Britplassen boligområde med 11 boligtomter og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering av Britplassen i Skodje for 11 boliger med ny veg, turstier og nærleikeplass. Tilrettelagt for trygg ferdsel og med hensyn til naturmangfold. Les mer ↧

11 boligtomter og infrastruktur

Reguleringsplanen for Britplassen i Skodje kommune legger til rette for bygging av 11 boligtomter, fordelt på 7 frittstående eneboliger i område BF1 og 4 tomannsboliger i område BF2. Området, som er ca. 12 dekar med tidligere udyrket mark, får tilpasset infrastruktur med ny tilkomstveg fra eksisterende Brittplassvegen, turveier og en nærleikeplass på 0,5 dekar. Planen innebærer kun små justeringer i tomteinndeling og byggegrenser sammenlignet med gjeldende regulering.

Nye veger og turveier

Byggingen skal følge dagens regler og standarder, blant annet med en oppgradert byggegrense på 15 meter fra fylkesveg 104 for framtidig vegutvidelse. Ny tilkomstveg får en bredde på 8 meter, med asfaltert kjørefelt på 5 meter og tilpasset terrenget med stigningsforhold mellom 1:10 og 1:8. Turvegene vil sikre trygg ferdsel for gående og syklende, både til eksisterende boliger og nye områder, og vil være åpne for allmenn ferdsel. Det er regulert plass til transformatorstasjon med sikringssone i planen.

Miljøhensyn og overvannshåndtering

Miljø- og naturmangfoldshensyn er ivaretatt i planarbeidet. Overvannshåndtering beregnes å gi kun marginalt økt belastning på bekken og stikkrenna under fylkesvegen, som har god kapasitet til å håndtere økningen. Det er ikke registrert viktige naturtyper eller spesielle verdier i området, og grøntstruktur samt bekkeområder er bevart i planens vestre del. Planforslaget anses ikke å medføre irreversible skader på naturmangfoldet og er i tråd med overordnede planer.

Gjennomføring og trafikksikkerhet

Gjennomføring forutsetter at tekniske anlegg og nærleikeplass bygges samtidig, og det er utført arkeologiske undersøkelser uten funn av vesentlig betydning. Planforslaget innebærer ingen økning i boligantall sammenlignet med gjeldende plan og bidrar til bedre trafikksikkerhet og kvalitet for barn og unge gjennom flere nye atkomster og tilrettelagte leke- og turarealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Britplassvegen 19
6260 Skodje
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	7 stk
Tomter for 2-mannsboliger	4 stk
Nærleikeplass	0.5 daa
Areal planområde	12 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Stavseth & Lervik Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+26

Siste utvikling: Oppstartsmøte med kommunen og tiltakshaver ble holdt 08.05.2015. Ny detaljregulering følger kommunens signaler, med byggegrense økt til 15 m fra fylkesvei. Arkeologisk utgraving og dokumentasjon for naturmangfold og overvann er godkjent. Ingen boligøkning fra gjeldende plan. Hele feltet skal teknisk utbygges samtidig, med nærlekeplass.

Neste steg: Tekniske anlegg og nærlekeplass skal bygges ut samstundes. Det er ingen registrerte prosjektblokker som hindrer fremdrift. Ytterligere kunnskapsgrunnlag eller naturregistreringer er ikke nødvendig. Videre godkjenning og igangsetting forutsetter oppfølging av tinglyste rettigheter for overvannshåndtering og at kostnader til tiltak for å hindre skade på naturmangfold dekkes av tiltakshaver.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer