Bruksendring og oppgradering av enebolig - Glendeveien 47

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av underetasje til selvstendig boenhet med fasadeendring og oppgradering av brannsikkerhet i Glendeveien 47, Spydeberg. Les mer ↧

Etablerer selvstendig underetasje

Prosjektet på Glendeveien 47 i Spydeberg innebærer en bruksendring av underetasjen i en eksisterende enebolig fra tilleggsdel (S-rom) til hoveddel (P-rom). Målet er å etablere en selvstendig leilighet med egen inngang, som inkluderer stue, kjøkkenløsning, to soverom, bad og bod. Det etableres ny inngang og lysgrav mot fasaden for å sikre dagslys i den nye boenheten. Det blir ingen fysisk forbindelse mellom underetasjen og hovedetasjen, siden trappeåpningen tettes i henhold til gjeldende brann- og lydkrav.

Brannsikkerhet og lydisolasjon ivaretas

Eksisterende bærekonstruksjoner beholdes uten endringer, noe som sikrer byggets stabilitet. For å oppfylle brannkravene blir vegger og etasjeskiller brannisolerte slik at underetasjen fungerer som en egen branncelle, med branndør, brannskille, røykvarslere, slokkeutstyr og flere rømningsveier. Ventilasjonen i leiligheten ivaretas ved mekanisk løsning, kombinert med lufting via vinduer og ventiler. Lydisolasjon installeres i himlingen for å redusere støy mellom boenhetene, noe som forbedrer bokomforten.

Egne uteområder og parkering

Leiligheten får egne oppbevaringsmuligheter både innendørs og utendørs, samt eget uteoppholdsareal. Parkeringsplass for den nye boenheten er sikret i eksisterende garasje, i tråd med uteopprissplanen. Tiltaket påvirker ikke adkomsten eller eksisterende veiavkjørsel, og frisiktsoner opprettholdes for trafikksikkerhet. Det er søkt om unntak fra krav til universell utforming, da hovedfunksjonene ikke ligger i inngangsplanet, og også fra byggteknisk forskrift for det eksisterende bygningsverket, grunnet uforholdsmessige kostnader.

Øker boligkapasitet og bærekraft

Prosjektet bidrar til økt boligkapasitet i området gjennom utnyttelse av eksisterende boligmasse, som kan redusere presset på ny boligbygging og bidra til bærekraftig byutvikling. Med ombygging og tilpasning av eksisterende konstruksjon i tråd med gjeldende regelverk ivaretas både brannsikkerhet, lydmiljø og dagslysforhold, som er viktige faktorer for trivsel og trygghet i nye boenheter.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Glendeveien 47
1820 Spydeberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	1 stk
Soverom	2 stk
Bad	1 stk
Stue med kjøkkenløsning	1 stk
Bod	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Indre Østfold kommune

Gbnr 425/36 - Glendeveien 47 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Oppdateringer

21. Jun 2023

Byggestart lagt til: AUGUST 2023 (ESTIMAT)

25. Mai 2023

Thomas Pederstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PEDERSTAD MASKIN
Dawid Podzorski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for 3INTERIØR
Espen Borgås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Askim Entreprenør AS
Morten Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Askim Betongsaging
Askim Entreprenør lagt til som Entreprenør
Askim Betongsaging lagt til som Entreprenør
PEDERSTAD MASKIN lagt til som Entreprenør
3INTERIØR lagt til som Entreprenør

19. Jan 2023

Benedicte Aksdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RETT INGENIØR
RETT INGENIØR lagt til som Arkitekt

30. Apr 2021

Veronika Andersen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Aplan Andersen
Aplan Andersen lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og oppgradering av enebolig - Glendeveien 47