Breidokkhagen boligprosjekt med 22 leiligheter og tunbevaring

Beskrivelse: Detaljregulering for Breidokkhagen i Gol sentrum med 22 nye leiligheter, bevaring av kulturmiljø og tilhørende infrastruktur. Les mer ↧

Omfattende bolig- og anleggsplan

Prosjektet legger til rette for bygging av ett leilighetsbygg med 10-12 leiligheter fordelt på to etasjer i områdets østlige del, samt tre bygg med totalt ca. 10 boenheter på ett plan i tunformasjon i vest. Planområdet på omtrent 8 dekar ligger i nedre del av Gol sentrum og inkluderer også nødvendige veg- og vann- og avløpsløsninger. Eksisterende eldre kommunale bolighus skal rives, mens det historiske Breidokktunet med 1800-talls bygninger skal bevares og integreres i planområdet som park.

Planarbeid og universell utforming

Planarbeidet utføres av Gol Kommunale Eigedomar AS i samarbeid med De Eldres Spareklubb, med HR Prosjekt AS som plankonsulent. Prosjektet følger gjeldende kommunedelplan (planid 2016003) og krever ingen ny konsekvensutredning, da tiltakets omfang ikke vurderes til å påvirke miljø eller samfunn negativt. Det settes krav om universell utforming og tilrettelegging for gode uteområder, inkludert en felles sandleikeplass på minimum 50 m² med gode solforhold og skjerming mot støy og trafikk.

Byggehøyder og parkeringsløsninger

Bebyggelsen får maksimal mønehøyde inntil 10 meter for leilighetsbygget og 6 meter for småhusene, med utnyttelsesgrad inntil 40 % i vestlige del for fleksible leilighetsstørrelser. Parkering tilrettelegges med én plass per boenhet i småhusfeltet og 1-1,5 plasser per leilighet, inkludert carporter og ladeplasser for el-sykler og biler. Adkomstvegene Breidokkgutu og Breidokkvegen benyttes til de respektive byggene uten gjennomkjøring, med minimal trafikkøkning i området.

Landskap og miljøtiltak

Landskapet i planområdet er forholdsvis flatt med begrenset høydeforskjell på ca. én meter og ny bebyggelse vil gli inn i eksisterende miljø uten store silhuetteffekter. Det er ikke registrert sårbare naturtyper eller arter, og prosjektet vurderes å ha liten belastning på naturmangfoldet. Området er knyttet til kommunalt vann- og avløpsnett og tiltaket følger krav til ENØK med miljøvennlige energiløsninger som varmepumpe eller lavenergibygning.

Trygt bomiljø med nærhet

Planen legger vekt på å skape et trygt, trivelig bomiljø med kort avstand til service, skole, barnehage og friluftsområder, noe som gir gode levevilkår for blant annet eldre personer. Bevaring av Breidokktunet gir et verdifullt grønt- og kulturtilbud for beboerne i tillegg til opparbeidet fellesområder for lek og rekreasjon.

Nabomerknader og planvurdering

Noen nabomerknader påpeker bekymring for økt trafikk og visuelle konsekvenser for nærmiljøet og Breidokktunet, men disse hensyn er vurdert i planforslaget hvor høyden på bebyggelsen og trafikkvolum anses forsvarlig innenfor sentrumsnær, tett boligbebyggelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Gol

Adresse

Buskerud > Gol

Breidokkgutu 1B
3550 Gol

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	60 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallshenting

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

barnehage

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligfelt

bolighus

boligområde

+66

brakk

bygd

carport

carporter

eldrebolig

element

energiforsyning

fjernvarme

fjøs

fordelingsskap

fortau

frisiktsonen

garasje

grunn

grunnforhold

grus

grusveg

grøft

grøfteareal

grøntområde

hus

infrastruktur

kjedehus

kloakksystem

laft

lavblokk

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeareal

matjord

mønehøyde

oppvarmingskilde

overvannshåndtering

p-plass

parkering

rekkehus

renseanlegg

ridebane

samferdselsanlegg

skiheis

skjerm

skjerming

småhusbebyggelse

stabbur

stige

sykkelparkering

sykkelveg

tak

terreng

tilkobling

tomt

trafo

tre

utbygging

uteområde

uthus

va-anlegg

vann

varmepumpe

vassverk

veg

veggrunn

vegsystem

verktøy

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Feb 2022: Arealplan fra Gol kommune

Planbeskrivelse Breidokk.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/gol3324/dokumenter/769/Planbeskrivelse%20Breidokk.pdf

Oppdateringer

2. Feb 2022

Jan Egil Halbjørhus lagt til som Forslagsstiller for Gol Kommunale Eigedomar
Mari Frøysok lagt til som Prosjektleder, landskapsarkitekt/arealplanlegger ved avd. Go for HRP AS
HRP lagt til som Byggeledelse
Gol kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Gol Kommunale Eigedomar lagt til som Byggherre
De Eldres Spareklubb lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.