Morønningen - Konsentrert boligbebyggelse med 12-16 boenheter

Beskrivelse: Reguleringsplan for boligbygging med 12-16 konsentrerte boenheter på Morønningen, Stange. Fokus på støytilpasning, parkering og kvalitet i uteområder. Les mer ↧

Plan for 12-16 boenheter

Planforslaget for Morønningen, gnr. 316 bnr. 105, tilrettelegger for konsentrert småhusbebyggelse med 12-16 boenheter på et 6,6 daa stort område nær Romedal sentrum i Stange kommune. Planområdet ligger på tidligere jordbruksareal og grenser til allerede utbygde boligområder, med en maksimal utnyttelse på 2,6 boenheter per daa, og erstatter delvis tidligere reguleringsplaner for området.

Bebyggelse ved støyutsatt tomt

Bebyggelsen skal hovedsakelig plasseres i den sørlige delen av tomten på grunn av støy fra riksvei 3 og fylkesvei 238 i nord. Planen legger opp til rekkehus eller leilighetsbygg med høy utnyttelse, samt felles lekearealer, parkering og turdrag. Det reguleres totalt 24 parkeringsplasser, fordelt på 15 garasjer/carporter og 9 åpne plasser, noe som gir 1,5 p-plasser pr. boenhet i samarbeid med kommunen. Ny innkjørsel prosjekteres i vestenden av området med fokus på trafikk- og trafikksikkerhet.

Støydemping med garasjer

Støyproblematikken har vært en sentral utfordring i planarbeidet, og det er dokumentert at støyskjermer ikke er en hensiktsmessig løsning grunnet kommunaltekniske ledninger og vedlikeholdsutfordringer. Derfor sørger plassering av garasjer delvis for støydemping, mens lekearealene plasseres i støyfrie soner utenfor påvirket område. Støykravene i T-1442/2016 er ivaretatt i planbestemmelsene og støyrapport er utarbeidet.

Tekniske løsninger og krav

Tekniske utfordringer knyttet til vann-, avløp- og overvannshåndtering blir løst gjennom tilknytning til eksisterende ledningsnett, men overvann skal i hovedsak ledes til nærliggende bekker på grunn av manglende offentlig overvannsledning. Nye elektriske ledninger skal legges som jordkabler. En godkjent byggeplan for vegkrysset er en forutsetning før byggestart, og tekniske planer må godkjennes før byggemelding gis.

Planprosess med myndighetshensyn

Planprosessen har inkludert oppstartsmøte med kommunen, varsel til naboer og myndigheter, og innspill fra Statens vegvesen og fylkeskommunale etater er hensyntatt. Planen legger til rette for en kompakt boligbebyggelse som tilpasses eksisterende naboskap med lyse fasader og saltak, sikrer gode utearealer med lekeplass og turdrag, og gir bidrag til samfunnsutvikling gjennom tilvekst av boliger nær Romedal sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Momyrvegen 52F
2334 Romedal
Norge

Verdi og størrelse

6600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	12-16 stk
Planområde størrelse	6,6 daa
Parkeringsplasser	24 stk
Carporter/garasjer	15 stk
Åpent parkeringsareal	9 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MjøsPlan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker