Bruksendring og intern adkomst

Prosjektet gjelder bruksendring og ombygging av en flermannsbolig i Frodegaten 17A. Bygget består av to etasjer pluss kjeller og loft, med totalt åtte leiligheter fordelt med fire i første etasje og fire i andre etasje. Bruksendringen omfatter omklassifisering av deler av kjellerarealet fra tilleggsdel til hoveddel, uten at antallet boenheter endres. Prosjektets hovedformål er å etablere intern adkomst mellom kjeller og leilighetene over for å bedre funksjonalitet og tilgjengelighet.

Innvendige ombygginger og brannsikring

Arbeidene inkluderer betydelige innvendige ombygginger, særlig i kjeller og første etasje, hvor det installeres to interntrapper som forbinder disse etasjene. Det søkes også om godkjenning av to eksisterende våtrom i kjelleren som tidligere ble etablert uten nødvendig tillatelse. I tillegg skal brannskiller modifiseres for å tilpasse nye åpninger mellom etasjene, i tråd med krav til brannsikkerhet. Et brannkonsept skal utarbeides for å sikre tilfredsstillende brannsikring ivaretatt ved de nye interntrappene.

Ettergodkjenning av utvendige trapper

På utsiden av bygget søkes det om ettergodkjenning av to trapper med takoverbygg ved kjellerhyblene, som ble montert av tidligere eier uten formell tillatelse. Disse utvendige endringene har et samlet areal på cirka 5 m². Prosjektet vektlegger formalitet og regelverkssikring, og søker tilrettelegging etter gjeldende byggtekniske krav for brannsikkerhet og bygningsregelverk.

Formell godkjenning og ansvar

Prosjektet gjennomføres på vegne av Kodial Eiendom AS, med ansvarlig arkitekt sivilarkitekt Kjartan M. Murel fra KB|ARK|TEKTER. Arbeidene er planlagt og søker godkjenning for å sikre at ombyggingen oppfyller alle lovpålagte krav for bruksendring, brannsikkerhet og godkjenning av tidligere uautoriserte tiltak. Denne formelle godkjenningen bidrar til å sikre både byggets tekniske tilstand og beboernes sikkerhet.