Bruksendring og ombygging av enebolig - Cappelens vei 14C

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller og loft til hoveddel i rekkehus, med tilpasning av rom for bedre utnyttelse og godkjennelse av eksisterende innredning. Les mer ↧

Ombygging av kjeller og loft

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av eneboligen i Cappelens vei 14C, Tønsberg. Hovedfokuset er på godkjenning og ombygging av kjeller og loft, hvor kjelleren skal endres fra å være en tilleggsdel til en hoveddel med etablering av flere funksjonsrom inkludert soverom, TV-stue, bad og vaskerom. Loftet på ca. 19 m² skal godkjennes som soverom og integreres som en del av boligetasjene via en ny trappeløsning, uten at det blir en separat boenhet. Totalt øker dermed boligens bruksareal og funksjonalitet for familien som bor der.

Tekniske oppgraderinger og brannsikkerhet

Ombygningen innebærer flere tekniske oppgraderinger, blant annet installasjon av nye vinduer og lysgraver i kjelleren for å sikre tilfredsstillende dagslys og utsyn, til tross for at en del av kjelleren ligger under terreng. Ventilasjon ivaretas med både mekanisk avtrekk og naturlig lufting gjennom vinduer. I tillegg utføres nødvendige brannsikringstiltak. Det monteres brannvarslere i kjeller, loft og øvrige etasjer, og etableres rømningsvinduer, brannstige og innvendig rømningsvei som oppfyller sikkerhetskrav. Selv om romhøyden i kjelleren (2,25 m) ikke tilfredsstiller dagens krav, søkes det dispensasjon fra disse for å unngå uforholdsmessig kostbare tiltak.

Fasadetiltak og dispensasjoner

Fasadeendringer begrenser seg til utskiftning av vinduer og etablering av lysgraver, uten at uteareal, adkomst eller parkeringsmuligheter påvirkes. Prosjektet er nabovarslet uten merknader. Dispensasjoner er søkt for flere tekniske forskriftskrav (TEK17) fordi en full oppgradering til dagens standard anses som urimelig kostbar, samtidig som tiltaket vurderes å opprettholde tilfredsstillende sikkerhet og funksjonalitet.

Effektiv arealutnyttelse og sikkerhet

Prosjektet har som mål å gi en praktisk og effektiv utnyttelse av eksisterende bygningsarealer for en familie som har behov for ekstra rom, samtidig som sikkerhet, ventilasjon og lysforhold ivaretas i henhold til gjeldende lover og forskrifter. Det er ikke rapportert om særskilte risikoer utover de vanlige utfordringene knyttet til ombygging og brannsikkerhet, som er håndtert gjennom tiltakene i prosjektet.

Godkjent plan og fremdrift

Det foreligger per dags dato godkjennelse for tiltakene knyttet til kjeller og loft, og prosjektet følger avklarte planer med godkjente dispensasjoner. Det er ingen indikasjoner på manglende tillatelser eller betydelige forsinkelser, og ombyggingen forventes å gjennomføres innen rimelig tid for å forbedre boligstandarden.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Cappelens vei 14C
3127 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

1003/142

Verdi og størrelse

19 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	1 stk + kjeller og loft
Størrelse på loft	19 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vab Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: TERJE ELLEFSEN

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker