Endring av underetasjerom

Prosjektet gjelder bruksendring og fasadeendring av ett rekkehus i Bjørnåsveien 101, Oslo, hvor tiltakshaver Asif Nazir ønsker å endre et underetasjerom fra tilleggsareal til hoveddel. Eiendommen omfatter totalt 30 rekkehus på et areal på 12 668,1 m². Archi Bygg AS er engasjert som søker og ansvarlig for prosjektet, som fokuserer på en intern reetablering av trapperom mellom underetasjen og første etasje.

Fasadeendringer og bodsikring

Byggtiltaket innebærer fasadeendringer med blant annet innsetting av et nytt vindu på 0,8 x 1,0 meter i underetasjens nordfasade, samt fjerning av et eksisterende vindu i første etasje på samme fasade. I tillegg sikres boder og oppbevaringsplasser på 3,8 m² i underetasjen som del av prosjektet. Det bygges ikke ny bebyggelse, men det skjer en endring i bruksformål og fasade på det eksisterende rekkehusbygget.

Søknad etter plan- og bygningsloven

Søknaden behandles i henhold til plan- og bygningsloven § 20-1, med særlig vekt på at fasadeendringene skal harmonere estetisk og i plassering med den eksisterende bebyggelsen. Dette bidrar til å ivareta områdets visuelle uttrykk samtidig som funksjonaliteten i boligen forbedres. Prosjektet vurderes til å være lite risikofylt siden det ikke innebærer utbygging av nye arealer, men tilpasninger innenfor eksisterende bygningsmasse.

Ingen fastsatt tidsramme ennå

Det er foreløpig ingen informasjon om konkrete tidsrammer eller særskilte miljøhensyn i forbindelse med gjennomføringen av tiltaket. Likevel er det forventet at prosjektet vil gjennomføres innenfor gjeldende reguleringsplaner og med nødvendig godkjenning fra kommunale myndigheter før arbeid igangsettes.