Endring av reguleringsplan for Hylla småbåthavn - se status

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Hylla småbåthavn med nye kombinasjonsbygg, oppdaterte byggeregler og justert arealbruk for offentlige og private tjenester. Les mer ↧

Endrer reguleringsplan for bygg

Prosjektet innebærer en endring av reguleringsplanen for Hylla småbåthavn (plan-ID 2010-005) med mål om å legge til rette for oppføring av nye kombinasjonsbygg. Disse byggene skal tjenestegjøre både Hylla Velforening og Røra Båtforening, og vil inkludere forsamlingslokaler, toaletter, verksted, klubblokaler og lager. Planarbeidet omfatter justering av formål for eiendommene 182/10 og 183/16, samt tilpasning av byggehøyder og byggegrenser mot sjøen. Området som reguleres dekker cirka 46 dekar, hvorav ca. 40 dekar er sjøareal.

Omlegging av arealformål og grenser

Endringene i arealformål innebærer en omlegging fra eksisterende naust- og allmennyttige områder til områder for offentlig og privat tjenesteyting. Det fjernes særskilte bevaringsområder for bygninger på enkelte eiendommer, samtidig som deler av planområdet i vest tas ut for å tilpasse eiendomsgrenser bedre. Byggegrenser innenfor 100-metersbeltet langs sjø justeres for å samsvare med eksisterende mur og eiendomsgrenser, samt for å møte krav til bygging i forhold til stormflo prognoser for 2050.

Flomtilpasning og byggekrav

De nye bygningene skal prosjekteres med tanke på flomtilpasning. Gulvnivå i bygg skal legges over kote 3,5 meter eller sikres på annen måte dersom de plasseres lavere for å redusere risiko for skader ved oversvømmelser. Byggehøyden skal ikke overstige 13,40 meter og tilpasses eksisterende bebyggelse i området. Det planlegges ikke nye boenheter, og de nye byggene skal knyttes til offentlig avløpsanlegg, uten vesentlige endringer i vannforvaltningen. Eksisterende passasjer og stier til strandsonen skal opprettholdes.

Ingen konsekvensutredning nødvendig

Reguleringsendringen krever ingen konsekvensutredning da tiltaket vurderes å ikke ha vesentlige konsekvenser for miljø og samfunn. Likevel vil planen spesielt vurdere effekter knyttet til strandsone, kultur- og stedsidentitet, samt kapasitet i vann- og avløpssystemet. Planforslaget utarbeides av Letnes Arkitektkontor AS på vegne av Hylla Velforening og Røra Båtforening, og direkte berørte parter informeres skriftlig med mulighet for innspill.

Planprosess med innspillsfrist

Prosjektet følger plan- og bygningslovens § 12-8 og er tilpasset gjeldende kommunedelplan for Røra. Endringer forventes å styrke det lokale tilbudet ved å skape funksjonelle møterom, servicebygg og oppbevaringsmuligheter for organisasjonene tilknyttet småbåthavnen. Planprosessen inkluderer en frist for mottak av merknader og spørsmål, med en innspillfrist som sist ble oppgitt til 8. desember 2023.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Inderøy

Adresse

Trøndelag > Inderøy

Hyllavegen 59
7670 Inderøy

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	0 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 8 selskaper

