Linnesvollen hestesportssenter - ny ridehall og anlegg (2023-03)

Beskrivelse: Detaljregulering av Linnesvollen hestesportssenter med nye ridehaller, publikumsfasiliteter, overnatting og blågrønn struktur over 88,8 dekar i Lier. Les mer ↧

Omfang og bygningsstruktur

Prosjektet innebærer detaljregulering og videreutvikling av Linnesvollen hestesportssenter på et område på cirka 88,8 dekar. Det skal bygges nye ridehaller, gjestestaller, servicebygg og publikumsarealer inkludert butikk/showroom for hesterelatert virksomhet. Eksisterende bygg, med unntak av restaurant Violetta, skal rives og erstattes med nye funksjonelle bygninger som til sammen kan ha opptil 1500 m² butikkareal og nærmere 1000 m² publikumsareal. Det planlegges også inntil 10 rom for overnatting rettet mot sesongarbeidere og instruktører.

Trinnvis utbygging og design

Utbyggingen skal skje trinnvis og innebærer en estetisk og funksjonell fornyelse med hovedbygninger utført i mur/betong med minimum 10 % trekledning i jordfarger og grå taktekking, med mulighet for sedum og solpaneler. Planen inkluderer også forbedret intern logistikk, trafikksituasjon og tilrettelegging for universell utforming, inklusive HC-parkering og publikumsarealer tilpasset TEK-krav. Videre skal området få strukturert parkering for både personbiler og hestebiler med sesongbasert bruk.

Miljøtiltak og grønnstruktur

Prosjektet har et klart miljøfokus med etablering av blågrønn struktur som sikrer permeable overflater for overvannshåndtering, rensedammer og ny beplantning som rehabiliterer nedslitte områder rundt dam og Kattingbekken. En ny stor gangbro skal sikre trygg og estetisk forbindelse over vannspeil, samt en mindre bro over Kattingbekken. Det legges vekt på å bevare og styrke naturverdiene samtidig som anlegget får et parkmessig preg som er offentlig tilgjengelig.

Prosjektorganisasjon og regulering

Forslagsstiller er Gjelsten Arena AS, med Make Arkitekter AS som konsulent, som har erfaring med arealplaner og temaer som overvannshåndtering og områdestabilitet. Prosjektet er en videreføring av eksisterende idrettsanlegg for hestesport og utløser ikke krav om konsekvensutredning, men stiller krav til godkjent trinnvis utbyggingsplan før tiltak kan igangsettes. Dagens pumpestasjon må flyttes i forbindelse med nye ridehaller, og det etableres nødvendige renovasjonsløsninger og opprettholdes eksisterende trafo.

Samfunnsnytte og fasiliteter

Planområdet og tiltakene vil ha positiv samfunnseffekt ved å tilby bedre fasiliteter for konkurranse- og terapiridning for alle aldre, samtidig som utearealer og publikumsfunksjoner legger til rette for sosialt samvær og rekreasjon. Hestesportssenteret fremstår som et tilbud for folkehelse og sosial infrastruktur med offentlig attraktive uteområder, kafé, restaurant og handelsfunksjoner.

Kategori

Nybygg

Kultur og sport

Idrettsanlegg

Adresse

Fruktveien 27
3402 Lier
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde	888 000 kvm (88,8 dekar)
Restaurant Violetta	800 kvm
Butikk/showroom for hesterelatert virksomhet	1500 kvm
Publikumsarealer, resepsjon, restaurant mm.	1000 kvm
Rom for overnatting	10 rom
Bruksareal rom for overnatting	350 kvm
Totalt bruksareal ridehaller og tilhørende arealer (AI 2 og AI 4)	ca. 2400 kvm (1500 + 950)
Antall ridehaller	3 stk (ridehall 1, 2 og 3)
Broer	2 stk (en hoved gangbro over dam og en mindre kjørbar bro)

Aktører

Byggherre: Gjelsten Arena

Arkitekt: Make Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Linnesvollen hestesportssenter er utarbeidet og revidert per 28. oktober 2024. Planen viderefører eksisterende idrettsanlegg med godkjente bestemmelser for nye bygg og utomhusarealer. Den søndre delen, inkludert restaurant Violetta og to arenaer, er ferdig utbygget. Det foreligger krav om godkjent plan for trinnvis utbygging før videre tiltak kan igangsettes.

Neste steg: Nye ridehaller og gjestestaller skal bygges gradvis i tre trinn basert på en godkjent trinnvis utbyggingsplan. Pumpestasjonen må flyttes før tiltak nær ridehall 3 kan iverksettes. Prosjektet er avhengig av at vannkvalitet opprettholdes på akseptabelt nivå for å kunne fortsette utbygging, og dette kan være en potensiell prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer