Bruksendr, påbygg, fasadeendr enebolig Klara Skoglunds 18

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller, 1. etasje og loft, med påbygg og fasadeendringer på enebolig fra 1929 i Askim, inkl. brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Les mer ↧

Ombygging av eldre enebolig

Prosjektet gjelder en bruksendring, påbygg, fasadeendring og vesentlig reparasjon av en enebolig oppført i 1929, beliggende i Klara Skoglunds gate 18, Askim. Boligen har to etasjer, kjeller og loft, og har tidligere blitt brukt som både butikk, forsamlingslokale og bolig. Nå skal den ombygges til bolig med oppgraderte arealer og funksjoner.

Kjeller, 1. etasje og loft endres

Kjelleretasjen på 74 m² skal endres fra tilleggsdel til hoveddel med ny utvendig trapp. Det etableres rom for varig opphold, inkludert soverom og kjellerstue med tilfredsstillende dagslys og rømningsmuligheter. I 1. etasje vil et areal på 22,6 m² omgjøres fra butikk til boligformål, med blant annet ny wc/dusj og stue. Loftet på 77 m² skal også brukes til varig opphold, med installasjon av tre takvinduer, et karnapp med rømningsvindu og en ny brannstige for sikker evakuering.

Påbygg og fasadejusteringer

Påbygg i form av karnapp vil få en gesimshøyde på 7,35 meter, som tilfredsstiller kommuneplanens høydekrav. Fasaden skal justeres for å rette opp uformelle endringer over tid, og nye kjeller- og takvinduer med lysgrav etableres for bedre lysforhold. Videre søkes det om endringer av bærevegger i 1. etasje, hvor stålbjelker erstatter tidligere vegger, alle fagmessig kontrollert og beregnet for å sikre stabilitet og bærekraft.

Brannsikkerhet med omfattende tiltak

Brannsikkerheten ivaretas gjennom et brannkonsept utarbeidet av BRANNSTRATEGI AS, som blant annet inkluderer seriekoblede røykvarslere og sikre rømningsveier via vinduer, utvendig stige og intern trapp. Utvidelse av trapp mellom 2. etasje og loft gjøres også for å møte krav til rømningsvei. Tiltakshaver tar ansvar som selvbygger for alle områder utenom ansvarlig søker og brannsikkerhetsprosjektleder.

Uteareal og reguleringskrav ivaretatt

Midlertidig uteareal på ca. 270 m² ligger utenfor rød støysone, og tilfredsstiller krav til opparbeidede uteområder. Prosjektet ivaretar viktige krav til dagslys, rømningsveier og fasadeharmonisering i tråd med gjeldende reguleringer og tekniske forskrifter. Søknaden ble sendt april 2025, og involverer Form Arkitekter AS som ansvarlig søker.

Enebolig	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Kjeller - bruksareal til varig opphold	74 sqm
1. etasje - totalt bruksareal	77 sqm
1. etasje - areal brukt til bruksendring	22,6 sqm
Loftetasjen - gulvflate	77 sqm
Loftetasjen - målt BRA-areal	34,5 sqm
Nye takvinduer på loft	4 stk
Etablering av karnapp på loft	1 stk
Utvendig trapp til kjeller	1 stk
Kjellervinduer med lysgrav	4 stk
Soverom i kjeller	1 stk på 14,3 sqm
Kjellerstue	1 stk på 14,7 sqm

Sentralbord
Sofie Mellegård	Ansvarlig søker (kontakperson)		+47 ** 44

Sentralbord
Terje Reginiussen	Ansvarsrett for RI Brann	***@brannstrategi.no	+47 ** 74

BuildPilot

Bruksendr, påbygg, fasadeendr enebolig Klara Skoglunds 18