Bruksendring og fasadeendring enebolig Gullkroken 2c-2B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra familiebarnehage til bolig med fasadeendringer i enebolig, tilpasset eksisterende bygg og etter TEK17 i Gullkroken 2c. Les mer ↧

Bruksendring fra barnehage til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring på en eksisterende enebolig beliggende på Gullkroken 2c-2B. Det innebærer at familiebarnehagen i første etasje, som tidligere var organisert for dobbel gruppe, omgjøres til boligformål ved at barnehagerommene blir til stue og spisestue. I andre etasje endres en tilleggsdel, som tidligere ble brukt som garderobe, til hoveddel ved å innlemme dette som et soverom. Det blir ikke opprettet noen ny boenhet, og boligens arealbruk tilpasses eiernes behov.

Fasadeendringer med terrasse og vindu

Det planlegges også en rekke fasadeendringer, spesielt på sørsiden av boligen. Her beholdes det eksisterende taket på den søndre delen, samtidig som enkelte vegger rives for å omdanne et tidligere lekerom til en overdekket terrasse med glass i taket. I tillegg etableres et nytt vindu som erstatter en skyvedør. Utnyttelsesgraden forblir uendret, og fasadeendringene er designet for å ivareta både funksjonelle og estetiske hensyn, samtidig som boligens klassiske uttrykk opprettholdes.

Prosjektet godkjent etter TEK17

Prosjektet er prosjektert i tråd med gjeldende byggeforskrifter TEK17, og tilfredsstiller kravene til dagslys og tekniske funksjonskrav. Selv om området er underlagt et midlertidig forbud mot nye tiltak i henhold til småhusplanen (S-4220), faller søknaden inn under unntak knyttet til innvendige bruksendringer uten opprettelse av ny boenhet, og fasadeendringer som ikke påvirker reguleringens formål. Dette har medført godkjenning av tiltaket.

Redusert trafikk og naboeffekter

Endringen vurderes som positiv for nærmiljøet, spesielt fordi den tidligere barnehagedriften gav økt trafikk og medførte naboers bekymringer. Med overgangen til boligformål forventes det en reduksjon i trafikkbelastning og dermed mindre ulemper for naboene. Det er ikke rapportert om vesentlige risikoelementer knyttet til byggeprosessen eller det endelige bruket av boligen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Gullkroken 2B
0377 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

31/109

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HusAr Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SOLBERG GUNNAR ENTREPRENØR

Entreprenør: SOLBERG GUNNAR ENTREPRENØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+19

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gullkroken 2 C - Bruksendring av familiebarnehage til bolig med fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Des 2022

Avklaringer og informasjon

2. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

2. Jan 2023

Supplering av søknad

9. Jan 2023

Vedtak om tillatelse

12. Jan 2023

Søknad om ferdigattest

6. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

7. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2022/18753 - Gullkroken 2 C - Bruksendring av familiebarnehage til bolig med fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/93713

22. Des 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/18753 - Gullkroken 2 C - Bruksendring av familiebarnehage til bolig med fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/93713

Oppdateringer

22. Des 2022

Michal Zurawiecki lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HusAr Arkitekter
Gunnar Solberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ENTREPRENØR KROKKLEIVA
HusAr Arkitekter lagt til som Arkitekt
SOLBERG GUNNAR ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
SOLBERG GUNNAR ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring enebolig Gullkroken 2c-2B