Loftheving og bruksendring

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av en tomannsbolig i Eddaveien 23, hvor hovedfokuset er en oppgradering og loftheving. En mindre del av loftet på 1,7 m² blir omgjort fra tilleggsdel til hoveddel for å etablere et nytt toalett, noe som krever senking av etasjeskilleren mellom loftet og hovedetasjen med 34 cm. Denne endringen gir økt takhøyde og bedre tilgjengelighet på loftet, som skal gjøres mer funksjonelt og heve bokvaliteten i boligen.

Nye takvinduer for dagslys

I tillegg til innvendige endringer installeres nye takvinduer i takflatene mot øst, sør og vest for å sluse inn mer naturlig dagslys i både loftet og stuen i hovedetasjen. Eksisterende takvindu i takflaten mot nord beholdes. De nye lysforholdene kombinert med den økte takhøyden vil gjøre loftet langt mer anvendelig som oppholdsrom.

Påvirkning på bærende konstruksjoner

Arkitektfirmaet Dyvik & Fasting Arkitekter har prosjektert prosjektet, og endringen innebærer påvirkning av bærende konstruksjoner. Dette resulterer i en senket takhøyde på 2,2 meter i gangen, badet og omtrent halvparten av stuen i hovedetasjen. Forbedret adkomst til loftet sikres gjennom etablering av en ny trapp, som også ivaretar funksjonen til det nye toalettet.

Søknad om unntak fra TEK

Det søkes om unntak fra Byggteknisk forskrift (TEK) for tiltaket på den eksisterende bebyggelsen, i henhold til plan- og bygningsloven § 8-31-2. Søknaden inkluderer begrunnelser og dokumentasjon i vedlagte redegjørelser. Det foreligger ingen spesifikk informasjon om miljøfokus, risikovurderinger eller tidslinje, men tiltaket innebærer konstruksjonsmessige inngrep som krever godkjenning og planlegging.