Østerdalsvollen boligfortetting med 7-10 boenheter (5028 2017011)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan Østerdalsvollen legger til rette for 7-10 nye boliger med variert boligtyper og gode utearealer i eksisterende boligområde i Melhus. Les mer ↧

Plan for 7-10 boenheter

Reguleringsplanen for Østerdalsvollen i Melhus kommune åpner for fortetting av et eksisterende boligområde med 7-10 boenheter. Det planlegges en variert boligmasse bestående av enebolig, kjedehus, rekkehus og flermannsboliger, fordelt på to delområder (B1 og B2). Arealet er ca. 5 dekar, med en maksimal utnyttelse på 40 % BYA for å sikre tilstrekkelig lys, luft og uteoppholdsareal på minimum 30 m² per boenhet. Planen legger også til rette for 2 parkeringsplasser per boenhet og en felles lekeplass på 277 m².

Lokasjon og byggekrav

Planområdet ligger på Løvset, omtrent 2 km fra Melhus sentrum. Dagens bebyggelse består av 3 boliger og ett uthus, hvorav to bygg er SEFRAK-registrerte. Bebyggelsen i nye tiltak skal tilpasses omkringliggende boliger med høydebegrensninger på møne- og gesimshøyde på henholdsvis 7 og 6 meter. Arkitekt- og prosjekteringsfirmaet Norgeshus AS er ansvarlig for planlegging og prosjektering med sentral godkjenning på flere fagområder knyttet til byggeprosessen.

God infrastruktur og renovasjon

Infrastruktur og trafikkforhold er godt ivaretatt med regulerte kommunale og private veier, samt et asfaltert kjøreareal med god bredde og frisikt ved krysset mot Loddegårdstrøa. Renovasjonsløsningen består av bakkeplasserte containere med snuplass for renovasjonsbil uten gjennomkjøring i boligfeltet. Det stilles krav til håndtering av støy, støv og trafikk både i bygge- og anleggsfasen for å sikre gode boforhold i området.

Sikkerhet og uteområder

Planen ivaretar samfunnssikkerhet gjennom en risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) som vurderer relevante risikoforhold ved endret arealbruk. Det er også lagt vekt på universell utforming og estetisk tilpasning for å sikre gode bomiljøer. Lekeplassen skal opparbeides før boligene tas i bruk, og den skal inneholde sandkasse, lekeapparater og benker for å sikre gode uteområder for barn.

Fylkesmannens godkjenning og krav

Fylkesmannens vurdering støtter fortettingen som et positivt tiltak for effektiv arealbruk og redusert press på landbruksområder. Det påpekes at det må gjennomføres tiltak for å begrense støy og trafikkbelastning, særlig med tanke på økt trafikkmengde som følge av nye boenheter. Planen sikrer at krav til minimum antall boenheter og avbøtende tiltak i byggefasen er innarbeidet for å ivareta eksisterende naboskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Østerdalsvollen 6A
7224 Melhus

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	10 stk
Størrelse på leiligheter (min)	90 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Asle Rundberg

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

sement

infrastruktur

boenhet

grunnarbeid

oppholdsareal

+297

uteopphold

fyllmasse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

renseanlegg

småhus

geoteknikk

drenering

fordeling

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

arealformål

fortau

oppstillingsplass

utomhusplan

rådhus

kulturmiljø

geoteknisk

boligområde

overvannshåndtering

adkomstvei

lekeplass

støysone

overvannshull

uteområde

barnehage

fylkesvei

fjernvarme

saltak

elanlegg

kulturminnelov

grøntareal

høyspenning

tomannsbolig

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

kulturminneloven

gangvei

biloppstilling

sikringstiltak

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

grunnmur

grenseverdi

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

høyspent

plissere

tømmer

brannkonstruksjon

rekkehus

brannkonsept

geologisk

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

friluftsområde

asfaltere

seksjonsområde

sårbarhet

arkeologisk

nettverk

rehabilitering

transformator

rosanalyse

naturverdi

sykkelveg

sikringssone

kulturhus

samferdselsanlegg

energiforsyning

oppfylling

takvinkel

opparbeiding

vestside

kjøreveg

veggrunn

bygningsfysikk

elsanlegg

taljreguleringsplan

trafikkforhold

verneverdig

luftkanal

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

ankre

utkjør

turbase

luftkvalitet

butikk

uh-sektor

gjestehus

kjørebane

inngangshus

plangrense

avløpsplan

forankre

kabelveg

bygningsvei

vibrasjon

transportplan

transportplass

snuplass

radhus

oppmålingsteknikk

klister

vegnett

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

kolonne

landskapsutførelse

landskapsutforming

boligfelt

utbyggingsområde

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

ungdomsskole

kjørbar

reguleringsplankart

driftsbygning

utkjøring

støpebil

terrengsnitt

forskaling

kappeapparat

holdeplass

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

klimaendring

murskole

fjernverk

våningshus

rinningshus

fritidsbygning

ladeplass

levetid

møteplass

takavfall

lydforing

lydforhold

t-bane

gårdsplass

høyspentlinje

lett-tak

byggeskinne

støykilde

idrettsanlegg

va-plan

pulttak

renovasjonsløsning

rettsanlegg

vedehus

veiareal

veikant

bussholdeplass

støvfall

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

trafikksituasjon

rekreasjonsrom

krysning

gangfelt

kjedehus

restavfall

lekeområde

målsområde

sentrumsområde

landbruksareal

boligtype

veinorm

boligprosjekt

gårdstun

maskinkjøring

variasjonsløsning

spennlinje

rsk-serien

veiplan

renovasjonsanlegg

trafikkøkning

leikeapp

reguleringsområde

renovasjonsbil

rensejustering

avgang

lokalklima

lekeapparat

gassdrift

nærlekeplass

ballbane

øyspentlinje

gjennomkjøring

sykkeltrasé

sandkasse

energiløft

møtested

gårdstue

energiløsning

dørkasse

remønster

åndkasse

avfallsløp

avfallsløsning

ballast

veibredde

firemannsbolig

snuhammer

flermannsbolig

støyvarsel

flermann

elhus

innomkjøring

kjøremønster

formannsbolig

fallsløsning

arbeidsmannsbolig

trafikkbilde

anleggsdrift

kvartalslekeplass

fotballbane

laminatmateriale

kollektivdekk

tungtransport

låve

transformer

fjellveg

dumper

råte

strinn

samlevei

el-trase

gjerdefelt

fotgjengerfelt

gårdstune

engerfelt

gjengefelt

sentrumsfunksjon

hageplass

veiskulder

råteskade

gårdsdrift

iskulder

hovedbru

lokalveg

hovedbruk

skyggeanalyse

leplass

kjørebanebredde

banebredde

barnehageplass

nærkontor

renovasjonspunkt

kyggeanalyse

fartsdump

norgeshus

sykkeltrase

fartsdumper

gårdsanlegg

uldal

gårdsannlegg

varslingskart

bebyggelsestype

utelek

seksmannsbolig

energiform

delbolig

lokalvegnett

uteleik

villparkering

kjedebolig

utelekeområde

bakkeplass

murtype

ålesundsmur

lokalvegnettverk

brannkonsulent

rekkverk

uteoppholdsareal

uteareal

trase

kulturmur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker