Løkjestaulnuten S1 Endring og Utbygging FTU og KBA (Plan-ID 3161)

Beskrivelse: Planendring av Løkjestaulnuten S1 i Tinn for utbygging av fritids- og turistformål, kombinerte næringsområder, skianlegg og forbedret infrastruktur med fokus på terrengtilpasning. Les mer ↧

Reguleringsendring for utbygging

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for Løkjestaulnuten S1-området ved Gausta i Tinn kommune, med fokus på utbygging av området tidligere benevnt 1D (nå FTU) for fritids- og turistformål samt tjenesteytende næringsarealer (KBA). Endringene justerer eiendomsgrenser, formålsgrenser og arealfordeling for å tilrettelegge for videre utvikling i tråd med intensjonen i gjeldende plan fra 2009. Planområdet dekker ca. 31,9 dekar og inkluderer flere formål som fritidsbygg, næring, skianlegg og infrastruktur.

Planlagt bebyggelse og fasiliteter

Den planlagte utbyggingen omfatter blant annet et leilighetsbygg for utleie (FTU) med maksimalt tillatt bebygd areal på rundt 1250 m² og parkeringskapasitet på opptil 26 plasser i parkeringskjeller, i tillegg til cirka 30 plasser på bakken. Kombinert bebyggelse for service, servering og handel (KBA1 og KBA2) skal utvikles med krav om publikumsrettet virksomhet i første etasje, samtidig som byggehøyder og fasadeutforming tilpasses for å skape variasjon og unngå massive bygg. Skianlegget (ISA) inkluderer justeringer som bredere skibro og terrengbearbeiding for bedre fall i alpinnedfart, samt flytting av langrennsløype for å sikre gode traseer gjennom området.

Justert infrastruktur og krav

Infrastrukturmessig innebærer endringene regulering av Kvitåvatnvegen som hovedadkomstveg med tilhørende fortau, og etablering av bussholdeplasser på begge sider av vegen i sentrumsområdet for trygg av- og påstigning. Tilkomstveier til felt FTU og KBA-områdene er justert for tilfredsstillende stigning og planfri kryssing av alpintraseen via kulvert. Det stilles rekkefølgekrav for ferdigstillelse av skibro, alpintrasé og flomsikring før midlertidig brukstillatelse kan gis, noe som sikrer at nødvendige tiltak prioriteres i byggeprosessen.

Miljøtiltak og terrengtilpasning

Prosjektet vektlegger miljøhensyn gjennom vern av naturområder og bekkeområder, der deler av det tidligere utbyggingsområdet 3A omgjøres til naturformål for å redusere terrenginngrep og forbedre bevaring. Byggehøyder er fastsatt i kotehøyder for å tilpasse bebyggelsen terrenget og redusere visuell påvirkning. Endringene vurderes å gi fordeler for naboer, blant annet ved økt buffer mot bebyggelse og bedre tilrettelegging for myke trafikanter, inkludert skiløpere.

Prosjektgjennomføring og samarbeid

Arbeidet er utført av Asplan Viak AS på oppdrag av Gaustatoppen Invest AS, med god dialog med Tinn kommune som har vurdert planendringen som en forenklet prosess. Prosjektet baserer seg på tidligere rammetillatelser og tilbakemeldinger, og planens bestemmelser sikrer at tiltak knyttet til infrastruktur, skiløypetraseer og bebyggelse gjennomføres i riktig rekkefølge for å sikre god kvalitet og sikkerhet i utbyggingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tinn

Adresse

Telemark > Tinn

Kvitåvatnvegen 50
3660 Rjukan

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	3 736 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Gaustatoppen Invest

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

parkering

gjennomføring

forbindelse

fasade

leder

+291

overvann

tokomprimator-behov

trafikk

elveavsetning

drag

sikring

berg

soner

avkjørsel

rører

parkeringsplass

sement

sc-givare

vedlikehold

bv-senter

inngang

stikk

kontor

automat

kjeller

rammetillatelse

boenhet

transport

utløp

gesims

grunnarbeid

metall

kjørsel

tilknytar

fyllmasse

fylling

leilighet

utvidelse

begrensning

stige

planområde

lagringsplass

eiendomsgrense

møne

atkomst

v-strekning

bevaring

grøft

skifte

vassdrag

rekkverk

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

drehverteiler

renovasjon

skråning

dragsgiver

trase

arealformål

fortau

mønehøyde

fritidsbygg

kulturmiljø

grusarbeid

renne

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

anleggsområde

altan

byggeområde

fylkesvei

va-justert

saltak

fritidsbolig

skredfare

avkjøring

grøntareal

hytte

infiltrasjon

grunnmasse

sikringstiltak

idrett

fordrøyning

mast

innkjøring

faresone

samfunnssikkerhet

friområde

friluftsområde

p-plass

adkomstveg

fylkesveg

sårbarhet

naturområde

erosjon

takflate

naturverdi

ubebygd

flomvann

kjøreveg

veggrunn

hotell

turområde

strandsonen

strandsone

naturfare

transportplan

transportplass

snuplass

utbyggingsområde

inntak

næringsbygg

rødliste

flomvei

næringsby

snøskred

overvanne

snøskur

server

kulvert

aktsomhetskart

holdeplass

blikk

transportplanlegging

portplanlegging

åslag

trafikkareal

vannføring

ladeplass

urområde

endefasade

fritidsbebyggelse

terrengarbeid

servering

gangareal

parkeringskjeller

lett-tak

anleggsplass

vannførende

sveiseri

ringskjeller

tilkomstvei

stikkar

hovedtak

idrettsanlegg

pulttak

reguleringsendring

transisjonssone

rettsanlegg

tilkomstveg

massiv

kulver

skredutsatt

trafikal

løype

hetsone

friluftsformål

bussholdeplass

sløyfe

krysning

terrengbehandling

u-verdi

risikoanalyse

leggingsplass

leilighetsbygg

taljeplan

sentrumsområde

vegsystem

flomvoll

buffersone

veggrøft

bekkeløp

rengjøringsarbeid

inntrukket

klimapåslag

nedbørsfelt

hyttetomt

romformål

sentrumsformål

innfatning

interimsformål

redningssone

isoleringsareal

skredfaresone

arrondering

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

kantsone

aktsomhetssone

hyttefelt

fastmark

erosjonssikring

hovedatkomst

parkeringsbehov

p-kjeller

boareal

vedbygg

kaianlegg

våtmark

lavbrekk

sambruk

sambru

skiløype

flomsikker

vindtrekk

snuhammer

vegformål

vegform

myrområde

omvanning

omarbeid

vedlikeholdsarbeid

nedbørshendelse

hytteeiendom

mutter

snuholdeplass

tomtedel

vannsmengde

flomsikring

fordrøying

skredfarevurdering

naturtypelokalitet

fjellgrunn

flomme

sårbarhetsforhold

paviljong

servicebygg

naturområdet

lomsikring

utbyggingsareal

sonesikre

alpin

paviljon

serveringssted

erosjonssikre

utleieenhet

ts-bygget

langsiden

flomberegning

innfart

takutforming

påstigning

turistformål

parkeringskapasitet

senterområde

senterom

redningsområde

renovasjonspunkt

våtmarksområde

hovedramme

utbyggingsfelt

utleieleilighet

skiløypetrasé

enovasjonspunkt

løypetrase

alpina

leieleilighet

skianlegg

alpinanlegg

skisenter

løypetrasé

hyttegrend

flomsikringstiltak

skiløypetrase

lomsikringstiltak

naturformål

fyllingsareal

senterområdet

nedfart

vegomlegging

skiheis

vegomlegg

ku-verdi

langrennsløype

naturpark

baseområde

skibru

flomvannsmengde

bekkestreng

kulvertutløp

alpinområde

skibro

alpintrase

alpintrasé

oppbryting

innkjøringsløsning

fjellgran

svartsonekjuke

langrennstrasé

sportel

sportell

alpindestinasjon

fjellgrankjuke

langsrennsløype

gåfelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker