Bruksendring av kjellerrom

Prosjektet 'Bruksendring og fasadearbeid enebolig - Sollerudveien 22B' omfatter en bruksendring av deler av underetasjen i en eksisterende enebolig. Kjelleren skal endres fra å være tilleggsdel til hoveddel og innredes med kjellerstue, soverom, kjøkken, boder og bad. Hele kjelleren vil fortsatt være en del av samme boenhet, og det søkes ikke om oppdeling i flere boenheter. Romhøyden er dokumentert til 228 cm, som tilfredsstiller kravene i TEK17 for oppholdsrom.

Mindre fasadeendringer og vinduer

I tillegg til bruksendringen søkes det om mindre fasadeendringer, spesielt knyttet til utvidelse av eksisterende vinduer i høyden. Dette gjøres for å oppfylle krav til rømningsveier og dagslys. Det finnes også et vindu som sannsynligvis er bygget samtidig med huset, men som aldri har vært med i godkjente planer og fasadetegninger. Ingen av endringene påvirker bærende konstruksjoner, og tiltakene vurderes som lite omfattende med liten påvirkning på naboene. Derfor anses nabovarsel som unødvendig.

Tofteberg AS håndterer søknad

Prosjektet håndteres av Tofteberg AS, som er ansvarlig søker og utførende foretak. De har gjennomført befaring og utarbeidet nødvendige redegjørelser knyttet til vinduer, geoteknisk vurdering og flomfare. Flomfare er vurdert tidligere og konkludert som ikke relevant for dette tiltaket. Søknaden blir sendt via MAKSsøk og registreres under eksisterende saksnummer for å unngå dobbel behandling og gebyrer.

Samarbeid med kommunen og dokumentasjon

Gjennomføringen av prosjektet krever nøye samarbeid med kommunen, spesielt for å sikre at alle tekniske krav i TEK17 overholdes. Geoteknisk vurdering er gjort og vedlagt søknaden for å dokumentere grunnforhold. Tiltaket regnes som lite inngripende, noe som gjør at det ikke er krav om nabovarsel. Gjennomføringen vil derfor gjennomføres uten større forstyrrelser i nabolaget.