Endring og boligutvikling Søre Bildøy Vollvika

Beskrivelse: Reguleringsendring på Søre Bildøy, Vollvika som sikrer tilkomst, justerer tomtegrenser og legger til rette for bolig- og parkeringsområder med trafikksikker adkomst. Les mer ↧

Reguleringsendringer og adkomst

Prosjektet "Endring og boligutvikling Søre Bildøy Vollvika" innebærer en mindre reguleringsendring i planområdene Vollvika og Søre Bildøy, Felt Nord i Øygarden kommune. Målet med endringen er å sikre adkomst til tomtene 1 og 8, forbedre arealutnyttelsen ved å slå sammen tomtene 2 og 3, samt å utvide tomt 1 mot øst. I tillegg reguleres en renovasjonsløsning innenfor et nytt føresegnsområde. Endringen medfører også justeringer i plankartet, som blant annet flytting av avkjørsel til offentlig parkeringsplass for å ivareta trafikkflyt og tilkomst.

Boligbygg med seks enheter

Det planlegges oppføring av boligbygg med totalt inntil seks boenheter fordelt på tre tomter. På tomt 1 oppføres frittliggende småhus med maksimalt to boenheter, mens tomt 2 og 3, som slås sammen, skal ha konsentrert småhusbebyggelse med inntil fire boenheter. Byggehøyden er begrenset til maksimum ti meter. Parkeringsbehovet dekkes ved underetasjeparkering på boligene og minimum 29 parkeringsplasser for biler samt 20 sykkelplasser på offentlig parkeringsplass. Uteoppholdsarealet tilfredsstiller kravene med et minimum på 400 kvadratmeter og et tilgjengelig areal på 531 kvadratmeter.

Trafikksikkerhet og terrengtiltak

Prosjektet inneholder flere tekniske og trafikale justeringer for å sikre god adkomst og trafikksikkerhet. Blant tiltakene er flytting av veg o_SV til parkeringsplassens vestlige ende for å skape en egen avkjørsel til boligene og redusere traffikkfare. Turvegen reguleres tilbake til opprinnelig trase, og det stilles krav om tydelig skille mellom veg og parkeringsplass. For å bevare landskap, solforhold og naboenes utsikt følger prosjektet strenge krav til terrenginngrep, inkludert avtrapping og beplantning, og det skal ikke skje skade på verneområdet H570_1.

Planprosess og regelverk

Prosjektet har vært under planlegging siden høsten 2017 med involvering av plankonsulent Ard Arealplan AS og utbyggerne PAR AS samt Foldnes Utbygging AS. Planprosessen har fulgt reglene i plan- og bygningsloven og sikrer bedre arealutnyttelse uten å legge til flere boenheter enn det som allerede er regulert. Området som berøres av endringen utgjør cirka 3 dekar og inkluderer boligområder, offentlig parkering og turvegtiltak. Prosjektet følger alle relevante reguleringsbestemmelser med hensyn til byggehøyder, uteoppholdsareal og trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Steinsvikhaugane 42C
5353 Straume

Verdi og størrelse

1838 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør: Ard Arealplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

balkong

beholder

bustad

bustaden

bustadfelt

bustadområde

bygg

byggegrense

bygning

dekk

einebustad

fellesareal

fleirmannsbustad

+38

fortau

fylling

gangveg

garasje

gesims

gjesteparkering

grunnmur

grøft

hus

hytte

infrastruktur

køyrveg

leikeareal

mur

oppføring

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjellar

parkeringsplass

rom

sefrak-bygg

sefrak-bygning

småhus

småhusbebyggelse

sokkelettasje

takterrasse

terreng

terrengtilpassing

tomannsbustad

tomt

tre

turveg

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utfylling

veg

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker