Endring av areal og boligtype

Prosjektet omfatter en planendring i området Sundeodden syd, gnr. 203 bnr. 460 og 798, hvor hovedformålet er å flytte et eksisterende laftehus til tomten og bygge dette sammen med en eksisterende bolig. I forbindelse med dette endres arealformålet for BKS1 fra konsentrert småhusbebyggelse til frittliggende småhusbebyggelse (BFS3), og tillatelse for enebolig erstatter tidligere to-mannsbolig. Utnyttelsesgraden for BKS1 økes med 40 m², fra 150 m² til 190 m² BYA, for å tilpasse tilflyttingen av laftebygget og garasje.

Ny parkeringsløsning på egen tomt

Parkeringsløsningen tilpasses slik at felles parkeringsplass f_SPA fjernes helt fra reguleringsplanen, og parkering løses nå på egen tomt både for BKS1 og BKS2. Kravet om parkeringskjeller for BKS2 tas også ut, og det legges opp til at fire parkeringsplasser totalt kan etableres enten i garasje eller som frittstående plasser. Planen justerer byggegrenser og formålsgrenser for BKS1 og BFS1 i tråd med tiltakene, og et tidligere båndleggingsområde for kulturminner fjernes grunnet at lokaliteten er slettet.

Forenklet planprosess og tilpasning

Endringen gjennomføres etter en forenklet reguleringsprosess med plankonsulent egðastrek AS på vegne av tiltakshaverne Karen Elene Thorsen og Nils Gabriel Bjerke. Planforslaget tilpasses slik at areal- og byggegrenser, parkeringsbestemmelser og høyder for saltak (maks mønehøyde 19,80 meter) ivaretas i tråd med kommunens krav. Tiltaket gir mindre fortetting enn tidligere ved at det åpnes for enebolig i stedet for to-mannsbolig, tilpasset eiendommens eksisterende bebyggelse.