Klokkerskogen boligområde med eneboliger og leiligheter (00415)

Beskrivelse: Detaljregulering for Klokkerskogen i Horten legger til rette for inntil 95 boliger med varierte boligtyper, bilfrie oppholdsarealer og gode lekeplasser. Les mer ↧

Planlegger 95 boliger på 35,5 daa

Prosjektet omfatter detaljregulering av et 35,5 daa stort område i Klokkerskogen ved Nykirke, som skal bygges ut med inntil 95 boenheter. Det planlegges en kombinasjon av eneboliger med mulighet for utleiedel og flerleilighetsbygg med 4-6 enheter per bygg. Utnyttelsen er planlagt til inntil 2,8 boliger per dekar, med boligtyper som varierer mellom lavblokker og frittliggende småhusbebyggelse, hovedsakelig i 2 etasjer med mulighet for sokkel der terrenget tillater det. Totalt boligareal og tilhørende anlegg fordeles på boligbebyggelse, parkeringsplasser, lekeområder, veier og grønnstruktur.

Trygge bilfrie uteområder med elbillading

Klokkerskogen boligområde planlegges med fokus på trafikksikkerhet og kvalitet i utearealene. Bilfrie fellesområder og interne gangstier skal sikre trygg ferdsel for myke trafikanter. Parkeringsløsningene samler leilighetsparkering på fellesplasser med mulighet for carport, mens eneboligene får parkering på egen tomt. Minimum 10 % av parkeringsplassene tilrettelegges for elbil-lading. Store felles og private utearealer, samt flere nærlekeplasser med sikker avstand fra veier, gir gode oppholds- og aktivitetsmuligheter for beboerne. Terrenget bevares delvis, med eksisterende traktorvei omgjort til tursti som også fungerer som buffersone.

Utbygging over fem år med massehåndtering

Gjennomføringen ledes av Mesterhus Horten-Holmestrand-Sande AS, som bygger ut hele området i trinn over en forventet periode på cirka fem år. Utbyggingen starter i nord og fortsetter sørover langs adkomstveien. Det er avtalt tilrettelegging for mellomlagring av masser hos lokal grunneier, og bruk av mobilt knuseverk i området skal redusere masseflytting og anleggstrafikk. Det er nedfelt rekkefølgekrav som sikrer ferdigstillelse av viktige infrastrukturtiltak som fortau og gangstier før boligene tas i bruk.

Nye veier og byggekrav for samspill

Planområdet vil knyttes til eksisterende boligområde Klokkeråsen via ny og eksisterende adkomstvei, regulert med tilstrekkelig bredde og kjørebane for å betjene opp til 95 boenheter. Fortau skal etableres fra boligområdet til Sletterødveien for sikker skolevei og gangtrafikk, med tilrettelagte overgangsfelt. Byggerestriksjoner og bestemmelser sikrer at nye bygninger harmonerer med eksisterende bebyggelse med hensyn til høyde, materialvalg og arkitektur, basert på prosjektboliger fra Nordic-katalogen.

Buffersoner og minimal inngrep i mark

Området tar hensyn til naboers ønsker om bevaring av buffersoner mot dyrket mark og eksisterende boligområder. Det skal ikke skje vesentlige inngrep på dyrket mark, og terrengtilpasning med beplantning skal skjerme boligene mot vei og landbruksområder. En liten arealbeslaglegging av dyrket mark til fortau vurderes som nødvendig og akseptabelt for å sikre god tilgjengelighet for fotgjengere og bidra til økt trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Liaveien 32
3180 Nykirke
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	95 stk
Eneboliger	11 stk
Leilighetsbygg	14 stk
Antall leiligheter per bygg	4-6 stk
Antall carporter	66 stk
Antall åpne parkeringsplasser	35 stk
Total tomtestørrelse	35.5 daa
Areal boligbebyggelse - eneboliger (BF)	7,789.0 sqm
Areal boligbebyggelse - blokkbebyggelse (BB)	11,751.1 sqm
Areal energianlegg	28.1 sqm
Areal renovasjonsanlegg	242.1 sqm
Areal lekeplass	4,505.5 sqm
Areal interne veier	3,123.4 sqm
Areal fortau	969.1 sqm
Areal annen veigrunn - grøntareal	2,297.3 sqm
Areal parkering	3,474.0 sqm
Areal turvei	1,390.5 sqm
Antall parkeringsområder (P1-P4)	4 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: INGENIØRSERVICE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+149

vannforsyningsledning

Siste utvikling: Detaljregulering for Klokkerskogen er utarbeidet og datert 19. desember 2019, inkludert rekkefølgekrav for opparbeidelse av fortau, interne gangstier, parkeringsplasser og renovasjonsanlegg før det kan gis igangsettingstillatelse og brukstillatelse.

Neste steg: Oppstart av trinnvis utbygging med første fokus på boligfeltene i nord, inklusiv utbygging av adkomstvei og tilhørende parkeringsareal. Det må sikres snuplass for lastebil. Eventuelle bufferkrav fra naboer kan påvirke videre planlegging. Fortau må opparbeides før boligene kan tas i bruk.

Fase: Bygging