Melingsvarden boligområde - variert og tilpasset utbygging (1260)

Beskrivelse: Detaljert plan for utbygging av Melingsvarden boligområde i Austevoll med 31 boliger, tilrettelagt for natur, lekeplasser og god infrastruktur. Les mer ↧

31 boliger tilpasset terreng

Planforslaget for Melingsvarden boligområde i Austevoll kommune legger til rette for et variert boligfelt bestående av frittliggende eneboliger og konsentrerte småhus med til sammen 31 nye boliger. Planen vektlegger god tilpasning til terreng og eksisterende bebyggelse, med klare reguleringer på maksimal mønehøyde for å bevare sjøutsikt og solforhold for omkringliggende eiendommer. Området dekker cirka 85,5 dekar, hvor bygg og uteområder er fordelt med fokus på kvalitet og funksjonalitet.

Ny nettstasjon og lekeplasser

Det planlegges omfattende infrastruktur med ny høyspentforsyning gjennom nettstasjon som etableres i planområdet. Nettstasjonen tillates plassert utenfor regulerte byggegrenser og inntil 1 meter fra eiendomsgrense. Vei- og gangarealer skal sikres med god trafikksikring, tilknyttet fylkesvei og kollektivtransport. To nye lekeplasser, med tilhørende lekeapparater og møbler, skal opparbeides for både små og store barn, inkludert felles uthus som skal bevares og kunne brukes av hele boligområdet.

Miljøhensyn og naturvern tiltak

Det er lagt stor vekt på miljø- og naturhensyn. Utbygging berører kystlynghei, en viktig naturtype, og planen inkluderer avbøtende tiltak for å sikre naturmangfold. Terrenginngrep som sprengning og fylling skal revegeteres og tilpasses landskapet. Stier og turløyper i området opprettholdes, med ny parkeringsplass for turgåere. Planarbeidet er i tråd med kommuneplanen og tar hensyn til både landskapsverdier, friluftsliv og folkehelse med gode uteområder og nærhet til natur.

Justeringer etter høringsprosess

Gjennom hørings- og klageprosessen er det gjort justeringer, blant annet flytting av tomt BFS11 og justering av veier og byggegrenser for å ivareta naboers sjøutsikt og terrengtilpasning. Det stilles krav til fastsatt planeringshøyde og utnyttelse i tråd med Tek17 og plan- og bygningsloven. Alle detaljer om stikkveier, byggegrenser og høyder skal oppfylle reguleringsplanens bestemmelser før kommunestyrets godkjenning.

Samarbeid og vilkår før godkjenning

Prosjektet er utviklet av Nagla AS på vegne av grunneier, i tett samarbeid med kommunale myndigheter og eksterne instanser som Havnett. Før planendelig godkjenning må flere vilkår oppfylles, inkludert oppdatering av plandokumenter og forutsetninger for elektrisk tilkobling. Overordnede mål er å tilby et attraktivt og bærekraftig boligområde med god tilgjengelighet til skole, kollektivtrafikk, natur- og rekreasjonsmuligheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Melingsvågvegen 12
5384 Torangsvåg
Norge

Verdi og størrelse

27378 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustadområde - frittliggande småhusbebyggelse	23724 kvm
Bustadområde - konsentrert småhusbebyggelse	3654.2 kvm
Energianlegg	147.5 kvm
Avløpsanlegg	103.9 kvm
Uthus	114.4 kvm
Annen særskilt angitt bebyggelse og anlegg	18.2 kvm
Leikeplass	30949.7 kvm
Køyreveg	6651.7 kvm
Fortau	1802 kvm
Gangveg/gangareal	441.9 kvm
Parkering	167.6 kvm
Naturområde	34710.4 kvm
Landbruksformål	828.7 kvm
Antall bueiningar	31 stk
Leikeplassar	3 stk (2 stk på 2 daa og 1.2 daa)
Tomter (BFS10-13 og BFS11)	4 stk

Aktører

Byggherre: Nagla

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+60

Siste utvikling: Kommunen har stilt vilkår før godkjenning, blant annet at flere bustadområder skal tas ut av planen, planeringshøyder må fastsettes og tilknytning av høyspentkabel til ny nettstasjon må gjennomføres. Nettstasjonen er flyttet nærmere boligområdene, og planområdet utvidet for tilknytningspunkt. Antall boenheter er redusert til 31, og vegtraséer er justert for bedre terrengtilpasning og naboavstand.

Neste steg: Detaljreguleringsplanen må oppdatere alle dokumenter og kart i samsvar med kravene og innfri vilkårene fra kommunen før den kan godkjennes av kommunestyret. Eventuelle uklarheter ved gjennomføring av nettstasjon og krafttilknytning må avklares, ellers kan dette bli et prosjektblokkerende tiltak.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer