Bruksendring dyreklinikk til tomannsbolig - Skoleveien 11

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av del av bygg fra dyreklinikk tilbake til boligformål, med brannsikkerhet ivaretatt og tilstrekkelig uteareal i tråd med reguleringsplan. Les mer ↧

Bruksendring til tomannsbolig

Prosjektet omfatter bruksendring av en del av en bygning i Færder kommune, hvor dagens dyreklinikk tilbakeføres til boligformål. Bygningen består i dag delvis av næringsareal (dyreklinikk) og delvis bolig i 2. etasje. Bruksendringen inkluderer hovedetasjen og deler av 2. etasje med tilhørende loft. Den eksisterende boligdelen i 2. etasje har et bruksareal på cirka 80 m² og inkluderer en takterrasse på rundt 34 m². Målet er at bygget skal registreres som en tomannsbolig i matrikkelen, i tråd med den gjeldende reguleringsplanen som definerer området som boligområde.

Søknad uten dispensasjoner

Historisk ble det i 1998 gitt en midlertidig dispensasjon for bruksendring fra bolig til næring, som tillot drift av dyreklinikk i bygningen. Dispensasjonen var betinget og kunne trekkes tilbake dersom det oppstod ulemper for nærområdet. Den nåværende søknaden om bruksendring tilbake til boligformål er i samsvar med den nye reguleringsplanen for området, som nå klargjør området som boligområde. Søknaden krever ingen dispensasjoner og vurderes som mer formålstjenlig enn dagens bruk som næringsbygg.

Brannsikkerhet godkjent etter Tek17

Brannsikkerheten i bygget er vurdert og ivaretatt i henhold til gjeldende tekniske forskrifter (Tek17). Bygget plasseres i risikoklasse 4 og brannklasse 1, som representerer lavere risiko enn dagens bruk som dyreklinikk. Tidligere ombyggingsarbeider inkluderte etablering av brannskiller og tiltak for å hindre brannspredning med 30 minutters brannmotstand, hvilket er kontrollert og godkjent i ferdigattesten utstedt 13.10.2023.

Parkerings- og uteareal tilfredsstilles

Det er lagt til rette for god adkomst og tilfredsstillende biloppstilling med minimum to parkeringsplasser per boenhet, inkludert garasje. Utearealene oppfyller krav til kvalitativt uteoppholdsareal, med totalt 309,5 m² tilgjengelig uteareal samt en takterrasse på 34 m² for leiligheten i 2. etasje. Dette sørger for gode boforhold og bidrar til trivsel for beboerne i henhold til planbestemmelser.

Lavere risiko og bedre boligtilbud

Prosjektet forventes å gjennomføres i henhold til reguleringsplanen uten behov for nye dispensasjoner. Det bidrar til å styrke boligtilbudet i området og fjerner risikoer knyttet til næringsvirksomhet i et område regulert for bolig. Det er ikke angitt spesifikke miljøtiltak, men tilbakeføringen til boligformål innebærer en bruk med lavere risiko og sannsynligvis mindre belastning på nærområdet sammenlignet med næringsvirksomheten som dyreklinikk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Færder

Adresse

Vestfold > Færder

Skoleveien 11
3121 Nøtterøy

Matrikkel (gnr/bnr)

1/73

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGMESTER TWB

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avtrekksanlegg

bad

biloppstilling

biloppstillingsplass

bjelkelag

boenhet

bolig

boligbygning

boligdel

boligområde

brannmotstand

+81

brannsikkerhet

brannskiller

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetomt

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningstiltak

carport

enebolig

fasadeliv

fiber

garasje

garderobe

gesims

gesimshøyde

gipsplate

grunn

grunnforhold

hall

hovedbygning

hovedhus

infrastruktur

innervegg

inngangsparti

isolering

kabel

kjeller

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

loft

loftsrom

loftstrapp

mønehøyde

næringsvirksomhet

ombyggingsarbeid

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

plate

primærhelsebygning

påbygg

radonsperre

sikkerhetsventil

sikring

soverom

sponplate

stue

takterrasse

terrasse

tetting

tomannbolig

tomannsbolig

trapp

tre

trykk

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

venterom

ventil

ventilasjonskrav

vva

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 1/73 - Skoleveien 11 - Bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

27. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

3. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

22. Feb 2024

Supplering av søknad

19. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

2. Mai 2024

Søknad om ferdigattest

9. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

14. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jan 2025: Byggesak hos Færder kommune

2023/28945 - Gbnr 1/73 - Skoleveien 11 - Bruksendring

/pro/byggesak/Færder/42948

27. Des 2023: Byggesak hos Færder kommune

2023/28945 - Gbnr 1/73 - Skoleveien 11 - Bruksendring

/pro/byggesak/Færder/42948

Oppdateringer

27. Des 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Terje Birkelund lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BIRKELUND & SOMMERSTAD
Tomas Wenger Brekke lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for BYGGMESTER TWB
BIRKELUND & SOMMERSTAD lagt til som Ansvarlig søker
BYGGMESTER TWB lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.