Damvasshaugen fritidsboliger med felles infrastruktur (2022004)

Beskrivelse: Detaljregulering for 8 fritidsboliger med lav utnyttelse, felles renseanlegg, naturtomter og tilpasset vei i Damvasshaugen, Flesberg kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og tomtestørrelser

Prosjektet Damvasshaugen omfatter detaljregulering av 8 fritidsboliger på tomt gnr./bnr. 22/3 i Flesberg kommune. Planen legger til rette for lav utnyttelse med tomtestørrelser mellom 0,8 og 1,0 dekar og maks bebygd areal på 85 m² inkludert bod. Tomtene plasseres som naturtomter i nordvestvendt åsside med minimal terrenginngrep. Det etableres ny atkomstvei og tre felles parkeringsplasser, hvor bilparkering samles for å begrense veiinngrep i området.

Vann- og avløpssystem med miljøfokus

Det planlegges eget vannforsyningssystem med individuelle brønner på hver fritidseiendom, med mulighet for fellesanlegg hvis vannkvalitet eller kapasitet ikke er tilfredsstillende. Avløpsvannet ledes gjennom et felles renseanlegg plassert i vestlige del av området, med tekniske løsninger for frostfri og lukket ledningstrasé. Det legges stor vekt på miljøhensyn ved bruk av pælefundamenter og fundamentering med stripefundament eller grunnmur for å minimere terrenginngrep og skåne vegetasjon.

Landskapstilpasning og visuell utforming

Landskap og visuelle forhold har høy prioritet i utformingen. Hyttene plasseres på flate partier i skråningen mellom kote 258 og 275 moh for å redusere siluetteffekt, med variert arkitektur inspirert av lokal byggetradisjon. Vegetasjonen rundt beholdes, og det utarbeides en hogstplan for å dempe visuelle inntrykk. Byggene kles med stående panel i jordfarger for å harmonere med naturen. Atkomstveien følger en gammel tømmervei med moderate stigningsforhold for å redusere inngrep og sikre trafikksikkerhet.

Teknisk infrastruktur og miljøkrav

Teknisk infrastruktur etableres før byggestart i tråd med rekkefølgebestemmelser, inkludert etablering av vann- og avløpsanlegg. Grunneier har ansvar for prøveboringer og dokumentasjon av vannkvalitet før igangsetting av bygg. Renovasjon organiseres med felles avfallssamlingspunkt ved områdets avkjørsel. Prosjektet følger kommunens retningslinjer og planens miljømål gjennom en forsiktig og bærekraftig tilnærming til utbygging i naturområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Lyngdalsvegen
3623 Lampeland
Norge

Verdi og størrelse

680 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	8 stk
Tomtestørrelse	0,8-1,0 dekar
BYA per tomt	85 m2 inkludert bod
Parkeringsplasser	16 stk (2 per hytte)
Antall felles parkeringsplasser	3 stk
Areal fritidsbebyggelse	6,72 daa
Areal avløpsanlegg	1,42 daa
Areal renovasjonsanlegg	0,04 daa
Areal veg	5,93 daa
Areal parkering	0,51 daa

Aktører

Byggherre: Grunneier Svein Erik Knudsen

Arkitekt: Ck Nor Bygg

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Oppstartmøte i Flesberg kommune ble holdt 21.12.2022. Detaljreguleringsplan for Damvasshøgda utarbeidet, med godkjente reguleringsbestemmelser om vei, vann- og avløp, fundamentering og bruk av brønner. Grunneier er pålagt ansvar for prøveboring og vannanalyse før byggesak. VA-plan utarbeidet med trasé for avløpsledning og felles renseanlegg.

Neste steg: Prøveboring og vannanalyse må gjennomføres og dokumenteres før første byggesak kan behandles. Eventuell justering fra enkeltbrønner til felles vannanlegg avhengig av vannkvalitet. Det skal også utarbeides hugstplan for å dempe visuell påvirkning. Opparbeidelse av atkomstvei og infrastruktur må skje før bygging kan påbegynnes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer