Ombygging av kjeller til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av en del av kjelleren i en boligbygning klassifisert som 'andre småhus med 3 boliger eller flere'. Kjelleren, som tidligere har vært brukt som bod og lager, skal gjøres om til oppholdsareal for tilknytning til leilighet i første etasje. Arealet som endres er omtrent 61-68 m² BRA, og inkluderer oppdeling av rom til gang og soverom, samt tilpasning av bad, WC, oppholdsrom og kjøkken.

Bygningens historikk og rehabilitering

Bygningen har en lang historie, med første byggesak registrert i 1893, og tidligere gjennomgikk oppussing i perioden 2012-2014 hvor kjelleren ble rehabilitert blant annet med installasjon av varmekabler og oppretting av murgulv. Kjelleren var da delt opp i boder som inngikk i hver leilighets seksjon. Nåværende tiltak søker å endre bruken innenfor samme eierseksjon uten at det kreves større utførelsesarbeider.

Brannsikkerhet og arkitekturvurdering

Tiltakshaver har engasjert PRO brannsikkerhet og PRO arkitektur for å sikre at tiltaket oppfyller gjeldende krav og for å vurdere bygningens tilstand i forhold til disse kravene. Arbeidene anses som innendørs bruksendring innen eksisterende branncelle, og det søkes derfor om unntak fra krav om bruk av utførende aktører i prosjektet. Kommunikasjon gjelder koordinering og avklaring rundt brannsikkerhet og arkitektonisk utførelse