Bruksendring og ombygging av enebolig - Cappelens vei 14C

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller og loft til hoveddel i rekkehus, med tilpasning av rom for bedre utnyttelse og godkjennelse av eksisterende innredning. Les mer ↧

Ombygging av kjeller og loft

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av eneboligen i Cappelens vei 14C, Tønsberg. Hovedfokuset er på godkjenning og ombygging av kjeller og loft, hvor kjelleren skal endres fra å være en tilleggsdel til en hoveddel med etablering av flere funksjonsrom inkludert soverom, TV-stue, bad og vaskerom. Loftet på ca. 19 m² skal godkjennes som soverom og integreres som en del av boligetasjene via en ny trappeløsning, uten at det blir en separat boenhet. Totalt øker dermed boligens bruksareal og funksjonalitet for familien som bor der.

Tekniske oppgraderinger og brannsikkerhet

Ombygningen innebærer flere tekniske oppgraderinger, blant annet installasjon av nye vinduer og lysgraver i kjelleren for å sikre tilfredsstillende dagslys og utsyn, til tross for at en del av kjelleren ligger under terreng. Ventilasjon ivaretas med både mekanisk avtrekk og naturlig lufting gjennom vinduer. I tillegg utføres nødvendige brannsikringstiltak. Det monteres brannvarslere i kjeller, loft og øvrige etasjer, og etableres rømningsvinduer, brannstige og innvendig rømningsvei som oppfyller sikkerhetskrav. Selv om romhøyden i kjelleren (2,25 m) ikke tilfredsstiller dagens krav, søkes det dispensasjon fra disse for å unngå uforholdsmessig kostbare tiltak.

Fasadetiltak og dispensasjoner

Fasadeendringer begrenser seg til utskiftning av vinduer og etablering av lysgraver, uten at uteareal, adkomst eller parkeringsmuligheter påvirkes. Prosjektet er nabovarslet uten merknader. Dispensasjoner er søkt for flere tekniske forskriftskrav (TEK17) fordi en full oppgradering til dagens standard anses som urimelig kostbar, samtidig som tiltaket vurderes å opprettholde tilfredsstillende sikkerhet og funksjonalitet.

Effektiv arealutnyttelse og sikkerhet

Prosjektet har som mål å gi en praktisk og effektiv utnyttelse av eksisterende bygningsarealer for en familie som har behov for ekstra rom, samtidig som sikkerhet, ventilasjon og lysforhold ivaretas i henhold til gjeldende lover og forskrifter. Det er ikke rapportert om særskilte risikoer utover de vanlige utfordringene knyttet til ombygging og brannsikkerhet, som er håndtert gjennom tiltakene i prosjektet.

Godkjent plan og fremdrift

Det foreligger per dags dato godkjennelse for tiltakene knyttet til kjeller og loft, og prosjektet følger avklarte planer med godkjente dispensasjoner. Det er ingen indikasjoner på manglende tillatelser eller betydelige forsinkelser, og ombyggingen forventes å gjennomføres innen rimelig tid for å forbedre boligstandarden.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Cappelens vei 14C
3127 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

1003/142

Verdi og størrelse

19 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vab Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: TERJE ELLEFSEN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avtrekk

bad

boenhet

bolig

brannstige

byggegrunn

byggested

byggetegning

byggverk

bygning

bygningsnummer

energiforsyning

fasade

fasadeendring

+44

grunn

grunnforhold

gulv

hage

helle

hus

inngang

isolasjonsevne

kjeller

kjelleretasje

kvikkleire

leilighet

loft

lufttett

lufttetthet

lysgrav

montering

ombygging

oppføring

oppholdsrom

panelovn

parkeringsplass

primærrom

rekkehus

rømingsvei

rømningsvei

rømningsvindu

sikring

soverom

stue

tak

terreng

tilleggsrom

trapp

trekonstruksjon

tømrerarbeid

uteareal

varmefordeling

varmesystem

vegg

vei

ventilasjon

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Cappelens vei 14 E - 1003/142/0/5 - bruksendring kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

1. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2024

Supplering av søknad

13. Mar 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Jun 2024

Søknad om ferdigattest

2. Okt 2024

Vedtak om ferdigattest

11. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Des 2024

Vedtak om tillatelse

11. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Okt 2024: Byggesak hos Tønsberg kommune

2023/21525 - Cappelens vei 14 E - 1003/142/0/5 - bruksendring kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Tønsberg/58072

26. Jun 2024: Byggesak hos Tønsberg kommune

2023/21525 - Cappelens vei 14 E - 1003/142/0/5 - bruksendring kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Tønsberg/58072

1. Des 2023: Byggesak hos Tønsberg kommune

2023/21525 - Cappelens vei 14 E - 1003/142/0/5 - bruksendring kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Tønsberg/58072

Oppdateringer

11. Des 2024

Byggestart lagt til: DESEMBER 2024 (ESTIMAT)

26. Jun 2024

Terje Ellefsen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Snekkerarbeider for TERJE ELLEFSEN
TERJE ELLEFSEN lagt til som Entreprenør

1. Des 2023

Totalt areal lagt til: 19 kvm
Veronika Andersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vab Arkitekter
Vab Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.