Endring av bustadfelt Spilde med fortetting i KBA

Beskrivelse: Endring av bustadplan på Spilde, med fjerning av felt B4 og B5, tilrettelegging av fortetting i KBA, ny gangveg og felles parkeringsanlegg. Les mer ↧

Omregulering for mindre terrenginngrep

Prosjektet omfatter en endring av gjeldende detaljreguleringsplan for Spilde, gbnr. 141/57, på vegne av B Telle Eigedom AS. Endringen gjennomføres etter forenklet prosess i tråd med plan- og bygningsloven og innebærer fjerning av felt B4 og B5 for å unngå store terrenginngrep. Disse feltene omreguleres til felles uteoppholdsareal, mens det åpnes for fortetting innenfor felt KBA (tidligere B3), hvor det kan bygges inntil ti eneboliger og småhus.

Bedre trafikksikkerhet og parkering

Planen sikrer bedre tilrettelegging for trafikk og gangveg, blant annet ved å regulere en ny gangveg som følger terrenget mer naturlig, og et tilrettelagt kryssingspunkt over fylkesvegen, noe som forbedrer trafikksikkerheten, spesielt for myke trafikanter og skolebarn. Flere mindre felles parkeringsplasser er innført for å kompensere for kravet om to parkeringsplasser per bolig, da det ikke er mulig å ha begge på egen tomt ved høyere utnyttelse i KBA.

Oppdaterte tekniske arealer og krav

Endringen oppdaterer også tekniske arealer som renovasjonsområde og tekniske anlegg, i tillegg til å justere byggelinjer og gesimshøyder for boligene i KBA i tråd med eksisterende situasjon og planlovens krav. Det stilles krav om minimum areal for private og felles uteoppholdsarealer til tross for terrengutfordringene, og det legges til rette for ladestasjoner for elbiler innenfor boligene.

Miljøvennlig og trygg skolevei

Prosjektet ivaretar miljø og trafikksikkerhet ved å redusere terrenginngrep og sørge for trygg skolevei gjennom etablering av utendørs gangveg som knytter boligfeltet til eksisterende infrastruktur i nærområdet. Endringen er vurdert som en teknisk oppdatering som forbedrer utnyttelse av tomter, boligkvalitet og trafikksikkerhet uten å øke samlet boligantall eller trafikkmengde.

Ferdigstillelse etter kommunale krav

Gjennomføringsplanen inkluderer oppfyllelse av kommunale rekkefølgebestemmelser knyttet til ferdigstillelse av gangvei, krysningspunkt og lekeplass før brukstillatelse for nye boliger gis. Planen følger relevante regionale og kommunale føringer, og den offentlige høringsprosessen ble gjennomført i jan-feb 2025.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Solhaugen 1
5382 Skogsvåg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

10 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: B TELLE EIGEDOM

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

rekkverk

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

sement

trapp

infrastruktur

varsling

sikkerhet

ramme

+236

dekke

oppholdsareal

drift

gang

uteopphold

forbindelse

uteareal

uteoppholdsareal

d&v-dokumentasjon

plantegning

utgang

installasjonsanlegg

renseanlegg

småhus

terrenginngrep

stein

terrenginngang

rører

gjerde

landskap

rørlegger

renovasjon

risiko

vegg

trafikksikkerhet

asfalt

trase

fortau

belastning

oppstillingsplass

brannsikker

tre

bv-senter

overgang

overvannshåndtering

kraft

lekeplass

støysone

terrasse

skjerm

anleggsområde

uteområde

fylkesvei

fjernvarme

stasjon

grøntareal

fylling

støtte

grønnstruktur

belysning

gangvei

gangveg

utfylling

fortetting

kasse

ventilasjonsanlegg

stillas

kantstein

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

friluftsområde

adkomstveg

fylkesveg

fellesareal

leserareal

plankrav

tetting

rosanalyse

naturverdi

grøntområde

jekke

ytterkledning

opparbeiding

veggrunn

taljreguleringsplan

stativ

turbase

terrengtilpasning

bygningskropp

bygningsskrue

grøntomt

plangrense

nøkkel

kryssing

sandstein

stolpe

tettstein

ringsanlegg

klimatisering

stol

nettstein

driftsfase

samband

atkomstvei

kappeapparat

holdeplass

hengsel

sonekart

turvei

kopling

fjernverk

lutlag

ladeplass

støykart

møteplass

angrep

oppling

støyrapport

lett-tak

parkeringsløsning

tursti

tilkomstvei

grenrasjon

reguleringsendring

pulttak

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

tilkomstveg

rullestol

røntgenområde

klimatilpasning

tryggleik

leike

naturleire

gs-løysing

elbil

renovasjonsløp

e-kraft

spile

gangfelt

nedbygging

veganlegg

rundkjøring

støysonekart

taljeplan

turveg

lysing

frisiktlinje

forarbeid

energiplan

renovasjonsanlegg

leikeapp

kjøyrsle

trafikksikring

inebustad

bustad

lading

overvatn

isoleringsareal

skule

energiplanlegging

terrengtilpass

atkomstveg

inærområde

bueining

kartløsning

avgjerd

sandkasse

energiløft

einebustad

rinne

busetnad

dørkasse

åndkasse

avtrapp

influensområdet

reling

terrengtilpassing

opparbeidd

trafikktråd

hallsareal

pilar

bustadområde

ladestasjon

tavlemast

trafikktryggleik

påverknad

køyreveg

ildbod

ringsstruktur

arealføremål

køyrsel

avkøyring

køyretøy

fortauskant

bustadfelt

turterreng

lyktestolpe

lysset

røyskant

trafikksikkerheit

kommunesenter

leikeareal

mannsbustad

lyssetting

avtrapping

bustadtomt

klimaplan

tilplante

gjennomfart

fartsåre

innbustad

kryssingspunkt

gårdsveg

bustadform

leikeområde

bustadformål

busshaldeplass

hovedramme

fikssikring

bustadeining

parkeringsløysing

leikeapparat

naturterreng

overgangsfelt

bustadareal

avkjøringspil

renovasjonsareal

bustadmiljø

terrengtiltak

gjennomfartsåre

ladeinfrastruktur

energiløysing

bustadtype

firemannsbustad

sarto

kartløysing

terrengutslag

vendehammar

vasshandsaming

grusfylling

dissestativ

rusfylling

bustadtypologi

fasade

leikeplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker