Hesthammaren næringsområde utvidelse og utvikling (529462-01)

Beskrivelse: Detaljregulering av Hesthammaren næringsområde for kontor, lager og lettere industri med 30 000 kvm nye bygg og tilrettelegging for motorsportklubb. Les mer ↧

69 dekar næringsutvidelse planlagt

Prosjektet omfatter en utvidelse av næringsområdet på Hesthammaren i Hommersåk, Sandnes kommune, med et totalt areal på cirka 69 dekar. Dette området skal legge til rette for allsidige næringsvirksomheter innen kontor, lager og lettere industri. Det planlegges en utbygging på cirka 30 000 kvadratmeter, fordelt på fire områder med maksimale byggehøyder på 10 og 12 meter, tilpasset det eksisterende terrenget med 3D-visualiseringer som viser områdets fremtidige utseende.

Fleksibel arealbruk og parkering

Planen inkluderer fleksibel arealbruk uten fastsatte tomtegrenser for å kunne møte ulike bedriftsbehov. Riska Motorsykkelklubb vil formaliseres med 1,5 daa til klubbhus og fasiliteter, og det legges til rette for gode gangforbindelser og fortau inn mot og gjennom området. Parkeringsløsningene følger kommuneplanens parkeringsnorm, med opp mot 307 bilplasser og 460 sykkelplasser ved maksimal utnyttelse, samt 15 offentlige plasser for besøkende og turgåere.

Tilkobling til vann- og avløp

Teknisk infrastruktur omfatter tilkobling til eksisterende kommunale vann- og avløpsnett med planlagt selvfall for spillvann så langt det er mulig, for å unngå behov for pumping. Nødvendig brannvannkapasitet sikres ved plassering av kummer i henhold til kommunens VA-norm. Geotekniske forundersøkelser er begrenset, men løsninger for terrenghåndtering og drenering er utarbeidet i rammeplan for VA.

Sentral lokasjon med støytiltak

Næringsområdet ligger sentralt med god tilgjengelighet fra amboltveien og bersagelveien, med tilgrensende friområder som buffer mot boligområder. Støyforhold vurderes spesielt for motorsportklubben, med tiltak og rapportering som begrenser risikoen for naboer. Utvidelsen påvirker eksisterende fritidsboliger og boliger i liten grad, og solforhold til boligområdene berøres ikke.

Styrker næringslivet og arbeid

Prosjektet gir samfunnsmessige fordeler ved å styrke næringslivet i Sandnes-regionen, legge til rette for arbeidsplasser og støtte lokale aktiviteter som Riska Motorsykkelklubb. Utbyggingen forventes gjennomført over flere år med fleksibilitet tilpasset markedet og næringsaktørenes behov.

Næringsbebyggelse totalt	30 727 kvm
Næringsområde N1	7 790 kvm
Næringsområde N2	5 469 kvm
Næringsområde N3	9 439 kvm
Næringsområde N4	8 029 kvm
Offentlige parkeringsplasser	15 stk
Maksimal parkering på tomt	307 parkeringsplasser
Sykkelparkering	460 plasser
Motorsportanlegg (trialbane)	13 981 kvm
Friområder	16 026 kvm
Kjøreveg	3 951 kvm
Fortau	1 317 kvm

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Hanna Philipos	Plankartutarbeider
Dmitry Sadykov	Veg-løsninger og 3D-modellutarbeider
Arild Byrkjedal	Kvalitetskontroll / Kvalitetssikrer
Helene Lustrup	Oppdragsleder
Martin Eskeland	Kontaktperson fra oppdragsgiver
Gorm Carlsen	Utvikler av mobilitetsplan
Eleanor Clark	Utvikler av mobilitetsplan
Kristina Hillnhütter	Landskapsplanlegger
Bjørn Salte	Rammeplan for VA-utarbeider

BuildPilot

Hesthammaren næringsområde utvidelse og utvikling (529462-01)