Arkitekt: Letnes Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

kvikkleire

boenhet

metall

grunnforhold

kjøkken

fyllmasse

elverk

skole

brannsikkerhet

+220

avløpsvann

bevaring

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

fritidsbygg

brannvegg

brannsikker

påbygg

kulturmiljø

beredskap

vannlås

anleggsområde

brannsikring

avrenning

brannvei

toalett

jernbane

grunnmasse

takfot

utfylling

grunnmur

faresone

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

fagbygg

sårbarhet

arkeologisk

verksted

rørledning

rosanalyse

overflatevann

kulturhus

kvikkleireskred

leireskred

takvinkel

veggrunn

støying

bolighus

rivning

verneverdig

luftkanal

ventusutredning

strandsonen

forringelse

tetthetsklasse

turbase

luftkvalitet

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

butikk

randsone

sikkerhetsklasse

stormflo

gjestehus

inngangshus

strandsone

ellinje

plangrense

herdhetsklasse

antikvar

eksponering

pe-stykke

sivilarkitekt

museum

hengsel

kjemisk

blikk

brygge

fremkommelighet

fiskerenne

trehus

kjerne

vannføring

vannforekomst

fritidsbebyggelse

fiskeri

vannfore

brygg

gipsrom

inngangsrom

byggeskinne

gasslokale

passasje

knutepunkt

institutt

reguleringsendring

sittebenk

transisjonssone

brannsmitte

antikvarisk

verneområde

naust

havnivå

friluftsformål

malisere

kvikkleiresone

byggelinje

leiresone

trebjelke

ikkleiresone

oversvømmelse

sjøhus

miljømål

taljeplan

fasadekledning

knute

oversvømme

teller

tingslokale

utomhusområde

eksteriør

mørstein

kileiresone

driftstid

inngangslokale

spesialområde

forsamling

fasadekledd

båthavn

trehusmiljø

kystvei

vannforskrift

gavlvegg

teppe

tingsrom

havnivåstigning

seksjonsbygg

kantvegetasjon

kantvegg

asfaltekledning

inventar

trafikkfare

elevator

samlingslokale

forsamlingslokale

gulvnivå

kaianlegg

sjøområde

skoleveg

småbåthavn

passasjer

meterbelte

underlegg

tekniskontor

ikt-kontor

hustype

hella

vannforvaltning

drone

mudring

båtanlegg

sjøareal

pæling

sidehengslet

småbåtanlegg

måleanlegg

sjøvann

stranden

marina

erstatningsareal

bevaringsområde

beredskapsmessig

fritidsformål

hovedramme

sentrumsbebyggelse

stasjonsområde

stasjonsrom

høvle

vannforvaltningsplan

forsamlingshus

fasadedel

bevaringsområdet

moring

kjøkkenhage

vindusinndeling

plassdannelse

båtforening

kombinasjonsbygg

vitenskapsmuseum

fellesskapsmuseum

fasadedetalj

energiverk

røysbelte

maleri

naustbebyggelse

midtpost

e-drive

båtslip

båtslipp

trebebyggelse

strandsump

randsump

klubblokal

klubblokale

sidehengsel

labblokale

skipskai

dampskipskai

va-kapasitet

bryggebebyggelse

gavlvendt

vassbord

handelsbod

strandsittersted

fasade

rekkverk

betong

vannledning

vindu

brannsmittområde

bordbue

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2024: Arealplan fra Inderøy kommune

https://www.arealplaner.no/inderoy5053/dokumenter/759/2023008%20Planbeskrivelse%20Hylla%20sm%c3%a5b%c3%a5thavn%202.pdf

21. Nov 2023: Inderøy kommune

oppstart av arbeid med endring av reguleringsplan for hylla småbåthavn. i medhold av plan- og bygningslovens § 12-8 varsles det om oppstart av arbeid ...

https://www.inderoy.kommune.no/nyheter/oppstart-av-arbeid-med-endring-av-reguleringsplan-for-hylla-smabathavn.6494.aspx

Oppdateringer

30. Apr 2024

Kåre Herstad lagt til som Sivilarkitekt MNAL for Letnes Arkitektkontor AS
Henrik Austad lagt til som kontakt for Henrik Austad
Roar Strand lagt til som kontakt for Roar Strand
Tone Strand lagt til som kontakt for Tone Strand og Johnny Myhre
Johnny Myhre lagt til som kontakt for Tone Strand og Johnny Myhre
Gudmund Staberg lagt til som kontakt for Gudmund Staberg
Anders W. Rein lagt til som kontakt for Anders W. Rein
Kristoffer L. Olsen lagt til som kontakt for Kristoffer L. Olsen & Nina S. Solhøi
Nina S. Solhøi lagt til som kontakt for Kristoffer L. Olsen & Nina S. Solhøi
Eva K. Letnes lagt til som Master i arkitektur MNAL for Letnes Arkitektkontor AS
Henrik Austad lagt til som Byggherre
Roar Strand lagt til som Byggherre
Tone Strand og Johnny Myhre lagt til som Byggherre
Gudmund Staberg lagt til som Byggherre
Anders W. Rein lagt til som Byggherre
Kristoffer L. Olsen & Nina S. Solhøi lagt til som Byggherre

21. Nov 2023

Inderøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Letnes Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Hylla Velforening lagt til som Byggherre
Røra Båtforening lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.