Endring av boligprosjekt Skudebergvegen 36 (0484.00)

Beskrivelse: BoligPartner planlegger fortetting med 4 nye boliger i Skudebergvegen 36, inkludert tilgjengelige og moderne boliger med takterrasse. Les mer ↧

Endrer reguleringsplan for fortetting

Prosjektet omfatter en endring av gjeldende reguleringsplan for eiendommen Skudebergvegen 36 (plan 0484.00) i Time kommune, initiert av BoligPartner AS. Hensikten er å legge til rette for fortetting ved å erstatte tre boliger med fire mindre, rimeligere boliger i delfelt Bl, med opsjonsmulighet for en ekstra etasje med takterrasse og loftstue. Dette gir økt boligtilbud innenfor de opprinnelige planrammene.

Fire boliger med tilgjengelighet og parkering

De fire nye boligene består av tre rekkehus samt en frittliggende bolig, alle med et bruksareal på rundt 200 m². Minst halvparten av boligene planlegges som tilgjengelige boliger, for å oppfylle krav til universell utforming. Parkering ivaretas med garasje og oppstillingsplasser på egen tomt, samt 20 % gjesteparkering og en handicapplass samlet i planområdets nordlige del for å skjerme lekeplassen. Området skal tilknyttes offentlig vann og avløp, og veiadkomst etableres fra Skudebergvegen via en 4 meter bred innkjørsel.

Moderne design med grønn profil

Boligene utformes med moderne kubistiske former, store vinduer og flate tak med takterrasse, noe som gir høy bokvalitet og gode uteoppholdsarealer både på bakkeplan og på tak. Planen legger vekt på å bevare områdets grønne preg og frodig vegetasjon, samtidig som bebyggelsen tilpasses omkringliggende mer tradisjonelle boliger. En ny lekeplass opparbeides i sør i boligområdet, med trafikksikre løsninger ved at parkeringen samles nord.

Planprosess med krav og usikkerheter

Det er gjennomført en planprosess med oppstartsmøte i 2015 og varsling til berørte parter, hvor det kom inn fire merknader. Planen tilfredsstiller kommuneplanens krav til utnyttelsesgrad og bygningshøyde, med maks 8,1 meter fra terreng. Det foreligger foreløpig ikke stabilitetsberegning av bygningene, noe som kan medføre behov for ekstra stålkonstruksjoner. Krav knyttet til tilgjengelighet, belysning ved inngangspartier og universell utforming ivaretas i detaljprosjekteringen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Skudebergvegen 25
4355 Kvernaland
Norge

Verdi og størrelse

800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	4 stk
Boliger i rekke	3 stk
Frittliggende boliger	1 stk
Bruksareal per bolig	ca. 200 kvm
Totalt bebygd areal (BYA)	401 kvm
Parkeringsplasser private	8 stk
Gjesteparkeringsplasser	4 stk
Handicapparkeringsplasser	1 stk
Tomteareal planområde	2055 kvm
Lekeplass	0.14 daa (140 kvm)
Takterrasse per bolig	ca. 40 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Siste utvikling: Søknad om endring av reguleringsplan 0484.00 for Skudebergvegen 36 er sendt inn med forslag om å øke antall boliger fra 3 til 4. Parkeringskrav og universell utforming er ivaretatt. Oppstartsmøte ble holdt i 2015, varsel om planoppstart annonsert og 4 merknader mottatt. Stabilitetsberegning for bygningene er ikke gjennomført, noe som kan medføre endringer i konstruksjon.

Neste steg: Stabilitetsberegning må gjennomføres og godkjennes før videre prosjektering og byggestart kan skje. Ferdig opparbeidelse av samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur er påkrevd før ferdigstillelse. Lekeplass må være ferdigstilt før brukstillatelse gis til første bolig. Eventuelle kommentarer til planforslaget må håndteres. Dette er nødvendige steg for å unngå prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer