Lunden 4 - Fortetting med 9 boenheter i rekkehus (2012112)

Beskrivelse: Detaljregulering for 9 boenheter i 3 rekkehus på Lunden 4, Sandnes. Planen omfatter boligutvikling, felles uteareal og sandlekeplass på ca. 2,9 daa. Les mer ↧

Småhusbebyggelse med 9 leiligheter

Planområdet Lunden 4 ligger sentrumsnært i Sandnes kommune og dekker et areal på cirka 2,9 dekar. Tidligere industriområde omreguleres til konsentrert småhusbebyggelse med totalt 9 boenheter fordelt på 3 rekkehus, hvor hvert rekkehus har 3 leiligheter. Det tilrettelegges for carport med én biloppstillingsplass og fire sykkelparkeringsplasser per leilighet, i tillegg til gjesteparkering og felles uteareal inkludert en sandlekeplass. Planen sikrer god sol- og støyforhold og vektlegger estetisk og funksjonell tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Adkomst, parkering og infrastruktur

Adkomst til alle boenheter skjer via en felles vei, men den øverste og lengste delen av veien til to av rekkehusene er brattere enn vegnormens krav. Dette er avklart med kommunen, men kan påvirke brannbiladkomst. Parkeringsdekning er tilpasset både lokale vegnormer og nasjonale krav for lav bilparkering i kollektivaksen. Infrastruktur for strøm, tele og eventuelt fjernvarme planlegges i samarbeid med lokale leverandører, og det legges til rette for varmepumper i hver boenhet, noe som understøtter energieffektivt og klimavennlig design.

Lovpålagt planprosess og fortetting

Planprosessen har fulgt gjeldende lover og involverte aktører som Nysted Invest og LandArk AS har bidratt med utvikling av planforslaget. Tiltaket legger opp til økt fortetting i tråd med anbefalinger fra Rogaland fylkeskommune. Prosjektet forventes å medføre en begrenset økning i trafikk og belastning på kommunalt vann- og strømnett uten større økonomiske eller administrative konsekvenser for kommunen. Universell utforming av uteområdet ivaretas så langt det lar seg gjøre.

Naboers innspill og reguleringskrav

Prosjektet har mottatt innspill fra naboer som har uttrykt bekymring for trafikkmengde og byggehøyde, men planen legger opp til maksimum mønehøyde på 21,8 meter og gesimshøyde på 20 meter. Fortettingsgraden ligger innen anbefalte rammer om 6-12 boenheter per dekar. Gjennom reguleringsbestemmelser og planbeskrivelse sikres god kvalitet på estetikk, uteområder og hensyn til naboskap og landskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Lunden 4E
4319 Sandnes

Verdi og størrelse

1380 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	9 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nysted Invest

Arkitekt

Landskapsarkitekt: LandArk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

parkeringsplass

ledningsnett

trapp

infrastruktur

inngang

boenhet

forurensning

+259

overvann

varme

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

leilighet

sykkel

industri

skole

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

småhus

ventilasjon

bevaring

soverom

drenering

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

renovasjon

trafikksikkerhet

fortau

mønehøyde

oppstillingsplass

kulturmiljø

inngangsparti

beredskap

boligområde

planløsning

adkomstvei

pumpe

lekeplass

radon

støttemur

uteområde

avrenning

spillvann

fjernvarme

elanlegg

utendørs

grøntareal

inngangspart

husbebyggelse

topografi

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

grenseverdi

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

flyplass

rekkehus

geologisk

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

sårbarhet

adkomstveg

sykkelparkering

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

ubebygd

sykkelveg

flomvann

grøntområde

sikringssone

jekke

samferdselsanlegg

hovedinngang

innendørs

kjøreveg

isolasjonsanlegg

renseverdi

veggrunn

elsanlegg

magasin

berggrunn

taljreguleringsplan

berggruve

trafikksikkerheten

verneverdig

ventusutredning

armering

støyforhold

kjelleretasje

terskel

fabrikk

grøntomt

uh-sektor

frisiktson

carport

uteplass

frisiktsone

transportplan

transportplass

vegnett

vegtrase

kulturminnevern

pe-stykke

mekanisk

fellesområde

kjørbar

reguleringsplankart

siktsonen

terrengsnitt

nevern

overvanne

kappeapparat

kulvert

skogbru

krets

turvei

industriby

trebeslag

sorteri

kulturminneverdi

energibruk

industribygg

uterom

varmepumpe

energieffektiv

energieffektivitet

lydforing

støyfølsom

angspartiet

gangspartiet

lydforhold

gårdsplass

ledningskart

vegnorm

støyrapport

oppriss

vegtrafikk

støykilde

villa

gjesteparkering

membranpumpe

røntgenområde

grunnforurensning

trafikal

landskapsarkitekt

parkeringsdekk

lydnivå

parkeringsdekke

støybelegg

støyberegning

parkeringsdekning

trebjelke

r-verdi

restavfall

avforurensning

markeringsdekning

turveg

anleggsti

sykkelparkeringsplass

fellesparkeringsplass

buffersone

elparkeringsplass

renovasjonsanlegg

trebygg

leikeapp

boligareal

bevegelseshemning

lekeapparat

isoleringsareal

byggemateriale

snuareal

ribbygg

strømnett

sandlag

gulvleggingsarbeid

anleggstiltak

vegstrek

gressarmering

vegstrekning

grodd

flomveg

vegformål

parkområde

lekehus

risikoområde

barnetrinn

geoforhold

gangsbehandling

barnetråkk

lavblokk

sandleikeplass

sandluke

ringsplanarbeid

gjesteparkeringsplass

lergrense

ballspill

avfallsdunk

eneboligbebyggelse

stangjern

enboligbebyggelse

industriformål

sykkelvegnett

kelvegnett

brannberedskap

sykkelrute

lokalveg

elekrets

acodrain

overvannsdisponering

biladkomst

vegetasjonsfelt

renovasjonsplate

dioritt

stipling

adkomstrute

boligfortetting

trafikalt

renovasjonsdunk

renovasjonsplan

inneområde

granodioritt

kulturseksjon

renovasjonsavdeling

varefabrikk

hovedtur

turvegtrase

turvegtrasé

trevarefabrikk

brannbiladkomst

hovedturveg

turvegformål

restavfallsdunk

avfallsoppstilling

plastinnsamling

papirdunk

treråvare

vblokk

fasade

rekkverk

overvannsledning

el-kart

uteoppholdsareal

vannledning

uteareal

trase

ventil

avfallsoppstillingsplass

plastinnsamlingspose

hovedturvegtrase

hovedturvegtrasé

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker