Gardermovegen 36 Seniorboliger med underjordisk parkering (423)

Beskrivelse: Utvikling av inntil 42 seniorboliger i vinklet lamellbebyggelse med underjordisk parkering og gode solforhold ved Jessheim sentrum. Les mer ↧

42 seniorboliger med estetikk

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommen Gardermovegen 36 til boligformål med inntil 42 seniorboliger i vinklet, nedtrappet lamellbebyggelse. Bygningene får varierende høyde fra 2 til 7 etasjer, med trekledde fasader tilpasset omkringliggende bebyggelse og fokus på estetisk kvalitet ved innfartsåren til Jessheim sentrum. Eksisterende eneboliger på tomten skal rives, og prosjektet ivaretar hensynet til nabobebyggelse og verneverdig bebyggelse, særlig mot Solstua.

6.100 kvm boligflate og parkering

Byggeområdet på 2.541 kvm innenfor en samlet planstørrelse på 4.215 kvm skal ha inntil 6.100 kvm BRA boligflate, i tillegg til 2.200 kvm parkeringskjeller. Det legges opp til felles underjordisk parkering med 50 plasser, herunder plasser for hjemmetjenesten, samt sykkelparkering med 2 plasser per boenhet. Bebyggelsen får gode utearealer på bakkeplan, private balkonger og felles takterrasser med totalt 1.595 kvm uteoppholdsareal, utformet for universell tilgjengelighet og trivelige rekreasjonsmuligheter.

Trafikksikker adkomst og støytiltak

Adkomst til parkeringsanlegg skjer via Odelsvegen, i felles løsning med naboprosjektet Quadraturen, mens adkomst for gående og syklende skjer hovedsakelig fra Gardermovegen. Planen legger vekt på trafikale løsninger som ivaretar trafikksikkerhet og støydemping, inkludert rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av trafikkarealer, renovasjonsløsninger og overvannshåndtering. Støysonekart og utredninger sikrer at krav til innendørs støynivå overholdes.

Plan følger kommuneplan og krav

Prosjektet er i tråd med overordnede kommuneplaner for Jessheim og legger til rette for transformasjon og fortetting i et område preget av byutvikling. Tiltaket forventes å gi et viktig tilbud av tilpassede seniorboliger i et attraktivt område med nærhet til sentrum, rekreasjonsområder og kollektivtrafikk. Planen inneholder konkrete rekkefølge- og kvalitetskrav for å sikre trygg og god gjennomføring.

Dialog med myndigheter og tiltak

Forslagsstiller er Eiendomsgruppen Oslo AS med AT Plan & arkitektur AS som plankonsulent. Planen har vært i tett dialog med Statens vegvesen, og alle merknader vedrørende byggegrenser, adkomst, parkering, støy og tekniske planer er fulgt opp og innarbeidet. Offentlig trafikkområde og renovasjonsløsninger skal være ferdigstilt før brukstillatelse, og nye tekniske anlegg for avløp må være på plass før igangsettingstillatelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gardermovegen 36
2050 Jessheim
Norge

Verdi og størrelse

6 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	42 stk
Byggeområde	2,541 kvm
Totalt BRA boligbebyggelse	6,100 kvm
Parkeringskjeller	2,200 kvm
Parkering plasser i kjeller	50 stk
Etasjer på bygget	6 etasjer
Uteareal totalt	1,595 kvm
Private balkonger	205 kvm total
Felles takterrasser	560 kvm
Felles uteareal på bakkeplan	830 kvm
Sykkelparkeringsplasser	84 stk

Aktører

Byggherre: Eiendomsgruppen Oslo

Arkitekt: AT ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

forretningsbebyggelse

+60

fortau

fundamentering

fundamenteringsløsning

spillvannspumpestasjon

Siste utvikling: Detaljregulering med reviderte plankart og bestemmelser godkjent 02.07.2019; endret plangrense for felles adkomst til parkeringskjeller er fastsatt; teknisk plan godkjent av Statens vegvesen; rekkefølgekrav for infrastruktur og utearealer fastsatt i reguleringsbestemmelser.

Neste steg: Igangsettingstillatelse kan gis når offentlig trafikkareal og ny spillvannsledning er opparbeidet eller sikret; arbeid med opparbeidelse av renovasjonsløsninger og uteoppholdsarealer må fullføres før brukstillatelse; prosjektets fremdrift avhenger av oppfyllelse av rekkefølgekrav og sikring av nødvendige tekniske anlegg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer