Oppgradering av kjellerrom

Prosjektet omfatter en bruksendring av kjellerarealer i en eksisterende enebolig på Bernt Knudsens vei 26A, eid av familien Tjemsland. Kjelleren, som i dag er uisolert og benyttes som bodareal, skal oppgraderes og gjøres om til varige oppholdsrom, inkludert kjellerstuer, kjøkken, soverom og bad. Det etableres altså ikke en ny boenhet, men kjellerens areal blir en integrert del av hovedboligen for å øke boligkvaliteten og funksjonaliteten i hjemmet.

Ny kjellerutgang med drenering

I forbindelse med bruksendringen planlegges også fasadeendringer som inkluderer en ny utvendig utgang fra kjelleren mot vest. For å få til dette skal terrenget senkes, og det bygges en trapp med tilhørende støttemur. Den nye kjellerutgangen vil ha et takoverbygg for å hindre vann- og snøansamling, og det monteres nye kjellervinduer som tilfredsstiller krav til dagslys og rømningsmuligheter. Ombyggingen innebærer også nødvendige tiltak med drenering rundt eksisterende kjellervegger og isolering av yttervegger i forbindelse med dette arbeidet.

Bevaring av uteområder

Det legges vekt på å opprettholde uteområdene slik de er i dag, med minst 200 m² uteoppholdsareal i tråd med krav til eneboliger. Det er ikke søkt om endringer i terreng utenom trappen til kjellerutgangen, og verken vegetasjon eller parkeringsløsninger skal påvirkes. På grunn av minimal endring i utearealene anser ansvarlig søker at det ikke er behov for å utarbeide en utomhusplan. Prosjekteringen er utarbeidet av Fax Arkitekter AS for tiltakshaver.

Økt boligstandard uten utvidelse

Prosjektet har et tydelig fokus på å forbedre boligstandard og utnytte eksisterende arealer på en bedre måte uten å øke boligens samlede fotavtrykk eller påvirke gjeldende uteområder i nevneverdig grad. Det er ingen særskilte risikofaktorer knyttet til prosjektet utover de vanlige utfordringer ved drenering og terrengarbeid, som ivaretas i planleggingen. Tidspunkt for gjennomføring og eventuelle nødvendige tillatelser foreligger i henhold til vanlig praksis for denne type endring.