95 leiligheter i seks bygg

Vålandshagen er et boligprosjekt på tomten til den gamle Tekniske Fagskolen på Våland, utviklet av INEO Eiendom i samarbeid med Stavanger kommune og Helen & Hard arkitekter. Hele prosjektet skal bestå av cirka 95 leiligheter fordelt på seks separate bygg som omkranser et felles uteareal. Byggene er forbundet med en overbygget krans som gir mulighet for å gå tørrskodd mellom byggene. Boligene har gode planløsninger, store vindusflater og naturlig tilknytning til fellesarealene som inkluderer blant annet drivhus, lekerom, utekjøkken, treningsrom og gjestehybler.

31 kvalitetsleiligheter i trinn 1

Trinn 1 av prosjektet, kalt BB1 og BB2, omfatter 31 leiligheter i størrelser fra 55 til 165 m². BB1 med 13 leiligheter inneholder i første etasje et bofellesskap for personer med nedsatt funksjonsevne, med døgnbemannet personalbase organisert av Stavanger kommune. BB2 består av 12 leiligheter på 1. til 4. etasje. Leilighetene leveres med kvalitetsstandard som eikeparkett, kjøkkeninnredning fra Sigdal, helfliset bad og balkonger. Parkeringsplass er inkludert for leiligheter over 85 m², mens mindre leiligheter kan kjøpe til parkering.

Borettslag med lav finansiering

Prosjektet organiseres som borettslag, hvor beboerne eier bruksrett og borettslagets styre står for avtaler og drift. Finansiering er sikret gjennom et felleslån i Husbanken, som gir lavere rente og dermed lavere bokostnader for kjøperne. Felleskostnader inkluderer drift, vedlikehold og kapitalkostnader knyttet til lånet, og det estimeres en månedlig kostnad på ca. 30 kr per kvadratmeter i første driftsår. Borettslaget tilbyr også medlemskap i Heime, en digital plattform for nabolagsfellesskap, med deling, booking og sosial aktivitet.

Planlagt byggestart og overtakelse

Prosjektet startet planlegging i 2024, og salgsstart for trinn 1 er våren 2025, med byggestart planlagt i 4. kvartal 2025. Ferdigstillelse og overtakelse av trinn 1 forventes i 1. kvartal 2028. INEO Eiendom er hovedaktør med boligselger Eirin Hovland Hollund som kontaktperson.