Moloveien 10 - Ombygging med påbygg og byfunksjoner (2024006)

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging og påbygg av Moloveien 10 med næringsarealer, boliger og publikumsrettet virksomhet i sentrum av Bodø. Les mer ↧

Ombygging med blandet bruk

Moloveien 10 AS planlegger en omfattende ombygging og påbygg av eksisterende bygg i Moloveien 10 med en utvidelse fra fem til syv etasjer. Prosjektet innebærer publikumsrettet virksomhet som bevertning og butikker i første etasje, kontorer i andre til sjette etasje, samt inntil fire leiligheter i den inntrukne syvende etasjen. Eksisterende tilfluktsrom beholdes og det legges opp til fleksibel arealbruk for forretning, tjenesteyting og støttende funksjoner i hele bygget med klare begrensninger for bolig- og forretningsarealer.

Bygningsvolumer og plassering

Bygningsvolumet er inndelt i tre deler med lavere sidevolumer som ivaretar siktsoner, luft og lys mellom byggene. Bygget plasseres sentralt i Bodø sentrum, i nærheten av havna og byens fasiliteter, noe som støtter mål om kompakt byutvikling og redusert transportbehov. Total planlagt utnyttelse er %-BYA=100%, med uteområder mot tomtas solrike sørvesthjørne, samt sykkelparkering, avfallshåndtering og tekniske anlegg integrert i byggets sørøstlige del.

Aktivitet, trafikk og parkering

Prosjektet vil bidra til økt aktivitet og flere arbeidsplasser i sentrum, samtidig som noen nye boliger tilføres. Trafikkløsningene ivaretar et gågatekonsept langs Moloveien som prioriterer fotgjengere og syklister, mens varelevering og avfallshåndtering organiseres via Konrad Klausens vei. Parkeringsplasser ved bygget utgår, men er erstattet med nærliggende plasser i Byparken. Det gjennomføres også tekniske tiltak som VA-fornyelse med nye stikkledninger, vannkum og fettutskiller.

Miljømål og vindanalyse

Miljø- og kvalitetskrav er sentrale i prosjektet, med målsetting om å oppnå BREEAM-NOR «Excellent» sertifisering. Bygget skal tilleggsisoleres for å møte tekniske forskrifter, noe som medfører et behov for utvidelse av eiendomsgrensen mot kommunal grunn. En kvantitativ vindanalyse er utført for å sikre komfort og sikkerhet i uteområdene, med mulighet for innglassing av takterrasser som stressavbøtende tiltak mot vindforhold.

Universell utforming og miljø

Universell utforming ivaretas med tilgjengelighet fra gateplan for både næringsarealer og boligene, hvor boenhetene vil få private utearealer på takterrasser. Avfallshåndtering løses med egne avfallsrom uten nedgravde løsninger, tilpasset både boligene og næringslokalene. Det stilles krav om sentral godkjenning i tiltaksklasse 3 for prosjekterende arkitektfirma, og en miljøoppfølgingsplan skal implementeres under byggefasen for å unngå forurensning og sikre kvalitet.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Moloveien 10
8003 Bodø

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Moloveien 10

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

anlegg

anleggsmaskin

asfalt

atrium

avfallshenting

avfallsløsning

avfallsrom

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

baldakin

balkong

barnehage

+218

belegningsstein

beslagsarbeid

betonghelle

bilparkering

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

boligbygning

boligdel

boligetasje

boliginngang

boligprosjekt

brannslukking

brannvann

brannvannforsyning

brannventil

bunnledning

bunnledningstegning

bygg

byggegrunn

byggetiltak

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsutforming

bærekonstruksjon

container

dagslys

dekk

drens

drenskum

drensledning

drensvann

element

energianlegg

fasade

fergekai

fettutskiller

fjellanlegg

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flis

flomlys

forankring

forsamlingslokale

fortau

fortausareal

fortausløsning

fuge

fundament

fundamentplan

fyllmasse

gangsone

garderobe

gatebelysning

gatelys

gateløp

gatetun

gatevarme

gavl

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gesimslinje

glass

glassfasade

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnplan

grunnundersøkelse

grus

gulv

heis

heishus

hotell

hovedbergart

hovedbygning

hovedfasade

hovedinngang

hurtigbåtkai

hus

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innglassing

innkjøring

installasjon

isolasjon

jernbane

kabelanlegg

kantstein

karm

kjøreveg

kledning

konstruksjon

kontorbygg

kontorbygning

kontorlokale

korridor

kran

kvikkleire

lagerreol

lastebil

ledning

ledningskart

ledningsnett

leilighet

leire

luftkvalitet

løsmasse

material

metallkassett

metallplate

nettstasjon

næringsvirksomhet

nærmiljøanlegg

ombygging

ov-ledning

overdekning

overgangsfelt

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

pergola

pilar

plate

platekledning

pumpestasjon

puss

pvc

påbygg

radonsperre

rekkverk

restaurant

riving

saltak

samferdselsanlegg

sand

sidebygg

sideflyer

sikkerhetsrom

sikring

sjakt

skifer

skjerming

skjermvegg

slokkevannskapasitet

sokkel

solcelle

spillvann

spillvannsledning

sportsbod

sprinklingsanlegg

sprøbruddmateriale

stein

steinkledning

stige

stikkledning

storkjøkken

støpejern

sykkelparkering

tak

takareal

takterrasse

tegl

teglfasade

terrasse

terreng

tilbakeslagsventil

tilfluktsrom

tilkobling

tilleggsisolering

transportør

trapp

trappetårn

tre

trekledning

tverrforbindelse

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utkraging

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vannmagasin

vanntilkobling

vao-anlegg

varemottak

veg

vegg

veggrunn

vei

ventilasjonshatt

ventilasjonsinstallasjon

verktøy

vindskibord

vindskjerming

vindu

vindusbånd

vindusflate

vindusinnsetting

vinduskarme

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Mar 2025: Arealplan fra Bodø kommune

2024006_ Planbeskrivelse Moloveien 10_forslag.pdf<br>Forslag

https://www.arealplaner.no/bodo1804/dokumenter/16172/2024006_%20Planbeskrivelse%20Moloveien%2010_forslag.pdf

Oppdateringer

14. Mar 2025

Tore Stien lagt til som Sivilarkitekt, Oppdragsleder for NORCONSULT
Gøran Antonsen lagt til som Oppdragsleder, sivilingeniør/arealplanlegger, Fagansvarlig for NORCONSULT
Lars Krogtoft lagt til som Plan for NORCONSULT
Lars Myhre lagt til som Kontaktperson for Moloveien 10
Bodø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Moloveien 10 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.