Komsaparken - 70 boligeneheter med grønn kjerne (5403-20160007)

Beskrivelse: Detaljregulering for Komsaparken med opptil 70 boliger, integrert grønnstruktur, sosial boligbygging og ny infrastruktur sentralt i Alta. Les mer ↧

Utvikling av 70 boenheter

Komsaparken er et boligprosjekt i Alta som skal utvikle inntil 70 nye boenheter i et sentrumsnært område. Planområdet omfatter flere eiendommer og inkluderer både konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse, med maksimalt tre til fire etasjer. Området transformeres fra eksisterende blandet bebyggelse og vegetasjon til et nytt boligområde med et sentralt grønt område som bevarer eksisterende skog og etablerer en offentlig park med lek og rekreasjonsarealer.

Variert boligtilbud med utleie

Prosjektet vil ha en variert boligsammensetning med ulike leilighetstyper - small, medium, large og XL - tilpasset målgrupper fra førstegangsetablerere til familier. Boligene skal bygges med fokus på universell utforming, gode solforhold, skjermede uteområder mot trafikkstøy, og mulighet for sjøutsikt. Det planlegges ca. 40% utleieboliger, hvorav kommunen har tilvisningsrett til 40% av disse for å sikre sosial boligbygging og integrering i nabolaget.

Omfattende infrastruktur og VA

Det legges opp til omfattende utbygging av infrastruktur med ny vegforbindelse, gang- og sykkelveier, parkeringsplasser både på bakkeplan og i parkeringskjeller, samt snødeponi og nettstasjon. VA-anlegg oppgraderes i tråd med kommunal standard, inklusive tiltak for overvannshåndtering og erosjonssikring. Geotekniske forhold er vurdert og tema som støy, vind og solforhold er tatt hensyn til i planleggingen.

Krav til miljø og utearealer

Prosjektet følger Alta kommunes vegnormer og energikrav i gjeldende regelverk. Evaluering av forurenset grunn gjennomføres ved fjerning av eksisterende verkstedbygning, som skal fases ut etter byggetrinn 2. Planen har klare krav til opparbeidelse av leke- og uteoppholdsarealer, inkludert lekeapparater for flere aldersgrupper og belysning for trygge uteområder.

Opsjoner og tidsfrister på plass

Det er inngått opsjonsavtaler med Alta kommune og Finnmarkseiendommen for utbygging, og i tråd med disse avtalene stilles tidsfrister for ferdigstillelse. Byggestart ønskes så snart nødvendige tillatelser foreligger. Prosjektet skal bidra til fortetting i et sentrumsnært område, med fokus på integrert grønnstruktur, sosial boligbygging og et godt lokalmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Komsaveien 8
9511 Alta
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	70 stk
B1 areal	507 sqm
B2 areal	976 sqm
B3A areal	1106 sqm
B3B areal	796.8 sqm
Maks antall etasjer i B1	3 etasjer
Maks antall etasjer i B2	4 etasjer
Maks antall etasjer i B3A/B3B	3 etasjer
Uteoppholdsareal og park	over 3 dekar
Fordeling av leiligheter: Small (ca. 40 m²)	13 stk
Fordeling av leiligheter: Medium (ca. 52 m²)	20 stk
Fordeling av leiligheter: Large (ca. 80 m²)	13 stk
Fordeling av leiligheter: XL (ca. 104 m²)	24 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Haldde Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

Siste utvikling: Detaljregulering godkjent 27.09.2023; opsjonsavtaler inngått med Alta kommune og FeFo inklusive vilkår om tidsfrister og 40% utleieenheter med tilvisningsrett; VAO-plan og tekniske krav definert; rammene for infrastruktur, boligtyper, grønnstruktur og universell utforming fastsatt.

Neste steg: Byggestart B1 skjer etter nødvendige tillatelser og fullført intensjonsavtale med Alta kommune; rammesøknad og igangsetting krever lydberegninger, VAO-plan, Avinor-godkjenning og håndtering av forurenset grunn før B3A-start; infrastruktur og utearealer må være ferdig før brukstillatelse; mulige blokkeringer er manglende tillatelser og miljøtiltak.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Alta kommune

Byggherre

Sentralbord
Håvard A Hagen	None
Hallgeir Strifeldt	None
Veslemøy Grindvik	None	***@alta.kommune.no	+47 ** 58
Tor Håvard Sund	None
Åse Kristin Abrahamsen	None
Anna Utkilen	None
Per Erik Bjørnstad	None
Annette Åsgård	None
Sunniva Bogetun Johansen	None