Bruksendring og oppgradering av enebolig - Glendeveien 47

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av underetasje til selvstendig boenhet med fasadeendring og oppgradering av brannsikkerhet i Glendeveien 47, Spydeberg. Les mer ↧

Etablerer selvstendig underetasje

Prosjektet på Glendeveien 47 i Spydeberg innebærer en bruksendring av underetasjen i en eksisterende enebolig fra tilleggsdel (S-rom) til hoveddel (P-rom). Målet er å etablere en selvstendig leilighet med egen inngang, som inkluderer stue, kjøkkenløsning, to soverom, bad og bod. Det etableres ny inngang og lysgrav mot fasaden for å sikre dagslys i den nye boenheten. Det blir ingen fysisk forbindelse mellom underetasjen og hovedetasjen, siden trappeåpningen tettes i henhold til gjeldende brann- og lydkrav.

Brannsikkerhet og lydisolasjon ivaretas

Eksisterende bærekonstruksjoner beholdes uten endringer, noe som sikrer byggets stabilitet. For å oppfylle brannkravene blir vegger og etasjeskiller brannisolerte slik at underetasjen fungerer som en egen branncelle, med branndør, brannskille, røykvarslere, slokkeutstyr og flere rømningsveier. Ventilasjonen i leiligheten ivaretas ved mekanisk løsning, kombinert med lufting via vinduer og ventiler. Lydisolasjon installeres i himlingen for å redusere støy mellom boenhetene, noe som forbedrer bokomforten.

Egne uteområder og parkering

Leiligheten får egne oppbevaringsmuligheter både innendørs og utendørs, samt eget uteoppholdsareal. Parkeringsplass for den nye boenheten er sikret i eksisterende garasje, i tråd med uteopprissplanen. Tiltaket påvirker ikke adkomsten eller eksisterende veiavkjørsel, og frisiktsoner opprettholdes for trafikksikkerhet. Det er søkt om unntak fra krav til universell utforming, da hovedfunksjonene ikke ligger i inngangsplanet, og også fra byggteknisk forskrift for det eksisterende bygningsverket, grunnet uforholdsmessige kostnader.

Øker boligkapasitet og bærekraft

Prosjektet bidrar til økt boligkapasitet i området gjennom utnyttelse av eksisterende boligmasse, som kan redusere presset på ny boligbygging og bidra til bærekraftig byutvikling. Med ombygging og tilpasning av eksisterende konstruksjon i tråd med gjeldende regelverk ivaretas både brannsikkerhet, lydmiljø og dagslysforhold, som er viktige faktorer for trivsel og trygghet i nye boenheter.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Glendeveien 47
1820 Spydeberg

Matrikkel (gnr/bnr)

425/36

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/36 - Glendeveien 47 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

30. Apr 2021

Behov for mer dokumentasjon

19. Jul 2021

Supplering av søknad

26. Aug 2021

Supplering av søknad

26. Aug 2021

Behov for mer dokumentasjon

3. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

15. Nov 2021

Supplering av søknad

22. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2021

Supplering av søknad

3. Jan 2022

Søknad om rammetillatelse

7. Feb 2022

Ingen av kategoriene passer

17. Jan 2023

Supplering av søknad

19. Jan 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

25. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Jun 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Jun 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Jul 2023

Supplering av søknad

28. Nov 2023

Søknad om ferdigattest

28. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

7. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

18. Des 2023

Supplering av søknad

2. Jan 2024

Vedtak om ferdigattest

19. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

19. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jan 2024: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2021/3313 - Gbnr 425/36 - Glendeveien 47 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel