Bruksendring og ombygging av enebolig - Øvrevollveien 48A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endringer i enebolig, inkludert bruksendring av sekundærboenhet, fasadejusteringer og terrengbearbeiding i Bærum kommune. Les mer ↧

Ombygging til separate boenheter

Prosjektet gjelder bruksendring og ombygging av en enebolig med hybel/sokkelleilighet på Øvrevollveien 48A i Bærum. Hovedformålet er å omgjøre deler av hovedboenheten til separate boenheter med fysisk adskillelse, der sekundærboligen skal tjene som bolig for en personlig assistent til et pleietrengende familiemedlem. Dette innebærer endringer i innvendige bærekonstruksjoner, fasadeendringer samt tilpasning av gang- og trappeadkomst for å sikre selvstendig og praktisk tilgjengelig boenhet.

Juridisk forenklet uteområde

Arkitektfirmaet Crux Arkitektur AS har utarbeidet prosjektets søknad, hvor det også inngår reduksjon av terrengfylling og fjerning av enkelte bygningsdeler i uteområdene. Et mindre luftebalkong for sekundærboenheten opprettholdes. Tidligere foreslått svømmebasseng, pergola og espalievegg er fjernet fra prosjektet som en del av vilkår for igangsettingstillatelse, noe som bidrar til en enklere og mer juridisk forsvarlig gjennomføring.

Ny støttemur og terrengtilpasning

Det skal oppføres en ny støttemur med høyde mellom 0,6 og 1,9 meter, som tydelig går fram av situasjonsplan og fasadetegninger. Terrengbearbeidingene er søknadspliktige, men beskrives som beskjedne inngrep som tilpasses situasjonen hvor gulvnivået er høyere enn tilstøtende terreng. Disse endringene vil bidra til bedre funksjonalitet og tilgjengelighet mellom boenhetene og uteområdet.

Bolig tilrettelagt for omsorg

Prosjektet har en betydelig samfunnsnytte ved å tilrettelegge bolig med omsorgsnivå for pleietrengende familiemedlem som krever tett oppfølging. Delingen av boenhetene følger gjeldende regelverk for bruksendring og sikrer adkomst og boligfunksjon som er hensiktsmessig for både beboer og assistent. Denne tilpasningen understøtter praktiske og helsemessige behov i hjemmet.

Formell adskillelse og godkjenning

Søknaden retter også opp tidligere uoverensstemmelser i plantegninger og sikrer formell adskillelse av boenhetene. Dette innebærer en grundig juridisk avklaring og gjør at prosjektet kan gå videre i henhold til gjeldende forskrifter. Prosjektet forventes å møte alle nødvendige godkjenninger for igangsetting uten videre hindringer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Bærum

Øvrevollveien 48A
1358 Jar

Matrikkel (gnr/bnr)

36/146

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	2 stk (hovedenhet + sekundærenhet / hybel)
Luftebalkong	1 stk, mindre enn 1,0 m utstikkende
Etasjer	2 plan (inkludert plan 2 med sekundærenhet)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Crux Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+220

bygningsspesifikasjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Øvrevollveien 40 og 42 - hus 3 - endring i bærende konstruksjoner i bygg - bruksendring - støttemur - fasadeendring

Oppdateringer

9. Sep 2025

Per-Arve Stølan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fie Byggetjenester
Fie Byggetjenester lagt til som Uavhengig kontrollør

5. Sep 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

2. Sep 2025

Helge Standeren lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ener-Produkt
Lejla Memic lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for BYGGINGENIØREN
Geir Thomas Skie lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Riving, Membran for LUCRUS BYGG
Lars Vethe lagt til som Ansvarsrett for Graving for VETHE MASKIN
Robert Niemic lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NMC RØRSERVICE
Bjarne Olander lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Stålkonstruksjoner, Vinduer for A-B BYGG
Ener-Produkt lagt til som Rådgivende ingeniør
Ener-Produkt lagt til som Entreprenør
BYGGINGENIØREN lagt til som Rådgivende ingeniør
A-B BYGG lagt til som Entreprenør
VETHE MASKIN lagt til som Entreprenør
LUCRUS BYGG lagt til som Entreprenør
NMC RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
NMC RØRSERVICE lagt til som Entreprenør

10. Apr 2025

Geir B. Soltvedt lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Crux Arkitektur AS
Crux Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og ombygging av enebolig - Øvrevollveien 48A