Formalisering av bruksendring

Prosjektet innebærer en formell bruksendring av en tidligere kontor- og administrasjonsbygning til boligformål. Bygningen, som eies av Høegh Eiendom AS, ble overtatt rundt 2010 og har siden 2013 blitt rehabilitert og benyttet som bolig uten ytterligere bygningsmessige endringer etter rehabiliteringen. Dette prosjektet har som hovedmål å formalisere bruksendringen, da bygget fortsatt er registrert som kontorbygg i offentlige registre.

Arealoverføring sikrer utearealer

For å sikre tilfredsstillende utomhusarealer til boligene, er det gjennomført en arealoverføring mellom matrikkelenhetene 3/1224 og 3/3101. Dette gjør at utearealene til boligene oppfyller kravene. Parkeringsbehovet ivaretas gjennom felles parkeringsplass i området, og det er ikke søkt om endringer vedrørende parkering i denne forbindelse.

Ansvarsrett kun for arkitektur

Ansvarsretten i prosjektet gjelder utelukkende for arkitekturen knyttet til innsendelse av bruksendringen. Det er ikke involvert andre entreprenører eller selskaper i søknaden, og det er ikke planlagt bygningsmessige inngrep i forbindelse med formaliseringsprosessen. Prosjektet fokuserer dermed på å sikre formelle rammer for at bygget kan benyttes som bolig, uten ombygging eller tekniske endringer.

Lav risiko og miljøvennlig

Prosjektet vurderes å ha lave risiki siden bruksendringen formaliseres uten strukturendringer eller utvidelser, og eksisterende infrastruktur og fasiliteter relateres allerede til boligbruk. Miljømessige hensyn vurderes ivaretatt gjennom gjenbruk av eksisterende bygningsmasse, noe som reduserer behov for nybygging og tilhørende ressursbruk.

Byggesøknad for godkjenning

Tidspunkt for prosjektet er knyttet til innsendelse og behandling av byggesøknad om bruksendring. Prosessen tar sikte på å sørge for offisiell godkjenning av at bygget kan benyttes som bolig, og aktuelle vedlegg som situasjonsplan og matrikkeloverføringer er inkludert i søknaden for å understøtte dette.