Endring og ombygging av enebolig - Kirkebakken 26

Planendring for boligområde

Prosjektet gjelder endring og ombygging av en enebolig på eiendommen Kirkebakken 26, innenfor boligområdet BF5 i Østre Porsgrunn. I denne sammenheng er det gjennomført en planendring i den eksisterende reguleringsplanen for Østre Porsgrunn kirke med tilhørende kirkegård og nærområder (planid 377). Planendringen tar sikte på å justere byggegrenser og arealformål i boligområdet for å legge til rette for bedre utnyttelse og utvikling av boligene, spesielt i forhold til frittliggende småhusbebyggelse og tilbyggsmuligheter.

Omregulering til frittliggende småhus

Den vedtatte planendringen innebærer en presisering av byggegrensene for eiendommen med gårds- og bruksnummer 200/706 og en omregulering av området GAR1 fra boligbebyggelse med et felles garasjeanlegg til BF5, som tillater boligbebyggelse med frittliggende småhus. Denne omreguleringen gjenspeiler manglende interesse for felles garasjeanlegg og dekker parkeringsbehovet på den enkelte tomt. Endringene gir mulighet for grensejusteringer mellom eiendommer innenfor samme boligformål, noe som forenkler videreutvikling og ombygging av eneboligen på Kirkebakken 26.

Plan godkjent. Klagerett til 10. mai

Reguleringsplanen ble godkjent administrativt 15. april 2024, hvilket har gjort planen rettskraftig og gir grunnlag for byggesøknader og gjennomføring av byggearbeider i området. Det gis klagerett med frist 10. mai 2024, og kommunen oppfordrer til dialog med byutviklingsavdelingen for ytterligere informasjon. På nåværende tidspunkt foreligger det ingen spesifikk informasjon om entreprenører eller kontraktsforhold knyttet til den konkrete ombyggingen av eneboligen, ei heller detaljer om miljø- og risikovurderinger eller fremdriftsplaner, men planendringen sikrer bedre forutsetninger for byggeprosessen innenfor gjeldende regelverk.