Ombygging til treningssenter og kontor

Prosjektet i Nydalsveien 15-17 i Oslo innebærer en bruksendring av eksisterende bygninger, hvor lokalene tidligere har vært brukt som kafé, pub og bar, til nå å bli treningssenter og kontorlokaler. Det skal etableres treningsfasiliteter for Fitnesspoint Nydalen og CrossFit Oslo, samtidig som det bygges kontorlokaler med cellekontorer og tilhørende fasiliteter som pauserom og toaletter. Omfanget av prosjektet omfatter både treningsområder og arbeidsplasser innenfor de to bygningene.

Ansvarsfordeling og tilpasninger

Byggherre for prosjektet er Nydalsveien 15-17 AS, med A-LAB AS / LMS som ansvarlig søker. Arkitekt, brannkonsept og øvrige ansvarsområder er fordelt på godkjente foretak. Ombyggingen inkluderer installasjon av treningsutstyr, sikkerhetsanordninger, og tilpasning av garderober og resepsjonsområder. I tillegg settes det inn et nytt vindu i fasaden mot sørsiden av Nydalsveien 17. Det fjernes tidligere toaletter og kjøkken i Nydalsveien 15, som erstattes med nye HC-toalett og bøttekott i kontorområdet. Adkomst, varelevering, avkjørsel og parkering opprettholdes uten vesentlige endringer.

Sikkerhet og risikohåndtering

Prosjektet legger vekt på sikkerhet og risiko- håndtering gjennom godkjente branntegninger og gjeldende reguleringer. Det er ikke planlagt noen endringer i utomhusarealene, noe som bidrar til å begrense risikoen knyttet til trafikk og adgang. Gjennomføringsplanen gir klar oversikt over tiltak og ansvarsfordeling, som bidrar til en strukturert prosjektledelse.

Tidsplan og tillatelser

Gjennomføring av prosjektet er forankret i en planlagt tidslinje som sikrer god koordinering mellom de ulike arbeidene. Prosjektet krever godkjenning av nødvendige tillatelser før oppstart, og arbeidet skal utføres i tråd med gjeldende byggtekniske krav og regelverk for bruksendringer. Miljøfokus og bærekraft vurderes ivaretatt ved at det ikke kreves vesentlige endringer i utomhusanlegg og at eksisterende bygningsmasse benyttes.