Planområde og målsetting

Planområdet i Havsdalen Øvre dekker ca. 38 dekar og inkluderer 10 eksisterende hyttetomter med bebyggelse samt to ubebygde tomter. Området ligger i øvre del av Havsdalen, nær friluftsområde og alpintilbud. Målet med planen er å legge til rette for en samlet og enhetlig utnyttelse av områdets hytter, med fokus på en harmonisk utbygging som tilpasses områdets karakter. Flere hytteeiere ønsket endringer i utnyttelsesgrad og tilpasning av bebyggelsen, som er inkorporert i planforslaget.

Utvidelse og tilpasning av hytter

Det planlegges utvidelse og enklere harmonisering av eksisterende hytter, som i dag varierer fra ca. 100 m² til 230 m² T-BRA, med hytter som hovedsakelig har en etasje, men med enkelte høyere utvidelser opptil 6,5 meters mønehøyde. Nye utbygginger inkluderer ca. fem nye enheter, men det skal ikke deles eksisterende tomter ytterligere. Alle nye tiltak tilpasses terrenget med liten masseflytting og minimal risiko for store terrenginngrep, da grunnen hovedsakelig består av morenemasse med gode byggeforhold.

Dialog, veier og VA-plan

Planarbeidet har involvert god dialog med deltakende grunneiere, mens noen eiere har valgt å ikke delta eller endre eksisterende situasjon. Det eksisterende veinettet opprettholdes uten behov for vesentlige oppgraderinger, og området betjenes av private veier med sommertrafikk og to parkeringsplasser per hytte. Adkomst for brann- og ambulansebiler er sikret. VA-plan for nye utvidelser er utarbeidet basert på gjeldende løsninger i området.

Samfunns- og friluftsverdier sikret

Planen forventes å gi en god samfunns- og friluftsverdi ved å sikre en samlet og koordinert utbygging i et populært hytteområde med tilgang til frilufts- og skianlegg. Reguleringsarbeidet er et viktig skritt for å nyutvikle de siste ubebygde arealene i Havsdalen Øvre samtidig som man sikrer hensiktsmessig og estetisk god bebyggelse i terrenget.