Bruksendring og ombygging av enebolig - Øvrevollveien 48A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endringer i enebolig, inkludert bruksendring av sekundærboenhet, fasadejusteringer og terrengbearbeiding i Bærum kommune. Les mer ↧

Ombygging til separate boenheter

Prosjektet gjelder bruksendring og ombygging av en enebolig med hybel/sokkelleilighet på Øvrevollveien 48A i Bærum. Hovedformålet er å omgjøre deler av hovedboenheten til separate boenheter med fysisk adskillelse, der sekundærboligen skal tjene som bolig for en personlig assistent til et pleietrengende familiemedlem. Dette innebærer endringer i innvendige bærekonstruksjoner, fasadeendringer samt tilpasning av gang- og trappeadkomst for å sikre selvstendig og praktisk tilgjengelig boenhet.

Juridisk forenklet uteområde

Arkitektfirmaet Crux Arkitektur AS har utarbeidet prosjektets søknad, hvor det også inngår reduksjon av terrengfylling og fjerning av enkelte bygningsdeler i uteområdene. Et mindre luftebalkong for sekundærboenheten opprettholdes. Tidligere foreslått svømmebasseng, pergola og espalievegg er fjernet fra prosjektet som en del av vilkår for igangsettingstillatelse, noe som bidrar til en enklere og mer juridisk forsvarlig gjennomføring.

Ny støttemur og terrengtilpasning

Det skal oppføres en ny støttemur med høyde mellom 0,6 og 1,9 meter, som tydelig går fram av situasjonsplan og fasadetegninger. Terrengbearbeidingene er søknadspliktige, men beskrives som beskjedne inngrep som tilpasses situasjonen hvor gulvnivået er høyere enn tilstøtende terreng. Disse endringene vil bidra til bedre funksjonalitet og tilgjengelighet mellom boenhetene og uteområdet.

Bolig tilrettelagt for omsorg

Prosjektet har en betydelig samfunnsnytte ved å tilrettelegge bolig med omsorgsnivå for pleietrengende familiemedlem som krever tett oppfølging. Delingen av boenhetene følger gjeldende regelverk for bruksendring og sikrer adkomst og boligfunksjon som er hensiktsmessig for både beboer og assistent. Denne tilpasningen understøtter praktiske og helsemessige behov i hjemmet.

Formell adskillelse og godkjenning

Søknaden retter også opp tidligere uoverensstemmelser i plantegninger og sikrer formell adskillelse av boenhetene. Dette innebærer en grundig juridisk avklaring og gjør at prosjektet kan gå videre i henhold til gjeldende forskrifter. Prosjektet forventes å møte alle nødvendige godkjenninger for igangsetting uten videre hindringer.

Boligenheter	2 stk (hovedenhet + sekundærenhet / hybel)
Luftebalkong	1 stk, mindre enn 1,0 m utstikkende
Etasjer	2 plan (inkludert plan 2 med sekundærenhet)

Sentralbord
Geir B. Soltvedt	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@cruxarkitektur.no	+47 ** 73

BuildPilot

Bruksendring og ombygging av enebolig - Øvrevollveien 48A