Endring av reguleringsplan

Prosjektet gjelder en mindre endring av detaljreguleringen for Brokke hyttepark - H1, spesifikt justering av formålsgrense, byggegrense og utnyttelsen til tomt D1. Det er også lagt inn byggegrense i felt B igjen etter kommunens ønske. Planarbeidet utføres av Simon Stulien Plan på vegne av grunneierne Tove og Ragnvald Fredriksen.

Justering av tomtegrense og byggegrense

Tomt D1 er noe spesiell sammenlignet med de øvrige tomtene ved at grensene ikke er parallelle med veien, og tomten smalner inn mot sør. For å tilrettelegge for ønsket fritidsbolig, flyttes tomtegrensen 1,7 meter østover, samtidig som byggegrensen utvides. I tillegg legges fyllingen for tomten inn i grøntarealet øst i samsvar med gjeldende plan. Maks tillatt bebygd areal (BYA) for tomten økes til 120 m², og maks gesimshøyde justeres til 4,5 meter.

Små konsekvenser og miljøhensyn

Konsekvensene av endringen vurderes som små. Utvidelsen skjer østover, og påvirker ikke sol- eller utsiktsforhold for nabotomter. Nærmeste tomt i Furestøyl Aust ligger betydelig høyere, slik at verken denne eller andre nærliggende tomter berøres. Utvidelsen inn i grøntarealet har liten miljømessig betydning, og det er ikke registrert trua arter eller viktige naturtyper i området. Fyllingsareal i LNF-området skal tilsås med stedegen vegetasjon for å sikre god tilpasning til naturen.