Bruksendring og ombygging av enebolig - Steckmests vei 2F

Beskrivelse: Bruksendring fra kjeller til hoveddel, etablering av underjordisk teknisk rom og innvendige ombygginger i bolig, gjennomført uten fasadeendringer eller nabovarsling. Les mer ↧

Ombygging med ny kjellerdel

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av en enebolig på Steckmests vei 2F, med hovedfokus på å endre en tilleggsdel i kjelleren til varig oppholdsrom som en integrert del av boligens hoveddel. I tillegg er det etablert et underjordisk teknisk rom under inngangspartiet, samt flere innvendige ombygninger som blant annet inkluderer riving av vegger for å skape åpen planløsning i første etasje, og endring av romløsningen i andre etasje for å etablere et større soverom med eget bad. Fasaden er i stor grad bevart med unntak av en ny inngangstrapp over det nye tekniske rommet.

Manglende tillatelser oppdaget sent

Arbeidet med prosjektet startet i 2007 uten at det forelå nødvendige byggetillatelser, og tiltakshaver var i utgangspunktet ikke klar over søknadskravet. Senere er det sendt inn søknad om byggetillatelse i ett trinn, inkludert søknad om fritak fra nabovarsling på grunn av tiltakets minimale påvirkning på naboene. Kontrollansvaret har blitt overtatt av Pro Plan da de opprinnelige utførende ikke har levert nødvendige erklæringer, noe som sikrer etterlevelse av regelverk og forsvarlig utførelse.

Samsvarer med plan og sikkerhet

Prosjektet er i tråd med kommuneplanen, ligger innenfor regulert byggeområde og skaper ingen avvik fra gjeldende reguleringsbestemmelser. Det omfatter flere sikkerhetstiltak som montering av rømningsvinduer i kjellerens varige oppholdsrom, slik at man får sikre rømningsveier direkte til trygt område. Internt er alle etasjer forbundet med en innvendig trapp, noe som gir god tilgjengelighet mellom rommene.

Risiko håndtert med kontrolltiltak

Det er ingen spesifikke opplysninger om miljøfokus eller tidsplan utover at prosjektet ble utført uten initial tillatelse i 2007, men compliance mot kommunale krav og sikkerhet har vært prioriterte momenter i ettertid. Risiko i prosjektet knytter seg hovedsakelig til manglende tidlig søknad og oppfølging, noe som nå er håndtert gjennom formelle byggesøknader og kontrolltiltak.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Arkitekt Steckmests vei 2F
0198 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

198/120

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	2 etasjer
Underjordisk teknisk rom	1 stk
Rømningsvinduer i kjellerrom	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Projekt Planung

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker