Endring av boligfelt Lindebø - Skålevig B0

Beskrivelse: Planforslaget øker antall boliger i Lindebø - Skålevig området, med inntil 26 nye enheter, og legger vekt på bærekraft, solforhold og terrengtilpasning. Les mer ↧

Økt boligkapasitet med variert boligtyper

Planarbeidet gjelder en endring av reguleringsplan for boligområdet Lindebø - Skålevig, areal B0 på Flekkerøy, sør for Kristiansand sentrum. Målet er å øke utnyttelsen av området fra 15 til inntil 26 boligenheter, med en kombinasjon av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Nye boliger planlegges med små fotavtrykk og inntil tre etasjer, med maksimal mønehøyde på 8,5 meter, tilpasset solforhold og terreng for best mulig bokvalitet.

Detaljert regulering av tomter og infrastruktur

Bebyggelsen i planen reguleres i åtte delfelt med varierende arealbruk og tomtestørrelser. Maksimal bebygd grunnflate per boenhet er 130 m2, med privat uteareal på minimum 80 m2. Det skal etableres felles adkomstveier med tilkopling til offentlig vann- og avløp. Overvannshåndtering løses lokalt med infiltrasjonskummer og grøfter som tåler opp til 25- og 50-års nedbørshendelser, og det er regulert areal til en offentlig lekeplass sør i området.

Miljøfokus og bærekraftige løsninger

Planen legger stor vekt på miljø og klima, med fokus på reduserte boligstørrelser, bruk av miljøvennlige materialer, lokal overvannshåndtering og mulighet for solenergi. Parkeringsdekning er begrenset, med ladepunkt for elbiler og elsykler. Tiltaket vil øke antall boliger og innbyggere, noe som antas å styrke nærmiljøet og bidra til kriminalitetsforebygging gjennom økt aktivitet og passiv overvåking.

Fasevis utbygging med grunnstudier

Utbyggingen planlegges etappevis med hensyn til nasjonale støykrav fra bygge- og anleggsvirksomhet. Det er gjort vurderinger av nabobehov og terrengtilpasning for å redusere innsyn og sikre gode lys- og solforhold. Grundige undersøkelser av fjellforholdene er anbefalt for å sikre stabile grunnforhold og unngå risiko knyttet til sprenging og grunnarbeider i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Nestemyrveien 79
4625 Flekkerøy

Verdi og størrelse

2380 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	28 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	85 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	85 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: GT3 Invest Flekkerøya

Arkitekt: ENBA

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsvirksomhet

avløp

avløpsnett

barnehage

bebyggelsesstruktur

bedehus

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

byggemateriale

bygningsstruktur

+53

enebolig

eneboligtomt

gangforbindelse

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

hage

hovedbergart

hus

infiltrasjonskum

infrastruktur

jord

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

museum

mønehøyde

overvann

p-plass

pukkbasseng

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renne

saltak

samferdselsanlegg

skjerming

småhusbebyggelse

solcelle

solcelleanlegg

solfanger

sprenging

steinblokk

sykkelfelt

tak

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomannsbolig

tomt

tre

tunnel

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

vann

vei

veiplan

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Okt 2025: Arealplan fra Kristiansand kommune

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/16127/1674%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

8. Okt 2025

Totalt areal lagt til: 2380 kvm
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Planfolket lagt til som Utbygger
ENBA lagt til som Arkitekt
GT3 Invest Flekkerøya lagt til som Byggherre
Kristiansand kommune Klima og arealutvikling lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.