Fasade- og bruksendring i enebolig

Prosjektet 'Endring av enebolig - Nordveien 3A' omfatter fasadeendring og bruksendring i en eksisterende enebolig beliggende i et veletablert boligområde. Tiltakshaver, Didrik Lowzow Holli, søker om godkjenning for disse endringene som inkluderer etablering av en ny inngangsdør til kjeller, en ny dobbelgarasje, samt en støttemur med variert høyde. Prosjektet håndteres av Archi Bygg AS med Hiwa Nadri som kontaktperson.

Effektiv bruk av kjellerareal

En vesentlig del av prosjektet er bruksendringen av kjellerarealet, som per dags dato brukes ineffektivt, til å bli en integrert del av hovedboenheten. Kjellerarealet er forbundet med første etasje via en intern trapp og vil dermed ikke utgjøre en separat boenhet. Søknaden omhandler bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, og dagens situasjon samt de planlagte endringene er dokumentert i vedlagte tegninger og illustrasjoner.

Nytt uteområde og dobbelgarasje

Prosjektet inkluderer også utvendige endringer. Det skal bygges en ny dobbelgarasje som erstatter den eksisterende enkle garasjen. Støttemuren på eiendommen vil ha en varierende høyde på 2,5 meter på det høyeste og 1,5 meter på det laveste. I tillegg er det planlagt terrengendringer på cirka 0,5 meter i høyde for å tilpasse de nye utendørs løsningene.

Regulering og boligkrav oppfylt

Totalt sett er eiendommen, som er 1003,1 m² stor, regulert for frittliggende småhusbebyggelse. Prosjektet tar hensyn til krav om dagslys og utsyn i de nye vinduene som skal installeres i soverom og stue, samt sikrer gode lagringsmuligheter. Eiendommen er del av et etablerte boligområde og er tilknyttet fylkesveien Nordveien.