Moloveien 12 - Ombygging og nybygg med blandet bruk (2021002)

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging av Moloveien 12 og nybygg med forretning, bolig, kontor, hotell og bevertning i Bodø sentrum. Les mer ↧

Ombygging og nybygg i sentrum

Planen legger til rette for ombygging og påbygg av eksisterende bygning i Moloveien 12, samt nybygg på tomten mellom Moloveien 12 og Thon hotellet. Utviklingen omfatter etablering av forretning, tjenesteyting, bolig, kontor, hotell/overnatting og bevertning med tilhørende parkering innen et område på cirka 2,6 dekar i Bodø sentrum. Prosjektet skal skape et attraktivt og aktivt byområde med bevaring av eksisterende bygningsmasse og kompakt byutvikling, samtidig som det øker antall boliger og overnattingsmuligheter i sentrum.

To bygg med 30 boenheter

Bygningene vil bestå av to separate bygningsvolumer over en felles base med en åpen passasje som fungerer som byrom og forbindelse mellom Moloveien og Konrad Klausens vei. Østre bygg planlegges med 8 etasjer og vestre bygg med 7 etasjer, hvor den øverste etasjen er tilbaketrukket. Første etasje mot gate skal benyttes til publikumsrettet virksomhet som butikker, kafeer og restauranter. Totalt tillates inntil 30 boenheter, og planområdet vil inkludere parkeringsplasser for biler og sykler, samt offentlige funksjoner i nærområdet. Utforming og materialvalg skal holde høy kvalitet med en helhetlig, matt og stedstilpasset fasadeutforming.

Universell utforming og gågate

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming i boenheter, næringsarealer og adkomst, selv om det ikke er mulig å oppnå universell utforming i utendørs passasje på grunn av høydeforskjeller. Uteoppholdsareal for boligene løses ved balkonger samt økonomisk bidrag til oppgradering av offentlige byrom i nærområdet. Planen legger også til rette for en bilfri gågate i Moloveien med prioritering av gående og syklende, samtidig som varelevering ivaretas. Sol- og skyggediagrammer viser akseptable lysforhold, og støyanalyser har identifisert behov for støydempende tiltak på enkelte balkonger og fasader.

Positiv byutvikling og miljø

Prosjektet vurderes å bidra positivt til byutviklingen i Bodø, med økt aktivitet, flere arbeidsplasser og økte kommunale inntekter. Miljømessig anses tiltaket å medføre få eller ingen negative konsekvenser, da eksisterende bygningsmasse ikke rives, og transportbehovet reduseres gjennom sentral beliggenhet. Det stilles krav til dokumentasjon av materialvalg og arkitektonisk kvalitet ved byggesøknad, inkludert gjennomføring av støydempende og trinnlyddempende tiltak på uteområder og takterrasse.

Godkjenning og reguleringsplan

Planprosessen innebærer samarbeid med kommunen og myndigheter for endelig godkjenning, og det åpnes for justeringer i formålsgrenser og byggegrenser ved søknad om byggetillatelse. Gjennom reguleringsplanen sikres offentlig tilgjengelig passasje og siktkorridor mellom viktige byakser, og uteområdene likestilles med krav i kommuneplanen. Det er lagt vekt på at prosjektet skal harmonere med omkringliggende bebyggelse og bidra til et levende og funksjonelt bymiljø.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Moloveien 12
8003 Bodø

Verdi og størrelse

2600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	50 stk
Etasjer	9 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Moloveien 12

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsanlegg

avfallscontainer

avfallsløsning

avfallsrom

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

baldakin

balkong

barnehage

beholder

belegningsstein

beslagsarbeid

+218

betonghelle

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

boligbygning

boliginngang

boligkompleks

boligprosjekt

brannslukking

brannvann

brannvannforsyning

bro

brygge

bryter

bygd

bygg

byggekran

byggelinje

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsrekke

bygningstegning

bærekonstruksjon

container

dagslys

dekk

dør

energianlegg

fasade

fasadevegg

fellesareal

fergekai

fjellanlegg

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flis

forsamlingslokale

fortau

fortausareal

fortausløsning

fuge

fundament

gangbro

gangforbindelse

gangsone

gangvei

garderobe

gatebelysning

gateløp

gavl

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gesimslinje

glass

glassfasade

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

gulv

heis

heishus

himling

hotell

hovedbergart

hus

infrastruktur

inngang

inngangsdør

innglassing

innkjøring

installasjon

isolasjonssjikt

jernbane

kabelanlegg

karm

karnapp

kjøpesenter

kjørefelt

kjøreveg

kledning

kloss

konferansesal

konstruksjon

kontorbygg

kontorbygning

kontorlokale

korridor

kran

ladeplass

lagerreol

ledning

leilighet

leilighetshotell

leire

lekeareal

luftkvalitet

lydisolasjon

løsmasse

material

metallkassett

metallplate

mineralullplate

mobilkran

målestasjon

nettstasjon

nybyg

nybygg

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

nærmiljøanlegg

oppføring

oppheng

oppholdsrom

overgangsfelt

overgulv

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsområde

parkeringsplass

parkeringstomt

plate

platekledning

puss

påbygg

påbygging

påstøp

radonsperre

rampe

regnbed

rekkverk

renovasjonsanlegg

restaurant

riving

rom

saltak

samferdselsanlegg

sikring

sjakt

skifer

skjerming

sokkel

solavskjerming

soverom

sperre

sportsbod

sprinklingsanlegg

stein

steinkledning

stige

stikkledning

stolpe

sykkelparkering

søyle

tak

takflate

takisolasjon

takterasse

takterrasse

tegl

teglfasade

terrasse

terreng

tilbygg

tilkoblingspunkt

tomt

transportsystem

transportør

trapp

trappegang

trappeløp

trappetårn

tre

trekledning

tremmegulv

treverk

tverrforbindelse

tårnkran

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utkraging

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannmagasin

vareleveranse

varemottak

varmeanlegg

veg

vegg

veggrunn

vei

ventilasjon

ventilasjonshatt

ventilasjonsinstallasjon

vindavskjerming

vindskibord

vindu

vindusbånd

vindusflate

vindusinnsetting

vinduskarme

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Mar 2023: Arealplan fra Bodø kommune

1804_2021002_Rp_Moloveien 12_planbeskr_20230330.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/bodo1804/dokumenter/15591/1804_2021002_Rp_Moloveien%2012_planbeskr_20230330.pdf

Oppdateringer

30. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 2600 kvm
Tore Stien lagt til som Siv.arkitekt for NORCONSULT
Gøran Antonsen lagt til som Oppdragsleder / sivilingeniør / arealplanlegger / Fagansvarl for NORCONSULT
Stig Soløy lagt til som Kontaktperson for Moloveien 12
Matthew James Lane lagt til som Siv.arkitekt for NORCONSULT
Marte Bjørnstad Andressen lagt til som Snekkermester for NORCONSULT
Bodø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Moloveien 12 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.