Omregulering til 54 fritidsbustader

Planområdet ligg i Gilsvågen på Blænes, Austevoll kommune, og omfattar ei arealendring frå tidlegare naustområde til eit område med tilrettelegging for 42 fritidsbustader ved sjøen. I tillegg kjem 12 fritidsbustader lenger opp i terrenget utan sjølinje. Dette inneber ombygging av eksisterande 41 naust til fritidshus med 1. etasje for naustfunksjon, i tillegg til ei ny fritidsbustad teikna inn i tidlegare naustområde. Utnyttingsgrad og høgder for bygningane er regulert med m.a. maks mønehøgd på 6,6 m ved sjøen og 5,4 m lenger opp i området, samt omsyn til byggjemåte, takvinklar og grupper av bygg.

Ny veg, vatn og avløp etablert

Tilkomst til området blir frå ny kommunal veg som skal avlasta den gamle vegen, med avkøyrsel frå fylkesveg 546. Offentleg vatntilførsel er etablert, medan avløpsløysinga baserer seg på felles slamavskiljar, pumpekummer og sjøledning. Det er utarbeidd eigen og innmålt vass- og avløpsplan, og Austevoll Rør er ansvarleg for vedlikehald. Parkering for fritidsbustadene tilretteleggjast både på eigne tomtar og i felles parkeringsplassar, særskilt for dei nye husa ved sjøen.

Offentlege gangareal og bryggeanlegg

Området held fram med offentleg gangareal på 1,5 meter langs kaiane framfor fritidsbustadene som skal sikre allmenn tilgang og ikkje privatiserast. Det er vidare regulert vegar, miljøstasjonar, trafo og båtrelaterte anlegg med 12 båtplassar på flytebrygge for eigarar av området, og gjestebrygge med korttids liggetid for besøkande. Tiltak for god arkitektonisk utforming og tilpassing til terreng, vegetasjon og lokal byggeskikk skal ivaretakast i byggjesøknader.

Kommunal rettleiing og trafikksikring

Prosessen har inkludert rettleiing frå Austevoll kommune og fylkeskommunen, som har særskilde merknader spesielt knytta til variasjon i bygningshøgder, utforming av leveggar og gangareal langs kaiane, samt trafikkforhold i krysset mellom kommunal veg og fylkesveg 546. Førebelse løysingar for trafikksikring og vegbredde er innarbeidd som rekkjekrav i planen. Det ligg til rette for ei fullføring av utbygginga som samanhengande fritidsbustadområde med omsyn til både estetikk og funksjon.