Endring av bustadfelt Spilde med fortetting i KBA

Beskrivelse: Endring av bustadplan på Spilde, med fjerning av felt B4 og B5, tilrettelegging av fortetting i KBA, ny gangveg og felles parkeringsanlegg. Les mer ↧

Omregulering for mindre terrenginngrep

Prosjektet omfatter en endring av gjeldende detaljreguleringsplan for Spilde, gbnr. 141/57, på vegne av B Telle Eigedom AS. Endringen gjennomføres etter forenklet prosess i tråd med plan- og bygningsloven og innebærer fjerning av felt B4 og B5 for å unngå store terrenginngrep. Disse feltene omreguleres til felles uteoppholdsareal, mens det åpnes for fortetting innenfor felt KBA (tidligere B3), hvor det kan bygges inntil ti eneboliger og småhus.

Bedre trafikksikkerhet og parkering

Planen sikrer bedre tilrettelegging for trafikk og gangveg, blant annet ved å regulere en ny gangveg som følger terrenget mer naturlig, og et tilrettelagt kryssingspunkt over fylkesvegen, noe som forbedrer trafikksikkerheten, spesielt for myke trafikanter og skolebarn. Flere mindre felles parkeringsplasser er innført for å kompensere for kravet om to parkeringsplasser per bolig, da det ikke er mulig å ha begge på egen tomt ved høyere utnyttelse i KBA.

Oppdaterte tekniske arealer og krav

Endringen oppdaterer også tekniske arealer som renovasjonsområde og tekniske anlegg, i tillegg til å justere byggelinjer og gesimshøyder for boligene i KBA i tråd med eksisterende situasjon og planlovens krav. Det stilles krav om minimum areal for private og felles uteoppholdsarealer til tross for terrengutfordringene, og det legges til rette for ladestasjoner for elbiler innenfor boligene.

Miljøvennlig og trygg skolevei

Prosjektet ivaretar miljø og trafikksikkerhet ved å redusere terrenginngrep og sørge for trygg skolevei gjennom etablering av utendørs gangveg som knytter boligfeltet til eksisterende infrastruktur i nærområdet. Endringen er vurdert som en teknisk oppdatering som forbedrer utnyttelse av tomter, boligkvalitet og trafikksikkerhet uten å øke samlet boligantall eller trafikkmengde.

Ferdigstillelse etter kommunale krav

Gjennomføringsplanen inkluderer oppfyllelse av kommunale rekkefølgebestemmelser knyttet til ferdigstillelse av gangvei, krysningspunkt og lekeplass før brukstillatelse for nye boliger gis. Planen følger relevante regionale og kommunale føringer, og den offentlige høringsprosessen ble gjennomført i jan-feb 2025.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Solhaugen 1
5382 Skogsvåg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

10 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: B TELLE EIGEDOM

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

atkomstveg

avgjørelse

belysning

bustad

bustadeining

bustaden

bustadfelt

bustadområde

bygd

byggjegrense

bygningskropp

dekk

+53

einebustad

fasade

fasan

fellesareal

firemannsbustad

fortau

fylling

gangveg

garasje

gesimshøgde

grunn

grus

grusfylling

grøntareal

grøntområde

infrastruktur

kantstein

kopling

køyrveg

ladeinfrastruktur

ladestasjon

leikeapparat

leikeareal

leikeområde

leikeplass

lyktestolpe

mur

oppføring

oppstillingsplass

overgangsfelt

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsplass

pulttak

renovasjonsanlegg

sandkasse

småhus

stein

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

terrengtiltak

tilkomstveg

tomt

turveg

utbygging

uteareal

uteområde

veg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker