Sjøsiden Kjønstadmarka Felt B2 boligfelt etappe 1 (L11050)

Beskrivelse: Detaljregulering for Sjøsiden Kjønstadmarka Felt B2 åpner for bygging av 17 boliger med tilhørende anlegg, inkludert parkeringsplasser, lekeplass og renovasjonsanlegg. Les mer ↧

Detaljregulering og boligplaner

Prosjektet omfatter detaljregulering av felt B2 i Kjønstadmarka boligfelt, etappe 1, hvor utbyggingsselskapet Expo-nor AS planlegger å bygge 17 boliger på et 4,56 daa stort område. Boligene er fordelt på fire delområder: tre områder med til sammen 12 kjedete eneboliger med pulttak, og ett område med 5 leiligheter i bygg med flatt tak. Byggehøydene for BK3 og BK4 er noe høyere enn i overordnet plan, men vil ikke ha merkbar negativ påvirkning på sol- og utsiktsforhold til nabobebyggelse. Utnyttelsesgraden i feltet er beregnet til 28-35 %, innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser.

Adkomstveg og parkeringsløsning

Adkomstveg til boligfeltet etableres fra Nordengbakkan, i tråd med eksisterende reguleringsplan, og bygges etter Vegvesenets standard for vegklasse A1. Vegen får 3,5 m asfaltert bredde med god kurvatur og stigning tilpasset terrenget. Trafikksikkerheten sikres gjennom lav beregnet hastighet og eksisterende fortau langs veien. Parkeringsarealet er ivaretatt med minimumskrav på 2 biloppstillingsplasser per boenhet for BK1-BK3 og 1,5 plass per leilighet i BK4, til sammen 32 plasser, fordelt mellom carporter på private tomter samt 7 felles parkeringsplasser.

Utearealer og lekeplasser

Det legges stor vekt på utearealer, spesielt barn og unges interesser, med krav om minimum 50 m² lekeareal per boenhet, hvorav over 50 % skal ligge innenfor planområdet. Det opparbeides 430 m² lekeplass som tilfredsstiller kommunens krav til småbarnslekeplass, med god gangadkomst til øvrige rekreasjonsområder via regulerte gangpassasjer. Renovasjonsløsningen planlegges med nedgravde containere lokalisert ved Nordengbakkan i samarbeid med Innherred Renovasjon.

Universell utforming og sikkerhet

Universell utforming er vektlagt til tross for bratt terreng. Boligene i område BK4 bygges med tilgjengelig boligstandard, oppfyllende krav om minimum 20 % livsløpsstandard. Adkomster og uteområder tilrettelegges med akseptable stigningsforhold for å sikre god tilgjengelighet for alle brukere. Risiko- og faresituasjoner er identifisert og beskrevet i planforslaget for å sikre et trygt bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Levanger

Adresse

Trøndelag > Levanger

Nordengbakkan 21C
7602 Levanger

Verdi og størrelse

3190 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	17 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Expo-nor

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RG-prosjekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

vannforsyning

kvikkleire

sement

infrastruktur

boenhet

forurensning

varme

oppholdsareal

metall

grunnforhold

+150

uteopphold

leilighet

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

renseanlegg

geoteknikk

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

dragsgiver

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

stikkledning

geoteknisk

beredskap

boligområde

pumpe

anleggsområde

barnehage

grunnundersøkelse

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

forurensing

ventilasjonsanlegg

brannklasse

flyplass

geologisk

friområde

løftestillingsplass

demontering

samfunnssikkerhet

asfaltere

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

arkeologisk

fellesareal

leserareal

eksponert

fundamentering

brønn

rosanalyse

sykkelveg

turlandskap

taljreguleringsplan

oppvarming

trafikksikkerheten

va-ledning

ventusutredning

nedgrav

rammebetong

rammebærekonstruksjon

carport

avløpsplan

kabelveg

arming

flomfare

områdestabilitet

rådestabilitet

vegnett

vegtrase

bebyggelsesplan

brannvakt

risikoklasse

boligfelt

sikringsklasse

terrengsnitt

luftforing

stikontroll

sykehus

tapping

trafikkstøy

lekeareal

kvartærgeologi

luftforurensning

brannvann

lett-tak

vegtrafikk

støykilde

pulttak

lomme

parkeringsdekk

parkeringsdekke

rekreasjonsområde

parkeringsdekning

kvikkleiresone

rekreasjonsrom

leiresone

ikkleiresone

sidemannskontroll

leilighetsbygg

mannskontroll

markeringsdekning

kjøreadkomst

renovasjonsanlegg

fyring

va-nett

tetthetskontroll

rasfare

busslomme

havari

vegtrafikkstøy

passasjer

leirsone

bredbånd

gårdsbru

gårdsbruk

miljøvernavdeling

elveløp

forurensningskilde

rensningskilde

havavsetning

sjøside

vegklasse

vegkledning

lyssystem

vedfyring

landbruksavdeling

steinkile

steinkjerne

sykkelvegnett

kelvegnett

gangpassasje

avfallssystem

småbarnslek

småbarnslekeplass

småbarnsleke

barnelekeplass

akuttmottak

neptun

fiskemulighet

hovedrenseanlegg

bredbåndkabel

avvanne

uteoppholdsareal

uteareal

fundament

fortau

lekeplass

parkeringsplass

fritidsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker