Marviksveien 98 - Boliger med næring og byhus/townhouses (1628)

Beskrivelse: Detaljregulering for 90 boliger med næringsarealer, parkeringsanlegg og grøntområder i Marviksveien 98, Kristiansand, med fokus på miljø og universell utforming. Les mer ↧

Planlegger 90 boliger og næring

Prosjektet omfatter detaljregulering av Marviksveien 98 og tilgrensende områder i Kristiansand kommune, med en planavgrensning på totalt 15 596 m². Planen legger til rette for bygging av rundt 90 boliger fordelt på leiligheter og townhouses, samt ca. 130 m² næringsarealer i første etasje mot Marviksveien. Boligene varierer i størrelse fra ca. 50 til 150 m² og skal tilpasses alle bruker- og aldersgrupper. Byggene består av byhus langs gatene og to punkthus, kalt skogshusene, som er trukket tilbake i terrenget for god sol- og utsiktsforhold, med høyder fra fire til seks etasjer avhengig av bygningsdel og terreng.

Tilpasset terreng med parkering

Bebyggelsen er nøye tilpasset terreng, omkringliggende bebyggelse og grøntområder, med vekt på kvalitetsmaterialer og variert fasadeutforming for god estetikk og sammenheng med omkringliggende skole og flerbrukshall. Parkeringsanlegg med 94 plasser legges i underetasje med innkjøring fra Marviksveien for å redusere trafikk i Nye teglverks vei. Sykkelparkering tilbys i tråd med kommuneplanens krav, med fasiliteter for ulike typer sykler og lademuligheter for både biler og sykler. Offentlige og private uteoppholdsarealer, inkludert takterrasser, sikrer gode sosiale rom og universell tilgjengelighet, bl.a. med ramper og heiser.

Miljøfokus med BREEAM-mål

Prosjektet har et sterkt miljøfokus og planlegges for BREEAM-sertifisering med mål om «very good». Fjernvarme fra fornybare kilder og muligheter for solcelleanlegg skal dekke om lag 64 % av energibehovet. Det er gjennomført vindmikroklimaanalyse, som viser moderate vindbelastninger og krav om avbøtende tiltak i utsatte områder mellom byggene. Ombrukspotensialet for deler av eksisterende bebyggelse er kartlagt for å redusere byggavfall.

Trafikksikre og grønne områder

Trafikksikkerhet og livskvalitet vektlegges i planen med oppstramming av kryss, bredere fortau og flytting av gangfelt. Reguleringen legger opp til redusert bilparkering for å begrense trafikkvekst og tilrettelegge for miljøvennlig mobilitet. Næringsarealene i første etasje skal aktivisere gatebildet og bidra til trygghet og sosial aktivitet i området. Grøntområdene, inkludert «store» og «lille kollen», bevares og tilpasses ny bebyggelse for friområde og lek, i tillegg til trygg skolevei og barnas interesser.

Kvalitetskrav og universell utforming

Planen sikrer kvalitetskrav til utearealer med minimum jorddekke, beplantning og møblering, og den legger opp til tiltak for kriminalitetsforebygging ved aktiv bruk og god kontaktskapende arkitektur. Universell utforming gjennomføres i boliger og fellesområder for å sikre tilgjengelighet for alle. Byggegrenser, byggelinjer og terrengtilpasninger regulerer byggehøyder og volumer for å ivareta naboer og omkringliggende miljø. Prosjektet er i planfase med pågående arbeid med detaljprosjektering og godkjenninger.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Studentboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Marviksveien 98
4632 Kristiansand S

Verdi og størrelse

9400 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Hva skal bygges?

Nåværende studentboliger	ca. 100 stk
Antall nye bygg	4 stk
Nye leiligheter	over 90 stk
Høyeste antall etasjer	6 etasjer
Laveste antall etasjer	5 etasjer

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: MAD Arkitekter

Rådgivende ingeniør: WSP

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+188

sykkeloppstillingsplass

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Sep 2025: Intervju med prosjektaktør

21. Jun 2025: KRS Avisen Kristiansand

Roligheden Panorama AS har kjøpt hybelbygget i Marviksveien 98 Det er lenge siden utbyggerselskapet Roligheden Panorama AS (som bl.a. eies av Skeie...

https://www.krs.no/na-er-kjopesummen-for-dette-bygget-klart/s/5-157-458818

29. Jan 2025: Arealplan fra Kristiansand kommune

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/14367/1628%20Planbeskrivelse.pdf

Mad

Byhus med boliger i Kristiansand.. Gå til hovedinnhold Roligheden Panorama Byhus med boliger i Kristiansand I bydelen Lund i Kristiansand ligger Marvi...

https://mad.no/prosjekter/roligheden-panorama/

Oppdateringer

18. Sep 2025

Studentsamskipnaden i Agder lagt til som Stakeholder

21. Jun 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2025 til SOMMEREN 2026
Tom Christian Meyer-Bredesen lagt til som Administrerende Direktør for Skeiegruppen
Walter l. Grov lagt til som kontakt for AGS Holding
Trym Skeie lagt til som kontakt for Skeie Alpha Properties
Daniel Naglestad lagt til som kontakt for Dana Eiendom
Skeiegruppen lagt til som Byggherre
AGS Holding lagt til som Byggherre
Skeie Alpha Properties lagt til som Byggherre
Dana Eiendom lagt til som Leietaker

29. Jan 2025

Byggestart lagt til: HØSTEN 2025
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Glitre Nett lagt til som Drift og forvaltning

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 9400 kvm
Kyrre Sundal lagt til som Arkitekt MNAL og partner for MAD Arkitekter
Roligheden Panorama lagt til som Byggherre
MAD Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Marviksveien 98 - Boliger med næring og byhus/townhouses (1628)