Løkjestaulnuten S1 Endring og Utbygging FTU og KBA (Plan-ID 3161)

Beskrivelse: Planendring av Løkjestaulnuten S1 i Tinn for utbygging av fritids- og turistformål, kombinerte næringsområder, skianlegg og forbedret infrastruktur med fokus på terrengtilpasning. Les mer ↧

Reguleringsendring for utbygging

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for Løkjestaulnuten S1-området ved Gausta i Tinn kommune, med fokus på utbygging av området tidligere benevnt 1D (nå FTU) for fritids- og turistformål samt tjenesteytende næringsarealer (KBA). Endringene justerer eiendomsgrenser, formålsgrenser og arealfordeling for å tilrettelegge for videre utvikling i tråd med intensjonen i gjeldende plan fra 2009. Planområdet dekker ca. 31,9 dekar og inkluderer flere formål som fritidsbygg, næring, skianlegg og infrastruktur.

Planlagt bebyggelse og fasiliteter

Den planlagte utbyggingen omfatter blant annet et leilighetsbygg for utleie (FTU) med maksimalt tillatt bebygd areal på rundt 1250 m² og parkeringskapasitet på opptil 26 plasser i parkeringskjeller, i tillegg til cirka 30 plasser på bakken. Kombinert bebyggelse for service, servering og handel (KBA1 og KBA2) skal utvikles med krav om publikumsrettet virksomhet i første etasje, samtidig som byggehøyder og fasadeutforming tilpasses for å skape variasjon og unngå massive bygg. Skianlegget (ISA) inkluderer justeringer som bredere skibro og terrengbearbeiding for bedre fall i alpinnedfart, samt flytting av langrennsløype for å sikre gode traseer gjennom området.

Justert infrastruktur og krav

Infrastrukturmessig innebærer endringene regulering av Kvitåvatnvegen som hovedadkomstveg med tilhørende fortau, og etablering av bussholdeplasser på begge sider av vegen i sentrumsområdet for trygg av- og påstigning. Tilkomstveier til felt FTU og KBA-områdene er justert for tilfredsstillende stigning og planfri kryssing av alpintraseen via kulvert. Det stilles rekkefølgekrav for ferdigstillelse av skibro, alpintrasé og flomsikring før midlertidig brukstillatelse kan gis, noe som sikrer at nødvendige tiltak prioriteres i byggeprosessen.

Miljøtiltak og terrengtilpasning

Prosjektet vektlegger miljøhensyn gjennom vern av naturområder og bekkeområder, der deler av det tidligere utbyggingsområdet 3A omgjøres til naturformål for å redusere terrenginngrep og forbedre bevaring. Byggehøyder er fastsatt i kotehøyder for å tilpasse bebyggelsen terrenget og redusere visuell påvirkning. Endringene vurderes å gi fordeler for naboer, blant annet ved økt buffer mot bebyggelse og bedre tilrettelegging for myke trafikanter, inkludert skiløpere.

Prosjektgjennomføring og samarbeid

Arbeidet er utført av Asplan Viak AS på oppdrag av Gaustatoppen Invest AS, med god dialog med Tinn kommune som har vurdert planendringen som en forenklet prosess. Prosjektet baserer seg på tidligere rammetillatelser og tilbakemeldinger, og planens bestemmelser sikrer at tiltak knyttet til infrastruktur, skiløypetraseer og bebyggelse gjennomføres i riktig rekkefølge for å sikre god kvalitet og sikkerhet i utbyggingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tinn

Adresse

Telemark > Tinn

Kvitåvatnvegen 50
3660 Rjukan

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	3 736 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Gaustatoppen Invest

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

parkering

forbindelse

+312

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

ali-ramme

va-situsjonsplan

trafikk

elveavsetning

drag

sikring

dispensasjon

virke

berg

soner

oppføring

avkjørsel

rører

parkeringsplass

sement

sc-givare

masse

vedlikehold

synluge

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

boenhet

transport

utløp

gesims

dimensjon

grunnarbeid

vegetasjon

kjørsel

tilknytar

metall

jern

fyllmasse

fylling

leilighet

utvidelse

begrensning

grønn

stige

planområde

eiendomsgrense

lagringsplass

møne

atkomst

v-strekning

bevaring

skifte

grøft

vassdrag

rekkverk

drehverteiler

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

arkitekton

skråning

renovasjon

dragsgiver

arealformål

trasé

mønehøyde

fortau

fritidsbygg

stabilitet

grusarbeid

kulturmiljø

renne

adkomstvei

altan

opparbeidelse av tomt

anleggsområde

byggeområde

va-justert

fylkesvei

saltak

nedbør

fritidsbolig

skredfare

grøntareal

avkjøring

infiltrasjon

hytte

grunnmasse

sikringstiltak

fordrøyning

idrett

mast

innkjøring

faresone

turområde

samfunnssikkerhet

friområde

friluftsområde

p-plass

fylkesveg

erosjon

adkomstveg

takflate

naturområde

sårbarhet

ubebygd

flomvann

naturverdi

hotell

kjøreveg

veggrunn

strandsonen

bakkeplan

naturfare

strandsone

snuplass

transportplan

transportplass

inntak

utbyggingsområde

næringsbygg

flomvei

rødliste

overvanne

næringsby

aktsomhetskart

server

snøskred

kryssing

snøskur

kulvert

blikk

holdeplass

åslag

trafikkareal

transportplanlegging

endefasade

portplanlegging

vannføring

terrengarbeid

fritidsbebyggelse

ladeplass

urområde

servering

gangareal

parkeringskjeller

lett-tak

vannførende

ringskjeller

anleggsplass

sveiseri

stikkar

tilkomstvei

hovedtak

pulttak

idrettsanlegg

reguleringsendring

transisjonssone

massiv

rettsanlegg

kulver

tilkomstveg

skredutsatt

hetsone

trafikal

friluftsformål

løype

bussholdeplass

terrengbehandling

u-verdi

sløyfe

krysning

leggingsplass

risikoanalyse

leilighetsbygg

sentrumsområde

taljeplan

flomvoll

vegsystem

veggrøft

buffersone

bekkeløp

inntrukket

rengjøringsarbeid

klimapåslag

nedbørsfelt

romformål

sentrumsformål

innfatning

interimsformål

hyttetomt

redningssone

isoleringsareal

arrondering

aktsomhetssone

skredfaresone

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

kantsone

hyttefelt

erosjonssikring

fastmark

parkeringsbehov

hovedatkomst

p-kjeller

boareal

vedbygg

kaianlegg

lavbrekk

våtmark

flomsikker

sambruk

snuhammer

sambru

vindtrekk

skiløype

vegformål

vegform

myrområde

omvanning

nedbørshendelse

vedlikeholdsarbeid

omarbeid

mutter

hytteeiendom

snuholdeplass

tomtedel

fordrøying

vannsmengde

flomsikring

skredfarevurdering

naturtypelokalitet

fjellgrunn

flomme

sårbarhetsforhold

paviljong

lomsikring

naturområdet

servicebygg

sonesikre

utbyggingsareal

alpin

utleieenhet

erosjonssikre

paviljon

serveringssted

ts-bygget

flomberegning

langsiden

takutforming

innfart

påstigning

turistformål

parkeringskapasitet

senterområde

senterom

redningsområde

renovasjonspunkt

utbyggingsfelt

hovedramme

våtmarksområde

utleieleilighet

skiløypetrasé

enovasjonspunkt

løypetrase

alpina

leieleilighet

skianlegg

alpinanlegg

skisenter

løypetrasé

flomsikringstiltak

hyttegrend

lomsikringstiltak

skiløypetrase

naturformål

fyllingsareal

senterområdet

nedfart

vegomlegging

vegomlegg

skiheis

ku-verdi

langrennsløype

naturpark

baseområde

skibru

flomvannsmengde

bekkestreng

kulvertutløp

alpinområde

skibro

alpintrase

oppbryting

alpintrasé

innkjøringsløsning

fjellgran

svartsonekjuke

langrennstrasé

sportel

sportell

alpindestinasjon

fjellgrankjuke

langsrennsløype

gåfelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker