Bjørkeåsen Nord og Vest boligområde med variert bebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Bjørkeåsen Nord og Vest i Nannestad med frittliggende småhus, konsentrert småhus- og blokkbebyggelse, grønnstruktur, veier og kollektivtilbud. Les mer ↧

Planlagt 170 boliger og næring

Detaljreguleringen for Bjørkeåsen Nord og Vest legger til rette for bygging av inntil 170 boliger i ulike boligtyper, inkludert frittliggende småhus, konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. Planen omfatter delområdene B3-B7 på et areal på cirka 256 dekar, med tilhørende grønnstrukturer, interne veier og kollektivholdeplasser. I tillegg til boligene vil det oppføres parkering i kjeller under blokkbebyggelsen, samt næringslokaler for småskala virksomheter som kiosk, kafé, treningssenter og kontorfellesskap i utvalgte deler.

Variert boligtyper med utearealer

Bebyggelsen vil bestå av frittliggende eneboliger, tomannsboliger, rekkehus, kjedehus samt blokker på opptil fire til fem etasjer med flate tak eller takterrasser. Det legges vekt på god plassering av boliger med varierte uteoppholdsarealer, inkludert private hager, balkonger og felles grøntområder. Det reguleres en felles lekeplass for frittliggende boliger og flere leke- og utearealer i forbindelse med grønnstrukturene rundt boligfeltene. Parkeringskravet stiller minimum én biloppstillingsplass per boenhet, med krav om garasje eller carport, samt ladestasjoner for elbiler.

Transport og miljøhensyn integrert

Planområdet er nøye tilpasset omkringliggende arealer og inkluderer eksisterende og nye vegparseller, gang- og sykkelveier, gatetun og kollektivholdeplasser for å fremme bærekraftig transport. Det tas også hensyn til jordvern ved at ca. 23 dekar fulldyrka jord inkluderes i reguleringen, selv om det planlegges oppfylling av dette området for å tilrettelegge for dyrking i fremtiden. Hensynssoner for høyspenningsanlegg med byggeforbud og frisiktsoner er innarbeidet for å sikre sikkerhet og tilgjengelighet.

Støtter bærekraftig boligvekst

Prosjektet støtter opp under kommunens mål for boligvekst og bærekraftig utvikling, og vil bidra til å tilby et mangfold av boliger til ulike livsfaser. Den samlede planleggingen vektlegger gode bomiljøer med fleksible boligtyper, store grønt- og aktivitetsområder, samt offentlige møteplasser og tjenester. Det legges også til rette for framtidig utvikling med tilpasning til den pågående befolkningsveksten i Nannestad.

Dialog og planprosess pågår

Planprosessen har inkludert omfattende dialog med kommunen og offentlige myndigheter, og planarbeidet er i tråd med relevante kommune- og områdereguleringer. Oppstartsmøter og varsler har vært gjennomført i henhold til regelverk. Det forventes at utbyggingen vil pågå over flere år med etappevis ferdigstillelse av grøntarealer og lekeplasser før midlertidig brukstillatelse gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Torvstikkervegen
2030 Nannestad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomter for frittliggende småhusbebyggelse	34 stk
Tomtestørrelser for frittliggende småhus	700-1026 m²
Konsentrert småhusbebyggelse areal	73,077 m²
Blokkbebyggelse areal BBB1	14,381 m²
Kombinert bebyggelse og anleggsformål BKB1	5,875 m²
Kombinert bebyggelse og anleggsformål BKB2	12,432 m²
Parkeringskjeller under BBB1	12,400 m²
Parkeringskjeller under BKB1	4,542 m²
Parkeringskjeller under BKB2	10,525 m²
Regulert lekeplass f_BLK	862 m²
Antall boligblokker i BBB1	8 blokker (2 tun á 4 blokker)
Antall blokker i BKB1	3 blokker
Antall blokker i BKB2	7 blokker
Maks antall etasjer blokkbygninger	4-5 etasjer
Total planområde	ca. 256 dekar (2,560,000 m²) inkl. grønnstruktur og veger

Aktører

Byggherre: Bjørkeåsen Eiendom

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+171

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Bjørkeåsen nord og vest er revidert og ferdigstilt desember 2023. Planforslaget er justert etter oppstartsmøte og varsling av planarbeid i 2020-21, med godkjente areal- og reguleringsformål, inkludert boligtyper, grønnstruktur, veger, kollektivholdeplasser og lekeplasser. Planen omfatter også inngåelse av utbyggingsavtale og koordinering med kommunen.

Neste steg: Neste milepæl er detaljprosjektering og byggesøknader for de ulike delfeltene. Det skal opparbeides grønnstruktur og lekeplasser før midlertidig brukstillatelse kan gis. Eventuelle prosjektblokker inkluderer oppfylling av jordbruksareal, som kan kreve ytterligere vurderinger og godkjenninger før massetransport og terrengjustering kan igangsettes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bjørkeåsen Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Trysilhus

Utbygger

Select logo

Sentralbord

***@trysilhus.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@trysilhus.no

+47 ** ** ** 00

Plan1

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@p1.no

+47 ** ** ** 77

Sentralbord

***@p1.no

+47 ** ** ** 77

Nannestad kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Elvia

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

NIBIO - NORSK INSTITUTT FOR BIOØKONOMI

Stakeholder

Sentralbord

***@nibio.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@nibio.no

+47 ** ** ** 00

Ruter

Stakeholder

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2024: Detlajregulering fra Nannestad kommune

Planbeskrivelse detaljregulering Bjørkeåsen nord og vest, revidert 20231218.pdf

https://www.arealplaner.no/nannestad3238/dokumenter/2834/Planbeskrivelse%20detaljregulering%20Bj%c3%b8rke%c3%a5sen%20nord%20og%20vest,%20revidert%2020231218.pdf

Oppdateringer

19. Mar 2024

Nannestad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Plan1 lagt til som Arkitekt
NIBIO - NORSK INSTITUTT FOR BIOØKONOMI lagt til som Stakeholder
Elvia lagt til som Stakeholder
Ruter lagt til som Stakeholder
Trysilhus lagt til som Utbygger
Bjørkeåsen Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bjørkeåsen Nord og Vest boligområde med variert bebyggelse