Løkjestaulnuten S1 Endring og Utbygging FTU og KBA (Plan-ID 3161)

Beskrivelse: Planendring av Løkjestaulnuten S1 i Tinn for utbygging av fritids- og turistformål, kombinerte næringsområder, skianlegg og forbedret infrastruktur med fokus på terrengtilpasning. Les mer ↧

Reguleringsendring for utbygging

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for Løkjestaulnuten S1-området ved Gausta i Tinn kommune, med fokus på utbygging av området tidligere benevnt 1D (nå FTU) for fritids- og turistformål samt tjenesteytende næringsarealer (KBA). Endringene justerer eiendomsgrenser, formålsgrenser og arealfordeling for å tilrettelegge for videre utvikling i tråd med intensjonen i gjeldende plan fra 2009. Planområdet dekker ca. 31,9 dekar og inkluderer flere formål som fritidsbygg, næring, skianlegg og infrastruktur.

Planlagt bebyggelse og fasiliteter

Den planlagte utbyggingen omfatter blant annet et leilighetsbygg for utleie (FTU) med maksimalt tillatt bebygd areal på rundt 1250 m² og parkeringskapasitet på opptil 26 plasser i parkeringskjeller, i tillegg til cirka 30 plasser på bakken. Kombinert bebyggelse for service, servering og handel (KBA1 og KBA2) skal utvikles med krav om publikumsrettet virksomhet i første etasje, samtidig som byggehøyder og fasadeutforming tilpasses for å skape variasjon og unngå massive bygg. Skianlegget (ISA) inkluderer justeringer som bredere skibro og terrengbearbeiding for bedre fall i alpinnedfart, samt flytting av langrennsløype for å sikre gode traseer gjennom området.

Justert infrastruktur og krav

Infrastrukturmessig innebærer endringene regulering av Kvitåvatnvegen som hovedadkomstveg med tilhørende fortau, og etablering av bussholdeplasser på begge sider av vegen i sentrumsområdet for trygg av- og påstigning. Tilkomstveier til felt FTU og KBA-områdene er justert for tilfredsstillende stigning og planfri kryssing av alpintraseen via kulvert. Det stilles rekkefølgekrav for ferdigstillelse av skibro, alpintrasé og flomsikring før midlertidig brukstillatelse kan gis, noe som sikrer at nødvendige tiltak prioriteres i byggeprosessen.

Miljøtiltak og terrengtilpasning

Prosjektet vektlegger miljøhensyn gjennom vern av naturområder og bekkeområder, der deler av det tidligere utbyggingsområdet 3A omgjøres til naturformål for å redusere terrenginngrep og forbedre bevaring. Byggehøyder er fastsatt i kotehøyder for å tilpasse bebyggelsen terrenget og redusere visuell påvirkning. Endringene vurderes å gi fordeler for naboer, blant annet ved økt buffer mot bebyggelse og bedre tilrettelegging for myke trafikanter, inkludert skiløpere.

Prosjektgjennomføring og samarbeid

Arbeidet er utført av Asplan Viak AS på oppdrag av Gaustatoppen Invest AS, med god dialog med Tinn kommune som har vurdert planendringen som en forenklet prosess. Prosjektet baserer seg på tidligere rammetillatelser og tilbakemeldinger, og planens bestemmelser sikrer at tiltak knyttet til infrastruktur, skiløypetraseer og bebyggelse gjennomføres i riktig rekkefølge for å sikre god kvalitet og sikkerhet i utbyggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tinn

Adresse

Telemark > Tinn

Kvitåvatnvegen 50
3660 Rjukan

Verdi og størrelse

3736 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Gaustatoppen Invest

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avkjørsel

parkeringsplass

sement

inngang

boenhet

overvann

grunnarbeid

metall

fyllmasse

leilighet

lagringsplass

møne

+243

bevaring

vassdrag

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

renovasjon

skråning

dragsgiver

trase

arealformål

fortau

mønehøyde

fritidsbygg

kulturmiljø

grusarbeid

adkomstvei

anleggsområde

fylkesvei

saltak

fritidsbolig

skredfare

grøntareal

hytte

grunnmasse

sikringstiltak

fordrøyning

innkjøring

faresone

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

sårbarhet

adkomstveg

p-plass

fylkesveg

naturområde

erosjon

takflate

naturverdi

ubebygd

flomvann

kjøreveg

veggrunn

hotell

bakkeplate

bakkeplan

strandsonen

filtrasjon

turbase

bygningskropp

bygningsskrue

randsone

strandsone

naturfare

transportplan

transportplass

snuplass

kryssing

utbyggingsområde

næringsbygg

rødliste

ringsbygg

flomvei

overvanne

næringsby

turområde

snøskred

snøskur

holdeplass

kulvert

blikk

aktsomhetskart

transportplanlegging

portplanlegging

trafikkareal

åslag

ladeplass

vannføring

urområde

fritidsbebyggelse

servering

endefasade

terrengarbeid

gangareal

parkeringskjeller

lett-tak

ringskjeller

sveiseri

vannførende

anleggsplass

tilkomstvei

idrettsanlegg

hovedtak

reguleringsendring

pulttak

stikkar

transisjonssone

rettsanlegg

tilkomstveg

kulver

skredutsatt

trafikal

løype

friluftsformål

bussholdeplass

hetsone

sløyfe

krysning

terrengbehandling

u-verdi

risikoanalyse

leggingsplass

leilighetsbygg

taljeplan

sentrumsområde

vegsystem

flomvoll

buffersone

veggrøft

bekkeløp

inntrukket

rengjøringsarbeid

klimapåslag

nedbørsfelt

hyttetomt

romformål

innfatning

sentrumsformål

redningssone

interimsformål

isoleringsareal

skredfaresone

arrondering

kantsone

terrengbearbeiding

hyttefelt

terrengbearbeide

aktsomhetssone

fastmark

hovedatkomst

parkeringsbehov

erosjonssikring

p-kjeller

boareal

kaianlegg

vedbygg

våtmark

skiløype

sambruk

sambru

snuhammer

vindtrekk

vegformål

flomsikker

vegform

myrområde

omvanning

omarbeid

hytteeiendom

vedlikeholdsarbeid

snuholdeplass

nedbørshendelse

mutter

tomtedel

vannsmengde

flomsikring

fordrøying

skredfarevurdering

naturtypelokalitet

fjellgrunn

flomme

paviljong

servicebygg

naturområdet

lomsikring

sonesikre

utbyggingsareal

alpin

paviljon

serveringssted

erosjonssikre

utleieenhet

ts-bygget

innfart

langsiden

flomberegning

takutforming

påstigning

senterområde

senterom

parkeringskapasitet

redningsområde

våtmarksområde

renovasjonspunkt

utbyggingsfelt

hovedramme

utleieleilighet

skiløypetrasé

løypetrase

enovasjonspunkt

alpina

leieleilighet

alpinanlegg

skianlegg

skisenter

løypetrasé

hyttegrend

skiløypetrase

flomsikringstiltak

lomsikringstiltak

naturformål

fyllingsareal

senterområdet

nedfart

vegomlegging

skiheis

vegomlegg

langrennsløype

ku-verdi

naturpark

baseområde

skibru

flomvannsmengde

bekkestreng

alpinområde

kulvertutløp

skibro

alpintrase

oppbryting

alpintrasé

innkjøringsløsning

fjellgran

svartsonekjuke

langrennstrasé

sportel

sportell

alpindestinasjon

fjellgrankjuke

langsrennsløype

gåfelt

fasade

rekkverk

grøft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker