Ny skole og idrettshall

Planen legger til rette for bygging av en ny videregående skole med tilhørende idrettshall på Seljestad i Harstad, samt nærings- og tjenesteytingsbygg. Skolen vil ha et samlet bruttoareal på ca. 19 000 m² for 1190 elever med mulighet for utvidelse på opptil 10 000 m² og 400 elever. Idrettshallen bygges i umiddelbar nærhet til skolen, og taket skal fungere som uteareal med adkomst fra bakkeplan. Byggehøydene i området økes til mellom 5 og 7 etasjer for å dekke behovet for areal og fremtidig ekspansjon.

Separert trafikk og parkering

Adkomst til området skjer via Margrethe Jørgensens vei og Klubbveien, med vare- og tyngre transport adskilt fra elevtrafikken. Parkeringsbehov hovedsakelig dekket av parkeringshus, der det eksisterende parkeringshuset for Equinor har ledig kapasitet samt mulighet for påbygging. Nye parkeringshus planlegges både på kommunal og privat grunn. Det tilrettelegges også for omfattende sykkelparkering med låseanordninger, hvor kravene er tilpasset realistisk etterspørsel. Parkeringsplasser for bevegelseshemmede og ladestasjoner for elbiler er også innarbeidet.

Kvalitative og sikre utearealer

Utearealene rundt skoleanlegget er prioritert for høy kvalitet og funksjonalitet, inkludert uteareal på tomta (ca. 3 820 m²), glassgate mellom skolebyggene, uteareal på idrettshallens tak (ca. 3 100 m²), uteoppholdsareal på nabotomt nord (ca. 2 200 m²) og Skipperhushagen som ligger i nærhet. Selv om samlet uteareal ikke møter anbefalte arealstandarder, skal mangelen kompenseres med parkmessig opparbeidelse, høy kvalitet og tiltak som sikrer attraktive og trygge uterom.

Strenge miljø- og risiko tiltak

Miljøhensyn og risiko er nøye behandlet i planen. Området inneholder stedvis sterkt forurensede masser som må håndteres med strenge tiltak og tiltaksplan ved utbygging for å forhindre spredning. Skolen og idrettsanlegget tilknyttes fjernvarme for å redusere klimagassutslipp. Planbestemmelser sikrer at utomhusarbeidene skal være fullført med høy kvalitet før brukstillatelse gis. Havnivåstigning er hensyntatt gjennom økte laveste golvnivå og slukforskrifter.

Områdetransformasjon og arkitektkonkurranse

Planen innebærer en videreføring og transformasjon av tidligere industriområde til moderne urbant område med variert bruk. Utbyggingen støttes av fylkes- og kommuneplaner om samling av videregående skoler i ett anlegg sentralt i byen, nær næringsliv med lærlingeplasser. Arkitektkonkurranse planlegges for å sikre høy kvalitet i utforming av skolebygg, idrettshall og utearealer.

VA-plan med høy kapasitet

Det er utarbeidet overordnet vann- og avløpsplan med god kapasitet i eksisterende anlegg. VA-ledninger som krysser tomta flyttes for å unngå konflikter med nytt bygg. Det stilles krav til slokkevann, vannforsyning og avløpshåndtering etter kommunal standard. Grunnundersøkelser og rapporter viser at VA-anlegg og energiforsyning kan håndtere planlagt utbygging. Det er satt bestemmelser for etappevis utfylling og håndtering av forurenset grunn under byggearbeidene.