Plan for flere boliger

Planforslaget gjelder endring av eksisterende reguleringsplan for boligfeltet på Kambe i Etne kommune, med mål om å tillate tettere utbygging med eneboliger, rekkehus og flermannsboliger. Planen utvider busetnaden mot sør og øker utnyttelsen på eksisterende boligområder, med totalt cirka 20 nye boliger av varierende typer. Planområdet dekker etablerte og ubygde arealer på rundt 8,5 dekar nord for tilkomstvegen, samt en tomt på cirka 650 m² tidligere satt av til jordbruk.

Godt uteområde og parkering

Boligene planlegges plassert med fokus på å opprettholde gode uteområder, solforhold og utsikt, samtidig som terrenget ivaretas for å minimalisere innvirkning på eksisterende naboboliger. Byggehøyden settes til maksimum 9 meter, med enkelte unntak for tilpasning til landskap og utsiktsforhold. Felles lekeplass og gangstier planlegges integrert slik at beboerne får gode og trygge utemiljøer. Parkering reguleres med minimum 1,5 biloppstillingsplasser per bolig, tilpasset boligtypen.

Universell utforming og trafikk

Prosjektet har lagt vekt på universell utforming og tilgjengelighet for myke trafikanter, selv om enkelte bratte områder ikke inkluderer gang- og sykkelveier. Gangforbindelser sikres i form av interne veier og stier for trygg ferdsel, alternativt til hovedveien med høyere trafikkmengde. Jordbruksareal i liten grad berørt da arealet tidligere ikke har vært aktivt brukt. Avfallshåndtering er planlagt med felles oppstillingsplasser for bossdunker tilknyttet ulike boligområder.

Ingen konsekvensutredning nødvendig

Det er ikke satt krav om konsekvensutredning for planen, da formålet er i tråd med kommunedelplanen og eksisterende reguleringsplan. Endringen forventes å bidra positivt til boligtilfanget i Etne, særlig for etableringsgrupper og småfamilier, gjennom en variert boligmasse og bedre utnyttelse av vanskelig terreng. Tiltaket kan dermed øke tilflyttingen og bidra til et levende boligmiljø.