikkerhet. Parkeringen under terreng bidrar til å redusere biltrafikk i felles uteområder, som er bilfrie og trygge for barn å ferdes i. Det er etablert frisiktsoner for alle avkjørsler, og gangadkomst til lekeplassen forbedres med gangsti fra fortauet i sør.

Bevaring av grøntområder og avfallshåndtering

Prosjektet har en miljø- og tilgjengelighetsprofil, der uteområdene ivaretar grøntstruktur og bevaring av naturlig vegetasjon. Leikeplassen beholdes i eksisterende lokalisering for å beskytte vegetasjonen, selv om den ikke er tilrettelagt for funksjonshemmede, men gangstien forbedrer adkomst. Avfallshåndtering organiseres med felles returpunkt ved gjesteparkering i samarbeid med BIR. Overvann håndteres på egen grunn via dreneringsanlegg under terreng, i tråd med kommunale VA-planer.

Nabohensyn og byggegrense

Planarbeidet viser hensyn til naboskap ved å sikre buffersone minimum 4 meter til nabogrense og unngå å hindre utsikt fra eksisterende bebyggelse. Byggehøydene settes til maks +67 meter i nord og +65 meter i sør, med flate tak som muliggjør takterrasser. Økning i antall boenheter fra 4 til 7 gir bedre bruk av terrenget samtidig som småhuspreget beholdes. Felles uteareal skal være ferdig opparbeidet før boligene tas i bruk, med lekeplass utstyrt med standard lekeapparater.

Godkjent uten innsigelser

Prosjektet har fått vedtak i desember 2016 og offentlig kunngjort januar 2017, uten krav om konsekvensutredning eller mottatt innsigelser. Tiltakshaver er Halhjemstunet AS, og konsulent for planarbeidet er Faaland Arkitekter AS. Prosjektet svarer på kommunens behov for arealeffektive boliger rettet mot førstegangsetablerere, med god nærhet til offentlige kommunikasjonsmidler som ferge og hovedveier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Halhjemsmarka 325A
5208 Os

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Faaland Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

parkering

tokomprimator-behov

forbindelse

gjennomføring

overvann

+280

brann

trafikk

elveavsetning

helle

gård

risiko

trykk

berg

avfall

avkjørsel

soner

energi

arealdel

garasje

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

redning

trapp

klima

infrastruktur

bv-senter

boenhet

oppholdsareal

metall

terrasse

kjørsel

skjerm

uteopphold

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

sykkel

stige

planområde

skole

lagringsplass

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

renseanlegg

småhus

bevaring

drenering

gjerde

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

hensynssone

bratt

renovasjon

drehverteiler

trafikksikkerhet

arealformål

fortau

drener

mønehøyde

vinter

kulturmiljø

kasse

beredskap

boligområde

overgang

frisiktgi

renne

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

anleggsområde

støttemur

uteområde

kommunikasjon

barnehage

erf-veger

murer

gulv

sd-database

grøntareal

fortlytte

grønnstruktur

husbebyggelse

va-anlegg

gangvei

uthus

gangveg

utfylling

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

ventilasjonsanlegg

innkjøring

høydeforskjell

rømningsstruktur

adkomstveg

sårbarhet

fellesareal

sykkelparkering

naturområde

leserareal

nøkkel

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

timreur

grøntområde

veggrunn

takterrasse

trafikkforhold

stativ

støyforhold

terrengtilpasning

butikk

frisiktson

frisiktsone

bygningsvei

snuplass

bustad

utbyggingsområde

fellesområde

siktsonen

terrengform

turområde

samband

kappeapparat

lanse

bakkenivå

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

montasje

lekeareal

boligtomt

trafikkareal

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

levetid

uterom

urområde

teparkering

iktsoner

t-bane

kupert

inngjerd

vegnorm

parkeringsløsning

oppriss

tilkomstvei

sprengstoff

gjesteparkering

parkeringskrav

parkeringskran

frisiktsoner

bergel

leike

gs-løysing

inngjerde

naturpåkjenning

arealtype

gangsti

iktsone

sprengstein

taljeplan

målsområde

garasjeanlegg

sykkelparkeringsplass

fellesparkeringsplass

gårdstun

rasanlegg

elparkeringsplass

horisontalplate

fallsikring

skrent

renovasjonsanlegg

underjord

underjordisk

leikeapp

trafikkløp

terrengformasjon

overvatn

lekeapparat

innfylling

elnett

skule

elgruppe

gangadkomst

bygningsstell

nærlekeplass

trafikkløsning

ballbane

steinfylling

strømnett

lysinnslipp

trafikkfare

innslipp

sandkasse

friareal

gårdstue

oppgang

kjeringsløsning

støysonen

målestasjon

dørkasse

b-undersøking

åndkasse

gatetun

bindeis

skrente

snuhammer

ålestasjon

leikeplass

omarbeid

fotballbane

busskur

bygningsstruktur

ringsstruktur

sittegruppe

overlys

bilfri

sol-diagram

samleveg

grunnplan

lesområde

rengjøringstilpasning

samlevei

fotgjengerovergang

leikeareal

kostativ

sklie

avfallshaug

formålsområde

landskapshensyn

flystøy

påstigning

gjengerovergang

avfallshandtering

sprengsteinsfylling

el-nett

sprengsteinsfyll

parkeringsgarasje

inngangsovergang

pukksteinsfylling

skurd

steinsfylling

grussteinsfylling

ringsgarasje

utbyggingsfelt

huskestativ

skestativ

barneskule

returpunkt

flystøysone

lyngbrann

gjengeovergang

fergekai

fergeleie

klimapåkjenning

innersving

vindpåkjenning

endestopp

butikksenter

garasjedekk

garasjedekke

småhuspreget

dreneringsanlegg

radonundersøkelse

flystøysonen

blankskurt

ekstremvind

isrute

regnpåkjenning

småbåtområde

båtområde

bøsskur

beboergarasje

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker