Karihilderen II Boligfelt - Mindre Reguleringsendring (20120009)

Beskrivelse: Endringer i Karihilderen II boligfelt utvider tomter, justerer adkomstvei og legger til gangvei for bedre terrengtilpasning og bomiljø. Les mer ↧

Flyttet adkomstvei gir større tomter

Denne planendringen gjelder boligfeltet Karihilderen II, hvor det planlegges to frittliggende småhus på et område på 3,2 dekar. Adkomstveien f_SKV2 er flyttet vestover for å gi større og mer brukervennlige tomter, spesielt for tomt 2 som tidligere var liten og vanskelig å bygge ut. Vegens nye trase reduserer behovet for fylling og følger terrenget bedre, noe som gir en mer optimal og hensiktsmessig løsning i topografien.

Deling og utvidelse av tomter

Det opprinnelige boligområdet BF01 er delt opp i to tomter, BFS1 og BFS2, med utvidelse mot sør og litt vest. Tomt BFS2 er nå på 495 m² med tillatt bebygd areal (BYA) på 42 %, som muliggjør hus med grunnflate opp til 208 m² inkludert garasje for to biler. Dette gir omtrent 150-160 m² boligflate, noe som er en vanlig størrelse for slike eneboliger i dag. Det er også etablert ny gangvei mellom tomtene som kobler boligene til lekearealet og nærliggende LNF-område, og erstatter en tidligere gangsti i grøntområdet.

Redusert grøntareal, ny gangvei

Grøntområdet f_G01 reduseres som følge av arealoverføring til den nye gangveien, men dette betraktes som en bedre arealutnyttelse med tanke på terreng og tilgjengelighet. Renovasjonsområdet er fjernet fordi bossbil ikke skal kjøre inn til tomtene, og eksisterende oppsamlingssted for avfall beholdes på vestsiden. Maksimal utnyttelsesgrad med BYA på 42 % videreføres fra gjeldende plan, og krav om minste uteoppholdsareal er nå inkludert i bestemmelsene, noe som sikrer tilfredsstillende utearealer per bolig.

Bedre bomiljø og trafikksikkerhet

Planendringen medfører bedre bomiljø og tilpasning til terrenget uten at viktige områder for barn og unge, slik som lekeplasser, blir berørt eller redusert. Flytting av adkomstveien medfører at noen naboer får veien nærmere, men siden veien ligger lavere enn boligen forventes ingen negative konsekvenser. Endringen gir også bedre trafikksikkerhet ved at bossbil ikke lenger blokkerer veien, og gangtrafikken til lekeplass får en enklere og tryggere forbindelse med mindre stigning.

Funksjonell plan med økt bokvalitet

Forslagsstiller vurderer at denne planendringen gir en bedre og mer funksjonell løsning enn den opprinnelige planen, med større og mer anvendelige tomter samt en veitrase som bedre matcher naturforholdene. Dette bidrar til økt bokvalitet og et miljøvennlig bomiljø uten negative konsekvenser for nærområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Karihilderen 43
5360 Kolltveit

Verdi og størrelse

416 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Landro Byggeservice

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Dig Plan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

enebolig

garasje

oppholdsareal

metall

uteopphold

småhus

renovasjon

skråning

oppstillingsplass

kulturmiljø

adkomstvei

tomtegrense

grøntareal

+54

topografi

gangvei

gangveg

småhusbebyggelse

stillas

adkomstveg

naturområde

grøntområde

terrengtilpasning

grøntomt

vegtrase

fellesområde

turområde

samband

parsell

urområde

på-knapp

gjord

lnf-område

reguleringsendring

leike

gs-løysing

gangsti

lagar

vegbru

vegbredde

bueining

einebustad

busetnad

gangtrapp

hallsareal

bustadområde

gangtrafikk

køyreveg

samlingsplass

bustadfelt

leikeareal

naturområdet

vegfylling

fyllingsskråning

utskilling

bunnmur

renovasjonsområde

werner

elopplysning

bosspann

husbosetning

bossplass

bosstømming

betreadkomst

boss-behaldare

trase

uteareal

uteoppholdsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker